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望奎縣文化局***樓南四門商服三年期房屋招租拍賣公告

綏公共資源交易網勝陽拍字【2022】第19號

望奎縣房地產服務***對望奎縣文化局***樓南四門3年期房屋租賃權進行公開拍賣，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣標的基本情況（僅供參考，以現(xiàn)場看樣為準！）

1、位置：望奎縣文化局***樓南四門

2、租賃期限：三年

3、面積:82平方米

4、起拍價***nt>1***元

5、競買保證金：***元

二、相關說明

1、標的以現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)狀交付，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

2、標的為房屋三年期租賃權，具體起止日期，成交后與委托人另行簽訂租賃協(xié)議確定。

3、租賃期間內發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網費等由于房屋使用所產生的一切費用，均由買受人支付。

三、拍賣時限

1.展示時間、地點：2022年3月8日起正常工作時間，在標的所在地展示7天。

2.報名截止時間***：2022年3月28日12時。

3.保證金交納截止時間***：2022年3月28日17時。

4.拍賣時間：2022年3月29日14：00。

5.拍賣方式：在“黑龍江公共資源交易網”互聯(lián)網電子競價***nt>拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（600秒），若有人出價***計時，直到倒計時內無人加價***結束；若在該倒計時內無人出價***拍。

6.付款方式：成交當日支付當年租金及拍賣傭金（成交價***nt>5%），剩余部分在每年租期到期前一個月，繳至委托人指定賬戶，網拍保證金不沖抵成交款項。

7.確認書簽署：***簽署《拍賣成交確認書》。

8.租賃合同簽署：自成交之日起三個工作日內與委托人簽署《租賃合同》（特殊情況除外）。

四、報名條件：

競買人應為我國境內合法的自然人、法人或其他組織。

五、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

報名咨詢電話： ***616

交易中心電話：0455-***

***

2022年3月8日

網絡拍賣規(guī)則、須知

經望奎縣房地產服務中心委托，望奎縣財政局批準，***對望奎縣文化局***樓南四門3年期房屋租賃權進行公開拍賣，現(xiàn)將有關網上拍賣事項敬告如下：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應現(xiàn)場看樣、咨詢，并認真仔細閱讀、須知、規(guī)則、上傳的附件，完全理解并認可全部內容后，方可參與競買。

二、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知及上傳附件的各項條款，并對自己的競買行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料及瑕疵予以認可。

三、競買人應為我國境內合法的自然人、法人或其他組織，不符合條件參加競買的或提交材料不全的不予通過審核。

四、成交后以現(xiàn)狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現(xiàn)場展示為準，以現(xiàn)狀拍賣。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（600秒），若有人出價***計時，直到倒計時內無人加價***結束。

七、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額***/font>-匯款手續(xù)費。

八、買受人應在成交當日付清當年房屋租金（成交價***nt>1/3）及拍賣傭金（成交價***nt>5%）。剩余部分在每年租期到期前一個月，繳至委托人指定賬戶，網拍保證金不沖抵成交款項。

九、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構成違約責任，委托人退還全部款項。

十、買受人逾期未支付完畢拍賣款項的，除已交款項作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理，委托人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十一、拍賣人不作租賃權轉移的任何承諾，由買受人承擔租賃權實現(xiàn)所涉及的一切費用。

十二、本次拍賣活動計價***幣；成交后租賃權的實現(xiàn)，發(fā)生的全部稅、費均由買受人自行承擔。

十三、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標。上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十五、由于競買人原因導致的以下行為及一切后果，由競買人自行承擔全部責任，與交易平臺、委托人、拍賣人無任何關系：

1、競買人用戶注冊不及時、未及時進行項目報名、保證金交納不及時而導致無法參與競拍的；

2、所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊用戶無法完成、競買保證金無法交納的；

3、未在該平臺上及時了解、認可此次拍賣資產的相關競拍信息內容的；

4、由于競買人自身的電腦終端設備和網絡異常等原因導致無法正常報價***ont>競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環(huán)境參加競拍）；

5、由于競買人自身電腦終端設備時間與競拍頁面時間不符而導致未按時參與競價***ont>

6、因不可抗力、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、網絡競價***結果異常的（因交易平臺服務器、網絡延時、斷網、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時出價***及未競拍成功等）。

十六、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)（僅供參考）

1、賬號注冊。競買人參拍前應在黑***省公共資源交易網 (www***)注冊；

2、注冊賬號后，完善基本信息，上傳所需資料，等待核驗，核驗通過后進行網上報名。

老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作；

3、網上報名并繳納競買保證金（***聯(lián)系），網上申請獲得保證金賬號；

4、繳納保證金。網上申請保證金賬號，在截止日期前兩日“電匯”交納競買保證金。必需用注冊的賬號一致的戶名進行轉賬電匯，不得用其它賬號匯款，不得用現(xiàn)金匯款；

5、繳納競買保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競拍資格確認；

6、獲得競拍資格后，等待拍賣。網上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價***font>

提示：相關文件及電子交易說明等資料請到黑***省公共資源交易網(www***)服務指南”一進行下載相關操作說明。

十七、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實舉報。

十八、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。

報名咨詢電話：***616

交易中心電話：***

***

2022年3月8日