廣州市海珠區(qū)寶崗路、白云區(qū)西槎路等2宗住宅物業(yè)分開招租公告

發(fā)布時間： 2024-11-06

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招標(biāo)公告詳情

項目名稱 ***市***區(qū)***路、***區(qū)***路等2宗住宅物業(yè)分開招租項目一、項目概況委托方及出租方委托方：*** 出租方1：*** 出租方2：*** 標(biāo)的所在地址 BYG***-3.***市***區(qū)***路仁***街15號105房 BYG***-4.***市***區(qū)***路進(jìn)***街19號203房出租用途基本信息詳見《***市***區(qū)***路、***區(qū)***路等2宗住宅物業(yè)分開招租清單》（附件1），租賃標(biāo)的物招租范圍詳見《***市***區(qū)***路、***區(qū)***路等2宗住宅物業(yè)平面圖》附件2。出租面積交易底價*** 免租期權(quán)屬信息標(biāo)的使用情況是否涉及優(yōu)先權(quán) 否二、意向方應(yīng)具備的資格條件（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。（二）項目不接受存在以下情況的意向方報名參加：（1）法院公布的失信被執(zhí)行人及列入嚴(yán)重失信主體名單的（在信用中國網(wǎng)查詢）；（2）存在重大稅收違法失信行為（在國家稅務(wù)總局網(wǎng)查詢）；（3）與出租方存在經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟的單位***（以出租方提供的名單為準(zhǔn)）；（4）在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定，經(jīng)要求整改而拒不改正的單位***（以出租方提供的名單為準(zhǔn)）；（5）已被列入廣州白云產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)租戶“黑名單”名錄的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人關(guān)聯(lián)企業(yè)（關(guān)聯(lián)企業(yè)包括：法定代表人為股東的其他企業(yè)、法定代表人與“黑名單”租戶法定代表人為同一個人的其他企業(yè)）。三、租賃條件（一）招租面積詳見附件1，若實測面積與計租面積存在差異的，成交價***因素而調(diào)整。（二）招租底價***。租金按三個月為一期進(jìn)行結(jié)算，第一期租金在簽訂《租賃合同》（附件3）后5個工作日內(nèi)支付，以后須于每期期初***日內(nèi)支付當(dāng)期租金。承租方須在簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)繳納租賃保證金（金額***首年首月租金的3倍計算）、用水用電保證金（***元計算）。（三）***區(qū)***路仁***街15號105房租賃期限擬定為不低于1年、不超過3年，***區(qū)***路進(jìn)***街19號203房租賃期限擬定為不低于1年、不超過6年，租賃期限自原租賃合同屆滿次日或簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)（以日期在后者）起計，無裝修免租期。如出租方在租期起算之日起***日內(nèi)未能交付租賃標(biāo)的物的，出租方或承租方均可選擇解除本次租賃行為，承租方已繳納的租賃保證金、租金無息退回，承租方不得向出租方追究有關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如承租方無法定或約定原因拒絕接收租賃標(biāo)的物的，出租方可單方解除本次租賃行為，已收取的租賃保證金、租金不予退回。（四）租金從第二年開始，每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增 3%，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。（五）租賃標(biāo)的物按證載用途、現(xiàn)有質(zhì)量和現(xiàn)狀出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。（六）租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，承租方已知悉物業(yè)現(xiàn)狀或可能存在的瑕疵，不得將租賃標(biāo)的物用于非法經(jīng)營或從事易燃易爆、?；贰⒃斐晌廴?、產(chǎn)生異味、噪音超標(biāo)、危害社會和人民利益等存在安全隱患的項目。承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物用途，如需改變用途，承租方需征得出租方同意并自行辦理物業(yè)用途變更相關(guān)手續(xù)，出租方予以配合。（七）承租方不得以其他任何方式將租賃標(biāo)的物進(jìn)行流轉(zhuǎn)、用于對外擔(dān)保和借貸。禁止對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行增建、重建、拆除等改變建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀的一切行為。（八）承租方在租賃標(biāo)的物開展的一切經(jīng)營活動須事先取得經(jīng)營牌照，依法經(jīng)營。承租方需自行辦理營業(yè)執(zhí)照、申辦消防報建等國家要求辦理的手續(xù)，出租方僅提供辦理上述手續(xù)所需的現(xiàn)有資料，辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費用及手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)。（九）承租方不得將租賃標(biāo)的物設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、借用或?qū)⑹褂脵?quán)轉(zhuǎn)賣給他人或與他人調(diào)換使用。（十）物業(yè)管理費、水電費、電話費、燃?xì)赓M、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費、稅費及其他因使用租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的費用均由承租方承擔(dān)。（十一）承租方需在物業(yè)內(nèi)安裝煙感器、滅火器等消防設(shè)備。（十二）其他條件詳見《租賃合同》。四、報名事項公告期 ******月***日至******月***日。網(wǎng)上報名（一）報名時間：意向方須于公告期截止日16:00***競價***以下稱“交易平臺”，網(wǎng)址：http***om/）完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)。（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）】： 1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、信用中國網(wǎng)查詢件、國家稅務(wù)總局網(wǎng)查詢件 2.企業(yè)法人須上傳：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）、信用中國網(wǎng)查詢件、國家稅務(wù)總局網(wǎng)查詢件 3.其他組織須上傳：組織設(shè)立登記證明文件、負(fù)責(zé)人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、信用中國網(wǎng)查詢件、國家稅務(wù)總局網(wǎng)查詢件特別提醒（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)，如意向方未在規(guī)定的時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，***處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。五、交易保證金交易保證金金額***1 交易保證金指定匯款賬戶 ***對意向方的報名資料進(jìn)行審核，審核通過后，即確認(rèn)意向方的報名資格。報名資格確認(rèn)后，交易平臺將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。交易保證金的繳納及查詢（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。交易保證金的處置（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承租方）***支付交易服務(wù)費。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費的，***在其簽訂《租賃合同》后，***支付的交易服務(wù)費后，***根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的租賃保證金及首期租金，不足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原款***路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原款***路徑無息退回。（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項的，***或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，***扣除由此遭受的費用損失（***應(yīng)收取的交易服務(wù)費損失及其他成本費用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。***遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價***業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，***共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，***扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責(zé)任。六、組織交易方式（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，***將對征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為5個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競得人。（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競投方式確認(rèn)競得人。（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件3）為準(zhǔn)。七、聯(lián)系方式 ***：雷先生 ***。出租方：葉小姐 ***。注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址***。八、附件 1.***市***區(qū)***路、***區(qū)***路等2宗住宅物業(yè)分開招租清單 2.***市***區(qū)***路、***區(qū)***路等2宗住宅物業(yè)平面圖 3.交易規(guī)則 4.法定代表人證明書 5.授權(quán)委托書（自然人） 6.授權(quán)委托書（企業(yè)法人和其他組織）

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