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【海南,儋州市】洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東部生活服務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DB-02-05地塊交易公告
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東部生活服務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DB-02-05地塊交易公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間： 2024-11-02
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招標(biāo)公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 儋自然資公告〔2024〕17號 經(jīng) ***市人民政府 批準(zhǔn)， ***市自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 （一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。 地塊名稱 宗地坐落 總面積 (平方米) 用途 混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率 建筑密度 (%) 綠地率 （%) 建筑 限高(米) 起始價*** 競買保***元) 洋浦經(jīng)濟(jì)***區(qū)東部生活***區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DB-02-05地塊 洋浦經(jīng)濟(jì)***區(qū) 6767.92 城鎮(zhèn)住宅用地 (市場化商品住房) 100.0 70.0 ≤1.50 ≤25.00 ≥40.00 ≤20.00 2614.0000 2614.0000 其他規(guī)劃控制條件： 控制性詳細(xì)規(guī)劃情況。根據(jù)《關(guān)于洋浦經(jīng)濟(jì)***區(qū)東部生活***區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）的批復(fù)》（浦管函〔2021〕435號），該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)***鎮(zhèn)住宅用地，土地面積為6767.92平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，建筑高度≤20米。 （二）宗地凈地情況： （二）凈地情況。該宗地屬政府存量建設(shè)用地，四至界線清楚、面積準(zhǔn)確、土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；該宗地周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場施工，具備動工開發(fā)所必須條件。經(jīng)我局核查，該宗地不存在違法占地和違法建設(shè)情況。 二、本次掛牌出讓設(shè)有底價***最高且不低于底價***確定競得人。 三、開發(fā)建設(shè)要求 （一）按照《***省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下： 地塊名稱 擬建項目所屬產(chǎn)業(yè) 投***元/畝） 年***元/畝） 年***元/畝） 達(dá)產(chǎn)年限（年） 洋浦經(jīng)濟(jì)***區(qū)東部生活***區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DB-02-05地塊 商品住宅項目 350 / / 2 其他準(zhǔn)入條件： （一）該宗地在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，項目須在1年內(nèi)開工，2年內(nèi)竣工，該宗地的固定資產(chǎn)投資總額不低***元/畝，以上指標(biāo)納入《***市產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。 （二）宗地建設(shè)嚴(yán)格***省裝配式相關(guān)政策要求執(zhí)行，競得人競得土地后，如造成地塊閑置的，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置。 （三）***的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，***出資比例不得低于50%（不含50%）。 以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與產(chǎn)業(yè)主管部門簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 （二）其他開發(fā)建設(shè)要求： （一）該宗地在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，項目須在1年內(nèi)開工，2年內(nèi)竣工，該宗地的固定資產(chǎn)投資總額不低***元/畝，以上指標(biāo)納入《***市產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。 四、競買申請 （一）競買人資格。 （一）競買人資格: 凡在中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請報名參加競買，（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請，申請參加競買者須按《競買須知》中的要求提供相關(guān)文件。同一競買人只能提交一次競買報名（同一法定代表人視為同一名競買人，報名名稱***）。具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請競買： 1.在***市范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的； 2.在***市范圍內(nèi)有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發(fā)的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的； 3.被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人； （二）交易資料獲取方式。 本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。 （三）競買申請方式。 有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。 競買申請時間： ******月***日***時***分 至 ******月***日***時***分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。 （四）競買保證金。 競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)***，需在競買保證金到賬截止時間***。競買人應(yīng)審慎注意。 競買保證金到賬截止時間***： ******月***日***時***分 。 （五）資格確認(rèn)。 競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間***。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進(jìn)行審慎注意。 競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。 競買資格審核時間： ******月***日***時***分 至 ******月***日***時***分 。 五、掛牌報價*** （一）掛牌報價*********月***日***時***分 至 ******月***日***時***分 （二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。 （三）網(wǎng)上掛牌報價***，無競買人報價***自動結(jié)束；有競買人報價***系統(tǒng)限時***分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價***動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價***價***得人。 六、其他需要公告的事項 五、其他需要公告事項： （一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價***且不低于底價***定競得人。 （二）掛牌活動結(jié)束，競得人應(yīng)當(dāng)場與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》，并在***日內(nèi)與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時和產(chǎn)業(yè)主管部門簽訂《***市產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。 （三）競得人自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》生效之日起***日內(nèi)付清土地出讓金。 （四）本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。 七、風(fēng)險提示 （一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。 （二）競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。 （三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。 （四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價***系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價***最后***分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報價***絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價***人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 （五）因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報價***的，其后果由競買人自行承擔(dān)。 八、咨詢方式 （一）交易業(yè)務(wù)咨詢。 聯(lián) 系 人： 楊先生 。 聯(lián)系電話：***。 查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。 （二）CA證書辦理咨詢。 辦理機(jī)構(gòu)：***省數(shù)字認(rèn)證中心。 辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號海南國機(jī)大***樓西區(qū)（***路和國***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務(wù)服務(wù)中心16、17號窗口。 咨詢電話：***、***。 證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www***。 （三）數(shù)字證書綁定咨詢。 辦理機(jī)構(gòu)：***省土地儲備整理交易中心。 辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號。 咨詢電話：***。 數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。 ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日
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