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【安徽,合肥市】巢湖市第二批國有房產處置

發(fā)布時間： 2024-11-02

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招標公告詳情

***市第二批國有房產處置公告項目名稱 ***市第二批國有房產處置項目編號***方 ***市財政局委托方承諾委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。交易監(jiān)督管理部門 ***市公共資源交易監(jiān)督管理局聯(lián)系方式：***、*** 公告及競價***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:00止。 2.網絡連續(xù)競價***：******月***日9:00始至******月***日10:00止，自由報價***時競價***價***0秒。一、轉讓標的情況本次轉讓標的為***市各級行政、事業(yè)單位***28套房產，該批次房產由委托方整體打包轉讓。本次轉讓標的部分房產存在租賃關系，房產詳細信息及租賃合同起止日期詳見《轉讓標的明細表》（本公告上傳附件1）。關于租賃合同的詳細內容，意向受讓方可自行向委托方咨詢。委托方聲明自本次轉讓標的完成過戶之日起，標的房屋租金由受讓方享有，相關手續(xù)由委托方協(xié)助受讓方辦理。上述資產轉讓已經上級主管單位***，***、***出具了《資產評估報告》，資產評估總價***5836.***元。轉讓底價***5836.1997 交易***元） 500 價***讓方應于《成交確認書》發(fā)出之日起3個工作日內與委托方簽訂《資產轉讓合同》，并于《資產轉讓合同》生效之日起3個月內向委托方指定賬戶一次性付清全部轉讓價***與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理。二、對意向受讓方資格的要求 1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價***開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿***分的；（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿***分的；（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿***分的；（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿***分的。 2.本項目不接受聯(lián)合體參與。三、轉讓條件 1.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、數(shù)量、面積、成新度情況等，并認可轉讓資產現(xiàn)狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 2.本次轉讓部分房產土地性質為劃撥，受讓方付清全部轉讓價***方將協(xié)助受讓方按政府部門規(guī)定辦理土地性質變更及過戶交房手續(xù)，其中土地出讓金費用及辦理土地出讓金過程中產生的稅、費由受讓方承擔。受讓方應自行估算土地出讓金的數(shù)額，具體以轉讓房產***市自然資源和規(guī)***區(qū)分局意見為準，受讓方務必提前與轉讓房產***市自然資源和規(guī)***區(qū)分局咨詢確定預計費用及辦理時限，充分了解辦理流程及由此可能帶來的資金占用風險，受讓方不得以此為由要求委托方及***市產權交易中心提供任何形式的補償。 3.轉讓過程中涉及的相關稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、辦證費），均由受讓方承擔。轉讓房產過戶前欠繳的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用，由原產權方承擔。 4.自轉讓價***之日起3個月內，委托方協(xié)助受讓方辦理資產過戶、交接等手續(xù)。 5.轉讓資產最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉讓最終證載產權方名稱***。 6.委托方僅向受讓方開具***省政府非稅收入通用財政票據，不開具轉讓價***7.其他特別說明：意向受讓方須自行了解轉讓標的所在地的房地產交易政策及稅費規(guī)定等，如因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的，相關責任及產生的費用由受讓方自行承擔。 8.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產轉讓合同》。四、受讓方的確定方式本項目采取網絡連續(xù)競價***的方式確定受讓方，最終成交結果以結果公告為準。注：最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障或競價***公告信息不符或委托方要求中止 (終止)項目造成競價***)時的最高報價***目最高報價***向受讓方參與方式市場主體庫登記符合本項目對意向受讓方的資格要求，并***市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網址：http***n）。 2.意向受讓方為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網址：http***n）下方的“安徽政務服務網統(tǒng)一認證中心登錄”。具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網站（網址：http***gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。項目登記 1.完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網址：http***n），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標的進行登記。 2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納 1.意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式匯入標的對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。保證金賬號如下：戶名：***市產權交易中心開戶銀行：中國光大銀行合肥***路支行賬號：*** 2.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話（***）進行反饋。注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間***，網上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間***。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，***市產權交易中心不承擔任何責任。項目競價***保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“進入競價***競價***.競價***網絡連續(xù)競價***公告上傳附件2）。 3.本項目標的每輪加價****元或其整數(shù)倍。重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價***可能導致異常。鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價***價***價***價***.意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價***市產權交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價***流程詳見《產權交易操作手冊》（本公告上傳附件3）。 2.意向受讓方一旦參與登記及競價***本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。六、競價*** 結果公告及《成交確認書》 1.競價***常情況，***市產權交易中心將在網站上發(fā)布結果公告。 2.結果公告發(fā)布后，***市產權交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取成交確認書。交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為部分轉讓價***向受讓方交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。 2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱***，***市產權交易中心不承擔任何責任。 3.經交易監(jiān)督管理部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；（2）意向受讓方之間相互串通的；（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產轉讓合同》的。異議方式若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向***市產權交易中心提出異議，異議材料遞交地址：***市濱***區(qū)徽***道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓，聯(lián)系電話：***。（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號***/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價***.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。交易服務費收取交易服務費按“差額定率累進法”計算，標的成交***元以下的部分，收取比例為0.5%；超過1***元至5***元的部分，為0.48%；5***元以上部分，為0.1%。交易服務費不***元的，***元收取。七、其他說明 1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至***市產權交易中心項目負責人處查閱委托方向***市產權交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成***市產權交易中心對轉讓標的的任何擔保責任。 2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向***市產權交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.***市產權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：http***gov.cn/），該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。***市產權交易中心不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 4.在公告截止時間***，***市產權交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間***，并在網站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***037。主體庫登記聯(lián)系電話：***轉6-1 項目負責人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***、***（***市濱***區(qū)徽***道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓）。技術支持***本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸***市產權交易中心。 ***市產權交易中心附件：資產轉讓合同轉讓方（以下簡稱“甲方”）：受讓方（以下簡稱“乙方”）：根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經友好協(xié)商，簽訂本資產轉讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：第一條轉讓標的轉讓標的相關描述：。 ***、***出具的《資產評估報告》。第二條　甲方的聲明、保證和承諾（一）對轉讓標的擁有有效的處分權。（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。（四）本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。第三條乙方的聲明、保證和承諾（一）具有簽訂和履行本合同的能力。（二）簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得。第四條　轉讓價***付方式（一）轉讓價***將轉讓標的以人民***元）轉讓給乙方，以下簡稱“轉讓價***二）價***：乙方須自《資產轉讓合同》簽訂之日起3個月內向甲方指定賬戶一次性付清全部轉讓價***條　轉讓標的交割事項（一）轉讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交。（二）自轉讓價***甲方指定賬戶之日起3個月內，甲方協(xié)助乙方辦理資產交接手續(xù)。第六條　轉讓稅費的承擔轉讓過程中涉及的相關稅費（包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、土地增值稅、辦證費），均由乙方承擔。第七條特別約定（一）甲、乙雙方必須嚴格按照轉讓公告及有關承諾簽訂資產轉讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。（二）乙方已自行了解轉讓標的所在地的房地產交易政策及稅費規(guī)定等，如因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的，相關責任及產生的費用由乙方自行承擔。（三）本次轉讓標的部分房產存在租賃關系。根據相關法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動，不影響原租賃合同的效力。甲方自本次轉讓標的完成過戶之日起，標的房屋租金由現(xiàn)承租人直接支付至乙方賬戶，相關交接手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。第八條違約責任（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產交接手續(xù)的，乙方有權在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額***一的標準向甲方追究違約利息，至資產實際交付之日止。若甲方逾期超過 1 個月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償違約金人***元整（￥****元）。（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉讓價***權在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額***一的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過1個月內仍未按照合同支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償違約金人***元整（￥****元）。第九條爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第2種方式解決。 1.向甲方所在地仲裁委員會提請仲裁； 2.向甲方所***區(qū)人民法院起訴。第十條合同的生效本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章后生效。第十一條其他約定事項本合同一式六份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，***市產權交易中心留存一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：統(tǒng)一社會信用代碼：統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日

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