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【廣東,廣州市】廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源增掛出告字[2024]70號)

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源增掛出告字[2024]70號) 穗規(guī)劃資源增掛出告字[2024]70號 ******月***日經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn),***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號***面積： 23333.6平方米宗地坐落： ***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣惠高速南側(cè) 年限： 50.00年容積率： ≤4.000 建筑密度(%)： 30.000≤ 綠化率(%)： ≤20.000 建筑限高(米)： ≤60.000 主要土地用途：一類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積一類工業(yè)用地 23333.6 投資強(qiáng)度： 1***元/公頃保證金： ***元估價(jià)***： ***BA0065 起始價(jià)***元加價(jià)***元掛牌開始時(shí)間： ******月***日掛牌結(jié)束時(shí)間： ******月***日備注：競買保證金：人民幣***元或港幣***元或美***元二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：（一）土地出讓條件競買條件及準(zhǔn)入條件： 1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個(gè)人競買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，***的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。 2.競買人在報(bào)名競買時(shí)需提供根據(jù)《***市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕5號）規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。 3.凡在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)有拖欠地價(jià)***或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。 4.競買人須提供***市增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)科技創(chuàng)新局出具的競買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為醫(yī)藥制造業(yè)，中藥飲片加工的證明。 5.項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于***元/畝；項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值不低于***元/畝、營收不低于***元/畝；項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年稅收貢獻(xiàn)不少于***元/畝；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，每年研發(fā)投入占主營業(yè)務(wù)收入不低于4%。項(xiàng)目投產(chǎn)后3年內(nèi)通過高新技術(shù)企業(yè)、***省專精特新企業(yè)等認(rèn)定。（二）費(fèi)用支付成交價(jià)***的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)***須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后***日內(nèi)一次性付清全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***括競買保證金或定金***元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)***三）土地利用要求 1.地塊成交后，競得人可在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)注冊成立股東與競得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人，地塊登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。 2.競得人須在土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工，土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，土地交付之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。 3.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前提交與***市***區(qū)人民政府簽訂的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人繳納的競買保證金將不予退還，并且競得人不得再次參與該地塊的出讓。 4.該項(xiàng)目帶方案出讓，附件所示地塊項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)平面方案為推薦方案，土地競得人后期可根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要優(yōu)化調(diào)整方案，具體項(xiàng)目調(diào)整方案應(yīng)符合“***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣惠高速南側(cè)35畝地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件”（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2024〕13802號）及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。 5.項(xiàng)目的開發(fā)應(yīng)符合《***省人民政府關(guān)于***市飲用水水源***區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》（粵府函〔2020〕83號）、《***市城市環(huán)境總體規(guī)劃(2014—***)》、《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市“三線一單”生態(tài)環(huán)***區(qū)管控方案的通知》（穗府規(guī)〔2021〕4號）等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項(xiàng)目周邊居民點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校、小區(qū)的分布情況考慮鄰避問題。 6.土地使用年限：工業(yè)用地50年，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。具體情況及要求可參閱：《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到廣州公共資源交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn/#/tdkc）進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: ***121A24087 號地塊:******月***日 ***時(shí)***分至 ******月***日 ***時(shí)***分; 七、其他需要公告的事項(xiàng)：（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***則確定競得人。（三）時(shí)間安排 1.公告時(shí)間：******月***日至******月***日 2.網(wǎng)上申請時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí) 3.繳交保證金時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí) 4.資格確認(rèn)時(shí)間：******月***日***時(shí) 5.網(wǎng)上掛牌時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí) 6.限時(shí)競價(jià)***24年***月***日***時(shí)起（四）其他需要公告的事項(xiàng) 1.***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。 2.《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。 3.競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 4.本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 5.本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于******月***日17***（廣州公共資源交易中心）。申請人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內(nèi)容一致，申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)***.競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣***元支付。競買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《***市土地***市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州***市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。 7.網(wǎng)上報(bào)價(jià)*** 8.網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人應(yīng)在2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 9.有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）自然資源專欄及***區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街光***路108號聯(lián) 系人：劉小姐，吳女士，盧先生聯(lián)系電話：(020)***，***，*** 開戶單位：- 開戶銀行：- 開戶賬號：- ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

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