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【遼寧,沈陽市】(2024)2681沈陽市和平區(qū)市府大路126號后排車庫出租(租期3-10年)

標簽：招標公告遼寧 (2024)2681沈陽市和平區(qū)市府大路126號后排車庫出租(租期3-10年)中國聯(lián)通集團遼寧省通信有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

掛牌披露信息項目編號***： (2024)2681***市***區(qū)市***路126號后排車庫出租(租期3-10年) 項目經(jīng)濟行業(yè)分類：資產(chǎn)類別（實物）：轉(zhuǎn)讓方名稱： *** 轉(zhuǎn)讓方類別：自然人轉(zhuǎn)讓方角色：出讓人 ***元轉(zhuǎn)讓方代碼： *** 轉(zhuǎn)讓標的所***區(qū)：掛牌價***200000 掛牌期間： 10 掛牌日期： 2024-11-04 是否自動延期：交易方式：網(wǎng)絡競價******區(qū)域：網(wǎng)站掛牌信息的鏈接： http***3980f11ef8750ad8b5c2421ad 轉(zhuǎn)讓說明事項： ***位于***市***區(qū)市***路126號后排車庫，因后排車庫被房屋安全鑒定機構(gòu)***C級，以及車庫內(nèi)安裝有10KV變壓器，不滿足當前安全要求，存在嚴重安全隱患，***安保部門下達安全隱患整改通知書，要求立即整改。***要求對上述安全問題進行整治。具體如下：一、后排車庫建筑整治方案 1、后排車庫已被專業(yè)安全鑒定機構(gòu)***C級，***入圍設計單位***（見附件），對所租后排車庫進行維修整治； 2、為確保房屋建筑維修治理質(zhì)量，***進行監(jiān)理； 3、對房屋建筑維修治理完成后，***不動產(chǎn)運營小組和專業(yè)部門驗收合格，***委托的專業(yè)安全鑒定機構(gòu)***B級（含B級）以上。二、變壓器遷出及電力改造方案方案一：停用并拆除后排車庫內(nèi)的10KV變壓器及10KV架空外線和電線桿，***溝通協(xié)商，引入可以滿足該后排車庫毗***市***路126號院內(nèi)承租方及車庫經(jīng)營所需的380V電源（用電容量不低于315KVA），所有費用由承租方承擔。方案二： 1、***入圍設計單位***（見附件），對所租后排車庫內(nèi)的10kv變壓器（用電容量不低于315KVA）及供電系統(tǒng)進行改造； 2、為確保供電系統(tǒng)改造質(zhì)量，***進行監(jiān)理； 3、對電力系統(tǒng)改造完成后，***不動產(chǎn)運營小組和專業(yè)管理部門驗收合格。注：以上兩個方案可二選一，***審核同意。三、房屋建筑整治和供電系統(tǒng)改造要求 1、為確保工程質(zhì)量和工期，***事前將收取工程履約保***元（***不支付工程履約保證金利息）；經(jīng)專業(yè)部門驗收合格后1個月，退還工程履約保證金。如承租方存在違約事項，***在扣除違約金、賠償金之后，將保證金余額退還給承租方。 2、以上各方案所需的設計費、監(jiān)理費均由承租方承擔。 3、承租方在實施以上各方案時，負責與環(huán)保、城建、市政、城管、供電等相關部門手續(xù)的辦理，所需費用由承租方負責。 4、承租方在實施以上各方案時，負責與該后排車庫毗***市***路126號院內(nèi)承租方及附近居民、商戶等的協(xié)調(diào)與溝通。 5、合同期滿或承租方單方解除合同后，承租方對房屋整修后的建筑和改造后的供電系統(tǒng)，不得拆除和損毀，***所有（***不對承租方改造投入予以補償）。 6、房屋安全維修治理和供電系統(tǒng)改造完成后，***驗收合格后，方可開展經(jīng)營活動。房屋和供電系統(tǒng)未經(jīng)改造或改造后驗收不合格的，承租方不得開展經(jīng)營活動。 7、在以下兩種情況下，***有權(quán)單方解除租賃合同。同時，***可直接扣除工程履約保證金的20％作為違約金。合同解除后，***對承租方已投入的房屋和供電系統(tǒng)改造費用不承擔任何賠償責任。（1）***要求進行供電系統(tǒng)改造，便擅自開展經(jīng)營活動的。（2）對房屋和供電系統(tǒng)改造后，***驗收不合格，且在整改期（2個月）屆滿后仍不合格的。注：驗收合格是指滿足設計要求、***出具監(jiān)理文書、建筑安全鑒定等級B級及以上。合同簽訂后10個月完成全部整治改造工程，如未按期完成整治改造工程，***將按“日租金乘以逾期天數(shù)”的標準向承租方收取違約金。違約金將在承租人支付的工程履約保證金中直接扣除。四、其它要求： 1、電費：由承租方自行向供電部門支付費用；水費：由承租方自行向水務部門支付費用（如涉及分攤電費和水費，則電費按每***元計算，水費按每***元計算）。 2、承租方以年支付租金，承租方需向出租方繳納首年租金10％的履約保證金。租期3年內(nèi)租金不做調(diào)整，如超過3年，每3年租金上浮3％。 3、房屋租賃期間，房屋及供電設備的修繕、維修及產(chǎn)生的費用由承租方負責。 4、出租方不負責提供消防、城建、環(huán)保、教育、醫(yī)療等方面的審批手續(xù)。 5、***安全要求，自覺服從管理，并向出租方提供相關安全承諾書。 6、如遇拆遷等不可抗力因素，雙方解除合同，我方僅退回已收取而未履行合同的租金，不賠償其它損失。按照國家有關拆遷的法律、法規(guī)及相關規(guī)章制度，在拆遷過程中，依法屬于乙方的補償歸乙方所有。 7、合同期滿后，承租方投資的保障房屋基本使用功能的裝修、設施、***所有，承租方不得拆除與損壞，保證正常運轉(zhuǎn)。 8、合同簽訂后給予承租方一個月免租期，租金自次月起計算。本次出租標的租期不少于3年，不高于10年（不含10年），自簽訂《房屋租賃合同》之日起計算。 9、摘牌人須認可并同意按附件的設計圖紙方案施工，摘牌前須在附件的設計圖紙上簽字蓋章。

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