[南寧市]南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)東南產(chǎn)業(yè)園南城百貨物流中心約323畝工業(yè)用地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-08

發(fā)布時(shí)間	2024-11-08	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***市西***區(qū)東南產(chǎn)業(yè)園南城百貨物流中心約323畝工業(yè)用地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024/11/07 掛牌截止日期 2024/11/13 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***延），直至征集到意向受讓方。標(biāo)的概況房地產(chǎn) 標(biāo)的簡介一、標(biāo)的清單序號(hào) 標(biāo)的名稱地理位置建筑面積（㎡）轉(zhuǎn)讓底價(jià)***交易***元）競價(jià)***/次) 備注 1 南城物流中心一期 ***市西***區(qū)***鎮(zhèn)東南村土地34152.99 房屋27134.28 220,000,000.00 22，000，000.00 100,000.00 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為桂（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 2 南城物流中心二期 ***市西***區(qū)***鎮(zhèn)東南村 77575.95 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為桂（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 3 南城物流中心三期 ***市西***區(qū)***鎮(zhèn) 103714.96 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為桂（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 215443.9 二、標(biāo)的簡介（一）基本情況本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于***市西***區(qū)***鎮(zhèn)東南產(chǎn)業(yè)園，臨靠南寧至百***路（32***道），整體占地面積約323畝。目前已完成項(xiàng)目備案、用地預(yù)審、環(huán)評審批、項(xiàng)目占用林地評價(jià)***一二三期土地出讓工作等前期手續(xù)；完成土地平整工作；規(guī)劃用途為倉儲(chǔ)用地，土地使用權(quán)類型為出讓。該標(biāo)的分為三期建設(shè)，一期（桂（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)）土地使用權(quán)面積為34152.99㎡，土地剩余使用年限44年（終止日期2066.1.26），一期目前已建設(shè)完成三棟建筑共27134.28㎡，可用于倉儲(chǔ)、辦公室、加工等用途，***樓設(shè)備房面積646.14㎡，機(jī)動(dòng)車位規(guī)劃290個(gè)，正在進(jìn)行消防驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作，暫未取得產(chǎn)權(quán)證；二期（桂（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)）土地使用權(quán)面積為77575.95㎡，土地剩余使用年限45年（終止日期2067.4.22）；三期（桂（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)）土地使用權(quán)面積為103714.96㎡，土地剩余使用年限46年（終止日期2068.7.07），三期2#廠房目前正在建設(shè)，完成基礎(chǔ)工程與排水管網(wǎng)，下一步完成室內(nèi)地面硬化、道路硬化、廠房鋼結(jié)構(gòu)工程。（二）其他需要說明的事項(xiàng) 1..委托方提供的******月***日《不動(dòng)產(chǎn)檔案查詢告知單》顯示，無查封登記、無抵押登記、無異議登記。備注：以上關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告內(nèi)容僅為項(xiàng)目部分重要信息，詳細(xì)情況意向受讓方需到交易所查詢土地權(quán)屬證明等其他文件，并且需到轉(zhuǎn)讓方處了解具體情況，做好項(xiàng)目實(shí)地盡調(diào)。評估情況評估價(jià)*** 評估基準(zhǔn)日 / 評估機(jī)構(gòu) / 轉(zhuǎn)讓底價(jià)***20,000,000.00 轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***A 注冊地：***市友***路22號(hào)南棉***街216號(hào) 法定代表人：韋榮強(qiáng) 經(jīng)濟(jì)類型：*** 轉(zhuǎn)讓方承諾我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 ***股東會(huì)決議行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) / 特別告知風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于***市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。 1.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)***房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照在報(bào)名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人的優(yōu)先購買優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 3.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。 4.標(biāo)的物已設(shè)立抵押權(quán)，本次轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已通知抵押權(quán)人。 5.由于標(biāo)的土地所處的東南產(chǎn)業(yè)園位于***市上游取水口位置，該區(qū)域的環(huán)保要求較高，因此土地轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營項(xiàng)目須獲得當(dāng)?shù)卣呐鷾?zhǔn)。 6.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。交易條件交易價(jià)*** 【一次性支付】受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)***價(jià)***，否則視為無效金額***所在收到雙方簽署的資產(chǎn)交割單或結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)*** 3個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價(jià)***方資格條件意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。 3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件標(biāo)的交割 1. 受讓方將成交價(jià)***交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起5個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)***讓方。 2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 3.交易稅、費(fèi)。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價(jià)***，交易過程中涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額***規(guī)定為準(zhǔn)。（2）辦理轉(zhuǎn)讓所需支付的官費(fèi)或其他因辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他成本費(fèi)用均由轉(zhuǎn)讓方/受讓方承擔(dān)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.成交簽約。競價(jià)***讓方最后確定的受讓方須在競價(jià)*** 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊、報(bào)名”）前往簽約地點(diǎn)***:與交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。簽約地點(diǎn)：以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。 2.因本項(xiàng)目可能涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報(bào)價(jià)***人、承租人以同等價(jià)***，非承租意向受讓方的最高報(bào)價(jià)***受讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)。按份共有人、承租人報(bào)價(jià)***份共有人的優(yōu)先權(quán)購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。非承租意向受讓方應(yīng)提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例，一旦報(bào)名并參與競價(jià)***分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，并愿意接受可能面臨的糾紛。交易指南競價(jià)***人請務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http***om/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)***求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。現(xiàn)場展示 1.展示時(shí)間：掛牌公告期間的09：00-17：00 2.展示地點(diǎn)： ***市西***區(qū)***鎮(zhèn)東南村 3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：黃女士 ***277 （注意事項(xiàng)：意向受讓方勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間。）競價(jià)***時(shí)間 2024/11/07 至 2024/11/13 報(bào)名手續(xù) 1.報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名 2.報(bào)名手續(xù) 報(bào)名流程：會(huì)員注冊、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)***員注冊、報(bào)名意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***電子競價(jià)***確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。需上傳的報(bào)名材料包括： ①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）； ②聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》； ③授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?2.報(bào)名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報(bào)名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競價(jià)***分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。 3.交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向受讓方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向受讓方交納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額***參與報(bào)價(jià)***審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價(jià)***密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)***價(jià)***先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)***。 3.注意事項(xiàng) （1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競買人在交易系統(tǒng)注冊、報(bào)名的競買主體為同一人。保證金及處置方式 1.交易保證金（意向保證金）：人民幣貳***元整（￥ 22,000,000.00 ）。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的競價(jià)***轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)***；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)***。（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價(jià)***應(yīng)價(jià)***）提供虛假資料致使競價(jià)***3）競價(jià)***現(xiàn)不符合受讓方資格條件；（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。 4.競價(jià)***人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的成交價(jià)***足的，競買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。 5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)***工作日內(nèi)全額無息返還。競價(jià)***方式加***元）詳見標(biāo)的清單自由競價(jià)***24年11 月07 日 09:00 至***11 月14 日 10:00 延時(shí)競價(jià)*** 180 服務(wù)費(fèi) 競價(jià)***易所于競價(jià)***讓方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，受讓方須在競價(jià)***3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競價(jià)***競價(jià)***賬戶，否則視為無效金額***下載 1.意向受讓方授權(quán)委托書.doc 2.標(biāo)的圖片.zip 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢萬經(jīng)理***83132 （交易所）黃女士 ***277 （轉(zhuǎn)讓方）報(bào)名咨詢覃經(jīng)理 *** 咨詢時(shí)間工作日：北京時(shí)間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00 聯(lián)系地址交易所：***市***區(qū)***路18號(hào)宏桂大***樓（廣西國資交易中心）其他監(jiān)督電話：*** （交易所） ***（***區(qū)國資委）特別聲明對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)***，僅適用其技術(shù)性操作條款。。

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