英德市人民法院關(guān)于英德市英城街道城北和平北路東側(cè)（原英德市機(jī)電排灌管理總站）大發(fā)瓏悅四季苑467套不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院關(guān)于拍賣***市***街道城北和***路東側(cè)（原***市機(jī)電排灌管理總站）大發(fā)瓏悅四季苑467套不動產(chǎn)的公告 ***市人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0763/09），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***市***街道城北和***路東側(cè)（原***市機(jī)電排灌管理總站）大發(fā)瓏悅四季苑467套不動產(chǎn)分別進(jìn)行第一次拍賣【不動產(chǎn)詳細(xì)信息請查看上傳的附件：房地產(chǎn)估價***（467套）】。起拍價***，保證金：詳見附件，增價***附件。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：******月***日前接受咨詢,本院不集中安排看樣,有意者請自行前往標(biāo)的物外圍看樣。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒： 1、買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)后自行辦理拍賣標(biāo)的物從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收及費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自簽收《成交確認(rèn)書》之日起15個工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申請退款，逾期未申請退款的，買受人向原權(quán)利人另行主張。除稅費按各付各稅，買受人可以向法院退墊付的稅費，其他的土地出讓金、水、電、煤氣、物業(yè)管理費等全部由買受人承擔(dān)。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債務(wù)價***減。成交標(biāo)的，負(fù)責(zé)交付。但拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)；拍賣標(biāo)的在拍賣前已建成或鋪設(shè)的水、電、消防、門、窗等設(shè)施為標(biāo)的的附屬設(shè)施，不屬于前述的“可移動物品”。 2、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費、水電費等欠費由買受人自行承擔(dān)。具體費用意向競買人可自行咨詢有關(guān)管理單位。 3、上述拍賣標(biāo)的物拍賣前意向競買人應(yīng)自行前往標(biāo)的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況后謹(jǐn)慎參與競買。 4、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔(dān)。 5、標(biāo)的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價***執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。 6、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關(guān)職能部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期有可能會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院已通知、送達(dá)相關(guān)法律文書給當(dāng)事人以及到涉案不動產(chǎn)張貼公告，責(zé)令相關(guān)人員限期內(nèi)與本院執(zhí)行人員聯(lián)系，但限期屆滿無人與本院執(zhí)行人員聯(lián)系。本次拍賣的不動產(chǎn)占用情況不詳，其中具體地面標(biāo)號分別為012號至033號的不動產(chǎn)的登記坐落與現(xiàn)場勘驗地面標(biāo)號不一致（詳見拍賣公告附件標(biāo)黃色部分），本院建議有意向競買者到現(xiàn)場實地看樣，最終以該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證標(biāo)示位置***。 1號***樓2702號房、2號***樓2005號房、4號***樓1503號房、2205號房可能存在拖欠物業(yè)管理費,***。本次拍賣的不動產(chǎn)經(jīng)本院函詢***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)如下：根據(jù)《***市人民防空管理規(guī)定》第二十八條社會投資的人民防空工程產(chǎn)權(quán)歸投資人所有，社會投資的房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)將結(jié)建或兼顧的人民防空工程建設(shè)費用納入項目投資總成本。人防工程平時開發(fā)利用部分（停車位、儲物間及商鋪等）可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割獨立出售，權(quán)利人可以依照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)登記證。其余不可分割部分的人防工程及設(shè)施作為項目的公共工程設(shè)施，產(chǎn)權(quán)歸項目全體業(yè)主共有。第二十九條人民防空工程平時開發(fā)利用的用途性質(zhì)應(yīng)在項目的規(guī)劃設(shè)計階段提出并經(jīng)人民防空主管部門審批確定，其產(chǎn)權(quán)人在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，房地產(chǎn)權(quán)登記部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)建議工程規(guī)劃報建和驗收文件及其附圖，明確平時用途，并在登記簿和附記欄注明“人民防空工程”字樣。本規(guī)定實施前已開發(fā)使用的人防工程停車位、儲物間及商鋪等未取得房地產(chǎn)權(quán)登記證的、投資人可以依照本規(guī)定到房地產(chǎn)權(quán)登記部門補(bǔ)辦房地產(chǎn)權(quán)登記證。第三十條人民防空工程在戰(zhàn)時或者抗災(zāi)、救災(zāi)等緊急狀態(tài)下由國家或政府同一調(diào)配使用，任何單位***，不得阻撓和干涉。第三十一條人民防空工程的平時使用權(quán)及收益歸產(chǎn)權(quán)人所有，但使用人不得損壞人民防空工程及設(shè)施，不得妨礙平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換；出讓（租）人民防空工程的，應(yīng)在出讓（租）合同明確人防工程平時使用權(quán)限。責(zé)任義務(wù)及遵守相關(guān)政策規(guī)定的條款。人民防空工程應(yīng)按規(guī)劃許可的平時用途進(jìn)行開發(fā)利用，未經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn)，任何單位***。本次拍賣的46個人防車位屬社會投資的人民防空工程，該人防工程地下室車位可以辦理產(chǎn)權(quán)分割獨立出售及過戶手續(xù)，但在辦理過戶和使用過程中必須按照《***市人民防空管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本次拍賣的不動產(chǎn)經(jīng)本院函詢***市自然資源局回復(fù)如下：位于***市***街道城北和***路東側(cè)(原***市機(jī)電排灌管理總站)大發(fā)瓏悅四季苑471***,該471套房產(chǎn)所坐落的土地權(quán)利性質(zhì)為出讓,用途***鎮(zhèn)住宅用地,共用宗地面積13971.19平方米。如貴院通過司法拍賣上述471套不動產(chǎn)，競得人***市人民法院司法拍賣的有關(guān)材料、《法院協(xié)助通知書》以及相關(guān)稅費票據(jù)等相關(guān)資料，向我局申請辦理上述不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。本次拍賣的不動產(chǎn)存在的過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣余款請在******月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***清遠(yuǎn)英德***路支行，賬號：***7251） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十四、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并于收到本院執(zhí)行裁定書（過戶）、拍賣成交確認(rèn)書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個工作日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十五、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，收費標(biāo)準(zhǔn)按照下列比例分段累計計費： 1.拍賣、變賣***元的，每件***元； 2.拍賣、變賣金額***元的，按照0.8％計費； 3.拍賣、變賣金額*****元，按照0.4％計費； 4.拍賣、變賣金額***至***元，按照0.1％計費； 5. 拍賣、變賣金額***元，按照0.02％計費； 6.單個標(biāo)的收費***元，單宗案件不***元；已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***，并已完成掛網(wǎng)流程，因當(dāng)事人達(dá)成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費用。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市人民法院二Ｏ二四年十月三十日競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢： ***（標(biāo)的物詳細(xì)咨詢、貸款等業(yè)務(wù)咨詢）聯(lián)系人：***、***832

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