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【安徽,合肥市】紫蘭苑119號商鋪房屋租賃

標簽：招標公告安徽紫蘭苑119號商鋪房屋租賃合肥高新建設投資集團有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-11-02

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招標公告詳情

紫蘭苑119號商鋪房屋租賃紫蘭苑119號商鋪房屋租賃(第1次)公告項目名稱紫蘭苑119號商鋪房屋租賃(第1次) 項目編號***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。交易監(jiān)督部門合肥高新技術產(chǎn)業(yè)***區(qū)財政局（國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公室）聯(lián)系方式：*** 公告及競價***告期：******月***日9:00始至******月***日17:30止。網(wǎng)絡競價***：******月***日9:***時始至******月***日10:00止，自由報價***時報價***價***0秒。一、出租標的情況出租標的所在層數(shù) 結構建筑面積（㎡）租期（年）租金底價***）交易***元）紫蘭苑商鋪119 1-2層框架 62.9 6 1.5096 0.5 1.標的坐落位置：***區(qū)玉***道與***路交口紫蘭***區(qū)。 2.標的權屬情況：有權屬證明。租賃標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關證照。 3.標的以現(xiàn)狀移交。標的有關瑕疵須由意向承租人現(xiàn)場踏勘了解清楚，按現(xiàn)狀出租。房屋租賃用途要求 1.租賃房屋的用途為商業(yè)，但不得經(jīng)營廢品回收、煙花爆竹、殯儀服務、汽車美容（含洗車）、營業(yè)性歌舞娛樂等有礙居民生活的、涉及易燃易爆危險品（油漆、液化氣、新型燃料等）儲存經(jīng)營的、產(chǎn)生危險廢物的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。 2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《***市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《***市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。租金及履約保證金支付 1.租金每6個月支付一次，第四年起每年租金在前一年的基礎上遞增5% 。先支付后使用，后續(xù)租金于對應租賃期開始前30天內支付。租期內給予6個月免租金裝修期，免租金裝修期包含在租期內。 2.履約保證金為首年3個月成交租金之和，與首期租金一并支付,履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。二、對意向承租人資格的要求 1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價***公告截止日前（含當日）6個月內記分累計未滿***分的；（2）公告截止日前（含當日）12個月內記分累計未滿***分的；（3）公告截止日前（含當日）18個月內記分累計未滿***分的；（4）公告截止日前（含當日）24個月內記分累計未滿***分的。 2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價***租條件（一）意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法***市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。（二）本次房屋出租所列示標的面積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。（三）租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租人書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。承租人取得具備開業(yè)條件的相關證照和許可前,承租人不得擅自開業(yè),否則,出租人可單方解除合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補償費用,所造成的一切后果及責任,均由承租人承擔。（四）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用,具體以物業(yè)管理方最終核定的數(shù)據(jù)為準。（五）租賃期內關于裝修、裝潢的約定: （1）合同履行期間,承租人須對該房屋進行裝修的,應向物業(yè)管理方繳納裝修保證金并服從出租人及物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,由物業(yè)管理方給承租人下發(fā)《同意進場裝修通知書》后,承租人方可進場裝修。裝修保證金具體數(shù)額根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議確定。如承租人未取得《同意進場裝修通知書》,擅自進行裝修的,視同承租人違約,物業(yè)管理方不予返還承租人裝修保證金,出租人將與物業(yè)管理方共同下發(fā)書面通知責令承租人立即停止裝修工作,待承租人取得《同意進場裝修通知書》后方可復工。（2）承租人的裝修設計方案需報經(jīng)出租人和物業(yè)管理方同意,同時,為滿足消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等規(guī)范要求,承租人的裝修設計方案還須報相關主管部門審核合格,并取得合格證,該合格證需報物業(yè)管理方備案。如因承租人裝修方案未通過審查而引起的一切損失,由承租人自行承擔。（3）經(jīng)營餐飲業(yè)的，承租人應按規(guī)范要求自行安裝隔油及排煙設施設備。（4）承租人裝修完成后,需報請消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門進行驗收,并需取得驗收合格證并報物業(yè)管理方備案后,方可進行營業(yè)。如承租人未取得相關驗收合格證而擅自營業(yè),出租人將會同物業(yè)管理方下發(fā)書面通知要求限期整改,并且采取停水停電等措施直至承租人整改合格。如承租人拒絕整改,或未按期完成整改的,視同承租人嚴重違約,出租人有權終止合同,并不予退還承租人所交納的裝修保證金和履約保證金。因承租人裝修未通過驗收而引起的一切損失,由承租人自行承擔。（5）如承租人的裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶造成影響的,出租人或物業(yè)管理方可對該部分方案提出異議,承租人應予以修改。否則物業(yè)管理方將不予下發(fā)《同意進場裝修通知書》。（6）承租人裝修期間應嚴格按經(jīng)審批的方案進行裝修,不得擅自對方案進行修改。承租人未經(jīng)出租人同意擅自修改裝修方案,視同承租人違約,物業(yè)管理方將不予返還裝修保證金。物業(yè)管理方將立即書面通知承租人立即停止裝修并限期整改,恢復原狀或賠償損失。如承租人拒不整改,出租人可代為整改,費用由承租人承擔。如承租人拒不整改,也不配合出租人整改的,出租人可采取停水停電等管理措施,直至開始整改。如承租人拒不整改或拒絕出租人整改逾期***日(含)的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金和剩余租金,不予支付承租人任何裝修補償費用。承租人履約保證金及剩余租金不足以支付出租人整改費用及其他損失的,承租人需另行支付。（7）租賃期內,承租人如需安裝空調,室外機必須安裝在出租人指定的位置,因此加購管線材料等產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔。不具備條件安裝空調的房屋,承租人不得擅自安裝。（8）合同期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5個工作日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。（六）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（七）承租人應在合同到期日后5個工作日內辦理完退房手續(xù),并交還該房屋。交還該房屋時,承租人可清空承租人所購置的家具、電器設備等財產(chǎn),但不得拆除或破壞固定裝修物,出租人將不予支付承租人任何裝修補償費用。同時需結清房租、水電等費用,交還房屋鑰匙,辦理退房手續(xù);退房手續(xù)辦理完畢之后,出租人出具承租人離場通知單,物業(yè)管理方核實承租人離場通知單后放行。（八）承租人自《成交確認書》出具之日起***日內與出租方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。合同簽訂后，出租方按合同約定期限將租賃房屋交付給承租人。（九）承租人應于合同簽訂前繳納首期租金及履約保證金，出租人應于收到承租人交付的首期租金及履約保證金后30天內將租賃房屋現(xiàn)狀交付給承租人，若因出租人原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變，若因承租人原因推遲交房，則租賃終止時間不予以等長時段順延?！兑平槐怼方?jīng)雙方交驗簽字（按手?。┎⒁平环块T鑰匙后視為交付完成。（十）租賃期內,承租人需與出租人指定物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同,并應于物業(yè)管理方書面通知承租人簽訂物業(yè)管理合同后一個月內簽訂。承租人須配合出租人及物業(yè)管理方的整體管理,符合文明創(chuàng)建要求。如承租人拒不簽訂物業(yè)管理合同, 出租人可單方解除合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補償費用。（十一）承租人不得以任何理由拒絕或延期繳納租金、履約保證金、水電費等費用,否則視同承租人嚴重違約,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人繳齊拖欠的租金等費用。如承租人拒不繳齊拖欠的租金等費用逾期***日(含)的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補償費用。（十二）承租人保證按《租賃合同》規(guī)定的租賃用途使用該房屋,承租人需配合物業(yè)管理方,在該房屋顯眼位置***、租賃用途等相關信息,若發(fā)現(xiàn)承租人有擅自改變租賃用途以及轉租、分租現(xiàn)象的,出租人將立即會同物業(yè)管理方下發(fā)限期整改通知單。如承租人拒絕整改或未按期完成整改的,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人整改完成;如承租人逾期***日仍未完成整改的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補償費用。（十三）合同履行期間,如房屋需要維修、水電改造,承租人需書面向物業(yè)管理方提交報修申請,由出租人與物業(yè)管理方共同進行檢查,如屬于房屋施工質量問題的,由出租人安排維修并承擔維修費用;如因承租人裝修或使用不當?shù)仍蚨鴮е路课輷p壞的,由承租人維修并承擔維修費用,其中,屬于房屋結構等質量問題的,由出租人安排維修,承租人承擔維修費用;如屬于正常易耗物品的且屬于承租人自用部分的(如開關、面板、燈具、水龍頭、衛(wèi)生潔具等)由承租人自行更換并承擔費用。承租人不得以房屋存在質量問題為由拒絕或延期繳納房租、水電等費用,否則視同承租人違約,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人繳齊拖欠的所有費用。如承租人拒不繳齊拖欠的所有費用逾期***日(含)的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補償費用。（十四）承租人應合理使用該房屋及其附屬設施、設備等,如因使用不當造成房屋及設施、設備損壞的,物業(yè)管理方將立即書面通知承租人立即停止破壞并限期整改恢復原狀或賠償損失。承租人拒不整改,出租人可代為整改,費用由承租人承擔。如果承租人拒不整改,也不配合出租人整改,出租人可采取停水停電等管理措施,直至開始整改;如承租人拒不整改或拒絕出租人整改逾期***日(含)的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補償費用。（十五）承租人應做好門前三包，積極配合物業(yè)管理方維護該房屋所在項目的公共設施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序，同時，在租賃期內,承租人不得出店經(jīng)營，不得私自占用***區(qū)域、公共設施，不得隨意在項目內任何***區(qū)域張貼廣告、懸掛標志或文字，不得以任何目的或形式使用項目、出租人的名號及標志或該名號及標志的各種圖像,承租人產(chǎn)生以上行為的，則視同承租人違約,每發(fā)生一次出租人可扣除履約保證金的10%,作為承租人支付的違約金,同時物業(yè)管理方可立即下發(fā)書面通知限期立即整改,如承租人拒絕整改或限期未完成整改的,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等措施,直至完成整改,如承租人拒不整改逾期***日(含)的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補償費用。（十六）承租人應確保安全生產(chǎn)、經(jīng)營,保證不在該房屋內存放危險物品。否則,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補償費用。如對該房屋及附屬設施造成損失或對出租人、物業(yè)管理方、其他方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的,由承租人承擔全部責任。（十七）承租人應在約定的經(jīng)營范圍內進行經(jīng)營,不得以違反***道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動,不得違背出租人意愿做任何有損出租人聲譽或經(jīng)濟利益的行為,否則出租人可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予支付承租人任何裝修補償費用。如造成出租人損失或法律糾紛,承租人承擔一切責任。（十八）因承租人違約導致出租人提前解除合同、收回房屋的,承租人應在出租人要求的期限內交還房屋。承租人逾期不交,出租人將采取停水停電等管理措施,同時承租人需每天按本合同日使用費標準的2倍支付房屋使用費;逾期超過***日(不含)不交的,承租人遺留在房屋中的物品視為承租人放棄所有權，出租人將有權清空該房屋并對房屋中的物品自行處置，無需向承租人承擔賠償責任，承租人不得據(jù)此向出租人提出索賠。（十九）其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。四、承租人確定方式本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價***的方式確定受讓方，最終成交結果以成交公告為準。注：最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障或競價***公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價***)時的最高報價***目最高報價***向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人須***市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。初次通過CA登錄電子服務系統(tǒng)的交易主體進入后選擇CA登錄。 2.意向承租人為自然人的，點擊用戶名登錄，可用原主體庫用戶名密碼登錄，也可以通過點擊安徽政務服務統(tǒng)一認證中心登錄通過安徽政務服務網(wǎng)跳轉登錄。具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***ov.cn）辦事指南-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。項目登記完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***），進入后選擇點擊“安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng) ”；頁面跳轉至安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“”，再點擊“添加保存”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過企業(yè)庫注冊時填寫的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。保證金賬號如下：戶名：合肥高新技術產(chǎn)業(yè)***區(qū)公共資源交易中心開戶銀行：徽商銀行合肥高新***區(qū)支行賬號： ***1174 保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術電話支持（***00）進行反饋。注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間***。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記成功，***不承擔任何責任。項目競價***!supportLists]1. [endif]保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價***競價***.競價***公告附件網(wǎng)絡競價***.本項目標的每輪***元或其整數(shù)倍。重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價***可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價***價***價***價***向承租人須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價***不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價***流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權交易操作手冊》。六、競價*** 成交公告及《成交確認書》競價***常情況，***將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 1.《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內； 2.《成交確認書》領取地址：***市***區(qū)創(chuàng)***道2760號創(chuàng)新公寓C座合肥***區(qū)公共資源交易大廳3層301室。《成交確認書》領取要求：受讓方為企事業(yè)單位***（***授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金原額原途徑返還（不計息），其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。 2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，***不承擔任何責任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，***提出異議，異議材料遞交地址：***市***區(qū)創(chuàng)***道2760號創(chuàng)新公寓C座合肥***區(qū)公共資源交易大廳3層301室，聯(lián)系電話：***。（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號***/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價***.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。交易服務費收取交易服務費收取標準為首年成交月租金的10%，***元的***元收取。七、其他說明 1.***提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，***對轉讓標的的任何擔保責任。 2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止前3個工作日前，***提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.***對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http***ov.cn），該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢。***不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 4.在公告截止時間***，***可以視具體情況，延長公告截止時間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：*** ，聯(lián)系電話：*** 企業(yè)庫注冊聯(lián)系電話：***轉6-1 項目負責人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***（***市***區(qū)創(chuàng)***道2760號創(chuàng)新公寓C座合肥***區(qū)公共資源交易大廳3層301室）技術支持 ***00 本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。***。圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）圖二：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）附件1：網(wǎng)絡連續(xù)競價***本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價***報價***確定成交人。本項目所稱網(wǎng)***統(tǒng)進行多次報價***定成交人。 2.網(wǎng)絡連續(xù)競價***1家及1家以上合格意向方參與的競價***.意向方進入競價***價***本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權交易操作手冊》及其他形式通知的全部內容并無異議。 4.本次競價***報價***價***5.報價***下：（1）公告發(fā)出后即進入自由報價***價***以對意向標的充分報價***不得低于公告底價***有效報價***價***價***加一個或幾個加價***方一經(jīng)報價***，當其他意向方有更高報價***即喪失約束力。（2）自由報價***進入延時競價***延時競價***0秒。延時競價***加價***價***者即為成交人，該標的競價***延時競價***現(xiàn)有效報價***的延時競價***個延時競價***出現(xiàn)有效報價***束，當前最高有效報價***交人，該標的競價*** （3）根據(jù)有關規(guī)定享有優(yōu)先權的意向方，在競價***通過行使優(yōu)先權將當前最高報價***的最新報價***為當前最高報價***價***報價***報價***權人的報價***成為當前最高報價***他意向方的前次報價***其他意向方應決定是否再次報價***報價***的由優(yōu)先權人競得。如優(yōu)先權人未及時行使優(yōu)先權，則視為放棄優(yōu)先權。（4）設置多級優(yōu)先權時，行權級別不同的優(yōu)先權人在相同價***，級別高的優(yōu)先權人行權成功。行權級別相同的優(yōu)先權人在相同價***，行權時間在先的優(yōu)先權人行權成功。 6.結果確認。競價***變?yōu)椤案們r***次報價***通過電子競價***價***結束且無異常情況，***將對本次競價***查，競價***成交依據(jù)，最終成交結果以成交公告為準。 7.意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價***優(yōu)先權；（2）因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價***現(xiàn)以下情形之一的，***有權中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡報價****將不予確認，且不承擔任何法律責任。（1）因不可抗力因素，造成電子競價***常運行的；（2）由于電子競價***受到攻擊、通訊網(wǎng)絡故障、系統(tǒng)設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；（3）***操作失誤導致起始價***、自由競價***間、限時競價***間、優(yōu)先權人行權時間等設置錯誤的；（4）《***市產(chǎn)權交易中止和終結交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；（5）需要中止網(wǎng)絡競價***情形。 9.異常情況處理 ***未能及時暫停報價***結束的，或因系統(tǒng)故障導致項目信息需要重建的，***將中止報價***報價***顯示的最高報價***高報價***格；最高報價***最高報價*** 采取中止報價***影響報價***事項消除后，***將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價***報價***：（1）競價***復的，已獲得競價***方繼續(xù)報價***時按暫停報價***價***作為起始狀態(tài)并設置一定時間的自由報價***價***報價***如繼續(xù)報價***，則確認起始狀態(tài)的價***格，起始狀態(tài)的最高報價***高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認成交人。（3）競價***復的，重新組織競價***人。 10.其他未盡事項詳見《***市產(chǎn)權交易電子競價***（合公法【2020】15號） 11.***。附件2: 租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： *** 營業(yè)執(zhí)照號：***Y 聯(lián)系電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)望***路860號承租方（以下簡稱乙方）：身份證（營業(yè)執(zhí)照）號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：為進一步明確責任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定簽訂協(xié)議如下：第一條：租賃房屋的地址、面積、用途房屋座落于建筑面積 m2 租賃用途商業(yè)，不得經(jīng)營廢品回收、煙花爆竹、殯儀服務、汽車美容（含洗車）、營業(yè)性歌舞娛樂、涉及易燃易爆危險品儲存經(jīng)營的、產(chǎn)生危險廢物的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài) 乙方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《***市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《***市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，如由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。第二條：租賃期限房屋租賃期限個月，自年月日起至年月日止。優(yōu)惠期為個月（即年月日起至年月日），優(yōu)惠期內租金減半收取。第三條：履約保證金房屋履約保證金為3個月首期月租金，計人民***元），乙方在本協(xié)議簽訂前全額交給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。合同期滿或合同解除后，乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。第四條：房屋租金、交納方式、交納時間（一）房租租金：遞增方式為第四年起每年租金在前一年的基礎上遞增5% ，租賃期內合計租金為人民***元）。租金明細如下：序號年度租***元）備注 1 第一年 2 第二年 3 第三年 4 第四年 5 第五年 6 第六年合計（人民幣）：（二）乙方通過轉賬方式將租金繳至甲方賬號。合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。（三）乙方須在合同簽訂前向甲方繳清合同首期租金及履約保證金，計***元）。租金按半年繳納，除首期租金外，以后每期租金應提前30天繳納。第五條：房屋交付（一）甲方全額收到乙方履約保證金及首期租金后，應于***日內將房屋交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔。（二）甲方原因導致推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。（三）甲方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)、《房屋移交表》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。第六條：房屋收回（一）租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 5個工作日內無條件將房屋清空并歸還甲方。（二）乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態(tài)，租賃期內乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。（三）對于在房屋清空并歸還的期限屆滿后，該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。（四）甲、乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《房屋移交表》上簽字，甲方收回房屋。第七條：裝修改造（一）房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方、物業(yè)管理方同意，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權人的產(chǎn)權界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監(jiān)督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。（二）如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。（三）在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。第八條：甲方的權利義務（一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。（二）甲方應為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關材料。（三）甲方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構日常的維修、維護。（四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務，租賃期內此類設備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。（五）在租賃期限內，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權，應提前十日書面通知乙方。（六）甲方應保證租賃房屋無產(chǎn)權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。第九條：乙方的權利義務（一）乙方經(jīng)營項目應符合相關法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關手續(xù)。（二）乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。（三）乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應費用。（四）乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。（五）在合同履行期內，乙方應確保該房屋符合消防相關規(guī)定，不符合的需無條件進行整改，并按照消防部門要求，配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消***道暢通。乙方應做好租賃房屋及附屬設施設備范圍內的防火、防盜等工作，甲方、物業(yè)管理方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應及時整改直至符合要求。如不整改或整改不合格，物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施，直至整改合格；如乙方逾期***日（含）不整改或整改不合格的，視同乙方嚴重違約，甲方可單方解除本合同，不承擔任何違約責任，收回該房屋，并不予返還乙方履約保證金，不予支付乙方任何裝修補償費用。如發(fā)生消防事故、失竊等致甲乙雙方及或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責任由乙方承擔。（六）如房屋主體結構需要維修、維護的，乙方須書面告知甲方。（七）乙方在日常經(jīng)營時應協(xié)調好與其他業(yè)主以及物業(yè)管理方之間的關系，同時應避免損害甲方的權益。（八）租賃期內如甲方出售房屋產(chǎn)權，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權；租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。（九）租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 5個工作日內無條件將房屋歸還甲方的義務。 [if !supportLists]第十條 [endif]：物業(yè)、經(jīng)營和水電管理方的權利義務（一）物業(yè)、經(jīng)營和水電管理方受甲方委托，負責在委托期限內該房屋的物業(yè)管理、經(jīng)營管理和水電管理。（二）物業(yè)管理方為乙方提供物業(yè)服務，并與乙方簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，收取物業(yè)管理費。（三）經(jīng)營管理方受甲方委托，負責催收房屋租金、保證金等費用。（四）水電管理方受甲方委托，代收代繳水電費用。第十一條：合同的解除（一）非因本合同約定的事由，甲方單方面提前解除合同，甲方應委托專業(yè)評估機構******評估，根據(jù)評估結果進行補償。（二）因乙方單方面要求而提前解除合同、乙方違約甲方依約解除合同、租賃到期合同自然終止以及本合同約定情形的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。（三）因物業(yè)管理方單方面要求而提前終止履行本合同的權利義務，以及甲方與物業(yè)管理方的委托管理合同到期自然終止的，物業(yè)管理方的權利、義務由甲方承擔，或甲方委托新的管理方承擔。（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位***，則該項裝修補償款為乙方所得： 1、該房屋***市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。 3、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。 4、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同收回房屋，責令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償： 1、擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借給第三人或與他人合作經(jīng)營的。 2、不支付或者不按照約定支付租金達 30 日的。 3、欠繳其他各項費***元整（***元）的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、利用該房屋從事違法活動的。 6、未能處理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。 7、未經(jīng)甲方允許，擅自改變經(jīng)營用途的。 8、本合同約定的其他甲方有權單方解除合同的情形。第十二條：甲方違約責任（一）甲方未按約定時間交付該房屋，按延遲的時間對租賃期限做相等的順延。（二）租賃期內，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 10 日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付當期一個月租金作為違約金。（三）如因該房屋的產(chǎn)權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償，但補償損失額不超過合同租金總額。第十三條：乙方違約責任（一）乙方有本合同第十一條第五款所列行為之一（除第2、3項外）的，應承擔違約責任，并向甲方支付一個月當期租金作為違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償全部損失。（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產(chǎn)權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復原。（三）租賃期內，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前30 日以書面形式通知甲方，向甲方支付一個月當期租金作為違約金，并按剩余租期折算（每一租賃年度給予優(yōu)惠期兩個月）補交優(yōu)惠期內減免的費用，房屋由乙方退還至甲方。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償全部損失。（四）租賃期內乙方未按約定時間支付租金、水電費等費用的，除須補交外，每遲付一天應按逾期總額的萬分之七標準承擔違約金。（五）租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，乙方需每天按本合同日使用費標準的雙倍支付房屋使用費。（六）乙方承租期內發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。第十四條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對于突發(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權單方面解除本合同。第十五條：特別約定（一）租賃期內，出租房屋必須由乙方本人經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。乙方取得具備開業(yè)條件的相關證照和許可前,乙方不得擅自開業(yè),否則,甲方可單方解除合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予支付乙方任何裝修補償費用,所造成的一切后果及責任,均由乙方承擔。（二）租賃期內，乙方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用,具體以物業(yè)管理方核定的數(shù)據(jù)為準。（三）租賃期內關于裝修、裝潢的約定: （1）合同履行期間,乙方須對該房屋進行裝修的,應向物業(yè)管理方繳納裝修保證金并服從甲方及物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,由物業(yè)管理方給乙方下發(fā)《同意進場裝修通知書》后,乙方方可進場裝修。裝修保證金具體數(shù)額根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議確定。如乙方未取得《同意進場裝修通知書》,擅自進行裝修的,視同乙方違約,物業(yè)管理方不予返還乙方裝修保證金,甲方將與物業(yè)管理方共同下發(fā)書面通知責令乙方立即停止裝修工作,待乙方取得《同意進場裝修通知書》后方可復工。（2）乙方的裝修設計方案需報經(jīng)甲方和物業(yè)管理方同意,同時,為滿足消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等規(guī)范要求,乙方的裝修設計方案還須報相關主管部門審核合格,并取得合格證,該合格證需報物業(yè)管理方備案。如因乙方裝修方案未通過審查而引起的一切損失,由乙方自行承擔。（3）經(jīng)營餐飲業(yè)的，乙方應按規(guī)范要求自行安裝隔油及排煙設施設備。（4）乙方裝修完成后,需報請消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門進行驗收,并需取得驗收合格證并報物業(yè)管理方備案后,方可進行營業(yè)。如乙方未取得相關驗收合格證而擅自營業(yè),甲方將會同物業(yè)管理方下發(fā)書面通知要求限期整改,并且采取停水停電等措施直至乙方整改合格。如乙方拒絕整改,或未按期完成整改的,視同乙方嚴重違約,甲方有權終止合同,并不予退還乙方所交納的裝修保證金和履約保證金。因乙方裝修未通過驗收而引起的一切損失,由乙方自行承擔。（5）如乙方的裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶造成影響的,甲方或物業(yè)管理方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。否則物業(yè)管理方將不予下發(fā)《同意進場裝修通知書》。（6）乙方裝修期間應嚴格按經(jīng)審批的方案進行裝修,不得擅自對方案進行修改。乙方未經(jīng)甲方同意擅自修改裝修方案,視同乙方違約,物業(yè)管理方將不予返還裝修保證金。物業(yè)管理方將立即書面通知乙方立即停止裝修并限期整改,恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不整改,甲方可代為整改,費用由乙方承擔。如乙方拒不整改,也不配合甲方整改的,甲方可采取停水停電等管理措施,直至開始整改。如乙方拒不整改或拒絕甲方整改逾期***日(含)的,視同乙方嚴重違約,甲方可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金和剩余租金,不予支付乙方任何裝修補償費用。乙方履約保證金及剩余租金不足以支付甲方整改費用及其他損失的,乙方需另行支付。（7）租賃期內,乙方如需安裝空調,室外機必須安裝在甲方指定的位置,因此加購管線材料等產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。不具備條件安裝空調的房屋,乙方不得擅自安裝。（8）合同期滿或終止時，乙方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5個工作日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。（9）租賃期內，乙方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（10）乙方應在合同到期日后5個工作日內辦理完退房手續(xù),并交還該房屋。交還該房屋時,乙方可清空乙方所購置的家具、電器設備等財產(chǎn),但不得拆除或破壞固定裝修物,甲方將不予支付乙方任何裝修補償費用。同時需結清房租、水電等費用,交還房屋鑰匙,辦理退房手續(xù);退房手續(xù)辦理完畢之后,甲方出具乙方離場通知單,物業(yè)管理方核實乙方離場通知單后放行。（11）乙方自《成交確認書》出具之日起***日內與出租方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。合同簽訂后，出租方按合同約定期限將租賃房屋交付給乙方。（12）乙方應于合同簽訂前繳納首期租金及履約保證金，甲方應于收到乙方交付的首期租金及履約保證金后30天內將租賃房屋現(xiàn)狀交付給乙方，若因甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變，若因乙方原因推遲交房，則租賃終止時間不予以等長時段順延。《移交表》經(jīng)雙方交驗簽字（按手?。┎⒁平环块T鑰匙后視為交付完成。（13）租賃期內,乙方需與甲方指定物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同,并應于物業(yè)管理方書面通知乙方簽訂物業(yè)管理合同后一個月內簽訂。乙方須配合甲方及物業(yè)管理方的整體管理,符合文明創(chuàng)建要求。如乙方拒不簽訂物業(yè)管理合同, 甲方可單方解除合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予支付乙方任何裝修補償費用。（14）乙方不得以任何理由拒絕或延期繳納租金、履約保證金、水電費等費用,否則視同乙方嚴重違約,甲方或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至乙方繳齊拖欠的租金等費用。如乙方拒不繳齊拖欠的租金等費用逾期***日(含)的,視同乙方嚴重違約,甲方可單方解除合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予支付乙方任何裝修補償費用。（15）乙方保證按《租賃合同》規(guī)定的租賃用途使用該房屋,乙方需配合物業(yè)管理方,在該房屋顯眼位置***、租賃用途等相關信息,若發(fā)現(xiàn)乙方有擅自改變租賃用途以及轉租、分租現(xiàn)象的,甲方將立即會同物業(yè)管理方下發(fā)限期整改通知單。如乙方拒絕整改或未按期完成整改的,甲方或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至乙方整改完成;如乙方逾期***日仍未完成整改的,視同乙方嚴重違約,甲方可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予支付乙方任何裝修補償費用。（16）合同履行期間,如房屋需要維修、水電改造,乙方需書面向物業(yè)管理方提交報修申請,由甲方與物業(yè)管理方共同進行檢查,如屬于房屋施工質量問題的,由甲方安排維修并承擔維修費用;如因乙方裝修或使用不當?shù)仍蚨鴮е路课輷p壞的,由乙方維修并承擔維修費用,其中,屬于房屋結構等質量問題的,由甲方安排維修,乙方承擔維修費用;如屬于正常易耗物品的且屬于乙方自用部分的(如開關、面板、燈具、水龍頭、衛(wèi)生潔具等)由乙方自行更換并承擔費用。乙方不得以房屋存在質量問題為由拒絕或延期繳納房租、水電等費用,否則視同乙方違約,甲方或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至乙方繳齊拖欠的所有費用。如乙方拒不繳齊拖欠的所有費用逾期***日(含)的,視同乙方嚴重違約,甲方可單方解除合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予支付乙方任何裝修補償費用。（17）乙方應合理使用該房屋及其附屬設施、設備等,如因使用不當造成房屋及設施、設備損壞的,物業(yè)管理方將立即書面通知乙方立即停止破壞并限期整改恢復原狀或賠償損失。乙方拒不整改,甲方可代為整改,費用由乙方承擔。如果乙方拒不整改,也不配合甲方整改,甲方可采取停水停電等管理措施,直至開始整改;如乙方拒不整改或拒絕甲方整改逾期***日(含)的,視同乙方嚴重違約,甲方可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予支付乙方任何裝修補償費用。（18）乙方應做好門前三包，積極配合物業(yè)管理方維護該房屋所在項目的公共設施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序，同時，在租賃期內,乙方不得出店經(jīng)營，不得私自占用***區(qū)域、公共設施，不得隨意在項目內任何***區(qū)域張貼廣告、懸掛標志或文字，不得以任何目的或形式使用項目、甲方的名號及標志或該名號及標志的各種圖像,乙方產(chǎn)生以上行為的，則視同乙方違約,每發(fā)生一次甲方可扣除履約保證金的10%,作為乙方支付的違約金,同時物業(yè)管理方可立即下發(fā)書面通知限期立即整改,如乙方拒絕整改或限期未完成整改的,甲方或物業(yè)管理方可采取停水停電等措施,直至完成整改,如乙方拒不整改逾期***日(含)的,視同乙方嚴重違約,甲方可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予支付乙方任何裝修補償費用。（19）乙方應確保安全生產(chǎn)、經(jīng)營,保證不在該房屋內存放危險物品。否則,視同乙方嚴重違約,甲方可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予支付乙方任何裝修補償費用。如對該房屋及附屬設施造成損失或對甲方、物業(yè)管理方、其他方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的,由乙方承擔全部責任。（20）乙方應在約定的經(jīng)營范圍內進行經(jīng)營,不得以違反***道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動,不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽或經(jīng)濟利益的行為,否則甲方可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還乙方履約保證金,不予支付乙方任何裝修補償費用。如造成甲方損失或法律糾紛,乙方承擔一切責任。（21）因乙方違約導致甲方提前解除合同、收回房屋的,乙方應在甲方要求的期限內交還房屋。乙方逾期不交,甲方將采取停水停電等管理措施,同時乙方需每天按本合同日使用費標準的2倍支付房屋使用費;逾期超過***日(不含)不交的,乙方遺留在房屋中的物品視為乙方放棄所有權，甲方將有權清空該房屋并對房屋中的物品自行處置，無需向乙方承擔賠償責任，乙方不得據(jù)此向甲方提出索賠。（22）本合同所列雙方信息、通訊地址、聯(lián)系電話均確保準確，若有變更，變更方應及時以書面形式通知其他各方，否則造成的延誤，責任均由變更方承擔。（23）乙方應于租金繳納后***日內將繳款憑證提供至甲方，甲方根據(jù)乙方提供的憑證開具發(fā)票。所有需向甲方繳納的租金、保證金、違約金等費用均轉入甲方以下賬戶：單位： *** 開戶銀行：徽商銀行合肥***區(qū)支行賬號：*** （24）如本協(xié)議履行期間物業(yè)、經(jīng)營和水電管理方發(fā)生了變更，本協(xié)議繼續(xù)對新的物業(yè)、經(jīng)營和水電管理方有效。第十六條：爭議的解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第2種方式處理： 1、向甲方所在地仲裁機構***； 2、向甲方所在地人民法院起訴。第十七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂地點：合肥***區(qū) 。本合同一式 4 份，其中甲、乙雙方各執(zhí) 2 份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：日期：日期：建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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