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【上海,靜安區(qū)】上海中星（集團）有限公司部分資產(chǎn)（上海市靜安區(qū)奉賢路183號511室）

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招標公告詳情

轉讓方承諾資產(chǎn)公告信息標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***市***區(qū)***路183號511室資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬房地靜字（2004）第008071號房屋建筑面積(平方米) 54.19 標的基本信息抵債、租賃等他項權利情況無重要信息披露 1、本報告提供的房地產(chǎn)評估價***稅價***考慮因交易而可能涉及的土地增值稅等相關稅費對評估價*** 2、本報告提供的房地產(chǎn)評估價***方稅費各自承擔的價***告使用人注意。 3、***市***區(qū)***路183號511室、811室2套房地產(chǎn)權證登記的房屋用途為辦公、房屋類型為公寓，土地用途為辦公，經(jīng)評估人員向有關部門調查，本次評估對象不在限購名錄中，且經(jīng)咨詢派出所戶籍處，本次評估對象房屋用途登記為辦公，無法辦理落戶。本次評估結果已考慮上述因素。 4、本次評估對象證載房屋竣工日期為***，經(jīng)查詢***區(qū)不動產(chǎn)登記中心調去的資料記載，產(chǎn)權人于******月取得評估對象非居住房屋產(chǎn)權、并通過存量補地價***出讓金，獲得了評估對象相應土地50年的土地使用權，土地使用年期為******月***日起******月***日止。本次評估結果已考慮上述因素。其他披露內容 1、意向受讓方如需看房請先來電預約?？捶柯?lián)系人：******093 2、因本標的為國有資產(chǎn)，其轉讓過程時間較長。 3、本項目***市場比較法評估。 4、本項目轉讓價***增值稅）價***方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱上海中星（集團）*** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***路561號經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 產(chǎn)權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構省級國資委監(jiān)管所屬集團或主管部門名稱上海地產(chǎn)（集團）*** 批準單位*** 上海地產(chǎn)（集團）*** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉讓相關其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金（具體金額*****元到產(chǎn)權交易機構***，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為產(chǎn)權交易標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉為交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個工作日內全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓。意向受讓方應當以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權，并按照產(chǎn)權交易機構******或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方完成報價***受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采取網(wǎng)絡競價***）確定受讓方和受讓價***讓方被確定為受讓方后，應按照網(wǎng)絡競價***簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 3.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除產(chǎn)權交易機構***，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，產(chǎn)權交易機構***。（1）、只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權交易機構***，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價***被確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。（2）、征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡競價***提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡競價***均未有效報價***買人通過網(wǎng)絡競價***為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。（3）、違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.本次產(chǎn)權交易價***性支付。受讓方須在簽署《產(chǎn)權交易合同》之日起5個工作日內，將除保證金以外的交易價***務費支付到產(chǎn)權交易機構***。產(chǎn)權交易機構***3個工作日內將全部交易價***讓方指定銀行賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取違約金；若超過***日，則視作受讓方違約，轉讓方有權另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 5.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉讓公告規(guī)定的相關程序要求參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權交易合同》或拒付價***為違約。 6.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。轉讓標的權屬變更登記過程中如需補繳維修基金由受讓方承擔。 7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構***，決定是否參與受讓本項目標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。（2）本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。（3）標的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，辦理產(chǎn)權交割前產(chǎn)生的費用由轉讓方承擔，辦理產(chǎn)權交割后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。（4）受讓方即為房產(chǎn)權證過戶人。 8.受讓方負責辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，轉讓方予以配合。若在辦理《房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，因轉讓方原因導致產(chǎn)權變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或導致無法辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉讓方與相關部門協(xié)調解決，協(xié)調解決不成的，轉讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔任何違約責任。 9.受讓方須按成交金額***支付交易服務費。交易服務費賬戶名稱：***；賬號：***；開戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行。受讓方資格條件 1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項目接受聯(lián)合受讓主體，聯(lián)合受讓主體各方都應當符合受讓方資格條件，且不得采用委托或信托等方式參與交易。聯(lián)合體各方應當簽訂聯(lián)合受讓協(xié)議，明確聯(lián)合體各方承擔的責任及相互間的連帶責任。 3.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 4.意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 5.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額***2***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 5個工作日交易方式網(wǎng)絡競價*** 掛牌公告期內展示地點標的所在地聯(lián)系人丁先生聯(lián)系電話 ***093 特殊事項：請經(jīng)紀機構***

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