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【廣東,韶關(guān)市】樂昌市人民法院關(guān)于樂昌市樂城文化路順易華庭順景軒首層B1號商鋪（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東樂昌市人民法院關(guān)于樂昌市樂城文化路順易華庭順景軒首層B1號商鋪（第二次拍賣）的公告樂昌市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市人民法院關(guān)于拍賣***市樂城***路順易華庭順景軒首層B1號商鋪（第二次）的公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（競價***在***市人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：http***om/0751/02）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：***市樂城***路順易華庭順景軒首層B1號商鋪;產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證樂字第***89號；建筑面積：99.65㎡；標(biāo)的物位于1層，總層數(shù)8層。參考價***；起拍價***元，保證金：1***元，增價***元(整數(shù)及其倍數(shù))。二、特別提醒事項(xiàng)：（一）經(jīng)向***市稅務(wù)局了解，***已存在欠繳稅費(fèi)的情形，***無人負(fù)責(zé)申報(bào)稅費(fèi)事宜，成交后辦理過戶、繳稅時間比較長，如對此介意者，請慎重競拍。（二）本次拍賣為不帶租拍賣，該商鋪已由“紅吧酒館”承租，根據(jù)租賃合同內(nèi)容表明，租期為3年，租賃期限自2020-1-20起至2023-1-19止（2020-1-20至2021-1-19租金***元/月，2021-1-20至2022-1-19租金***元/月，2022-1-20至2023-1-19租金***元/月），合同保證金***元，水電押金***元，每月***日前繳納當(dāng)月租金。（三）該租賃合同已過期，暫未簽訂新的租賃合同，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣并交付，但不含家私、電器等可移動的物品，在拍賣成交裁定送達(dá)后，應(yīng)當(dāng)給予不動產(chǎn)占用使用人合理的騰空寬限期，如需法院強(qiáng)制騰空，交付不動產(chǎn)的期限將會延長，競買人需對此合理忍受。如對此介意者，請慎重競拍。（四）本次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣并交付，但不含家私、電器等可移動的物品。標(biāo)的物未騰空，在拍賣成交裁定送達(dá)后，應(yīng)當(dāng)給予占用使用人合理的騰空房屋寬限期，如需法院強(qiáng)制騰空，交付房屋期限將會延長，競買人需對此合理忍受。如對此介意者，請慎重競拍。（五）交付時標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物實(shí)際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。（六）本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（七）法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。（八）競買人競拍前須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定和政策原因或其他客觀原因?qū)е掠纱水a(chǎn)生的競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)法律責(zé)任由買受人承擔(dān)；港澳臺及外國人士也須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***。競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價***三日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“***”在自公告之日起至拍賣結(jié)束前對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。本院公布標(biāo)的物圖片或視頻中展示的物品不等同拍賣標(biāo)的內(nèi)容。競買人請?jiān)诟偱那皩?shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。標(biāo)的物集中看樣時間：******月***日，聯(lián)系電話：***937（張小姐）、400-157-1060（撥打后按7轉(zhuǎn)接人工服務(wù)）,或登錄訪問www*** “來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘，具體以淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報(bào)名且出價***價***。七、拍賣成交后，拍賣余款在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***樂昌支行，賬號：***13152），填寫繳款單是請?jiān)趥渥r注明[(2024)粵0281執(zhí)恢186號拍賣款]，及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價***拍。買受人悔拍的保證金不予退還。八、拍賣成交后買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價***，則以該保證金填補(bǔ)差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。九、競買人銀行貸款：拍賣貸款行為屬競買人個人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行聯(lián)系。（***韶關(guān)樂昌支行，聯(lián)系方式：莊經(jīng)理，***606；***樂昌支行，聯(lián)系方式：魏經(jīng)理***283；***樂昌支行，聯(lián)系方式：潘經(jīng)理，***668）貸款事宜的協(xié)商和簽約與法院無關(guān)，銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何聯(lián)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)期間可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。標(biāo)的成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（登記機(jī)關(guān)另有要求除外；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外），辦理過程中過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。十、司法拍賣繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用說明：關(guān)于拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。繳納方式：本次交易中出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證向本院申請退還。買受人需在法院出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書后***日內(nèi)到稅務(wù)部門完稅并憑相關(guān)票據(jù)到法院申請退還已墊付賣方的稅費(fèi)。逾期未辦理的，法院將視為買受人自愿承擔(dān)出賣方需繳納的稅款，不再辦理退稅。其他費(fèi)用：標(biāo)的物******月-******月欠繳物業(yè)***元。物業(yè)費(fèi)、水、電拖欠的費(fèi)用，包括但不限于保管費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、出倉費(fèi)、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等欠費(fèi)費(fèi)用自理。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本次拍賣標(biāo)的物有已知優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向***市人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。競買人在拍賣競價***真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。咨詢看樣聯(lián)系：***937（張小姐）、400-157-1060（撥打后按7轉(zhuǎn)接人工服務(wù)）,或登錄訪問www*** “來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本院聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)公***路74號詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市人民法院 ******月***日

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