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【廣東,江門市】JCZ2024-29（蓬江09）號(hào)政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東 JCZ2024-29（蓬江09）號(hào)政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租公告江門市土地儲(chǔ)備中心招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-14

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招標(biāo)公告詳情

JCZ2024-29（蓬江09）號(hào)政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租公告根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《公共資源交易平臺(tái)管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《***省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)***市場(chǎng)管理規(guī)定》以及《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，受***市土地儲(chǔ)備中心委托，***市公共資源交易中心將以網(wǎng)上掛牌方式出租掛牌編號(hào)***政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出租地塊的基本情況及特別約定（一）基本情況 ***市JCZ2024-29（蓬江09）號(hào)政府儲(chǔ)備土地位于***市***區(qū)***路1號(hào)（江門技師學(xué)院***街校區(qū)）；出租地塊面積：土地面積5450平方米、建筑物面積1660平方米（詳見《文體項(xiàng)目出租方案示意圖》）；其中出租用途：臨時(shí)戶外體育場(chǎng)（含停車、休息等配套設(shè)施）；建筑物用作臨時(shí)室內(nèi)體育館。風(fēng)險(xiǎn)提示：1.臨時(shí)利用不得影響土地正常出讓，該地塊的實(shí)際使用時(shí)間存在不確定性，承租人須充分自行承擔(dān)潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.競(jìng)拍月租金未包括物業(yè)管理費(fèi)，***另行商議。地塊狀況：土地已平整、道路通達(dá)，建筑物結(jié)構(gòu)完好，已通水電。出租期限:兩年（含***日整理期）。（二）土地的使用（特別約定） 1.出租地塊范圍內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得新增通訊發(fā)射設(shè)施及廣告牌等。 2.承租人需確保出租地塊使用安全，不得污染土壤。如使用過程中造成土壤污染的，由承租人負(fù)責(zé)土壤污染檢測(cè)、修復(fù)，并承擔(dān)賠付責(zé)任。 3.承租人需對(duì)出租范圍自行進(jìn)行必要的圍擋，圍擋應(yīng)符合創(chuàng)建文***市工作要求。同時(shí)要做好揚(yáng)塵治理、美化、綠化、排水等環(huán)境保護(hù)措施。 4.承租人如需搭建臨時(shí)建（構(gòu)）物，面積不得超過租賃土地面積的10%，且須自行按程序向相關(guān)職能部門申請(qǐng)，未獲審批的不得搭建。 5.承租人使用出租地塊時(shí)，須做好揚(yáng)塵治理、美化、綠化、排水等環(huán)境保護(hù)措施，并按行業(yè)監(jiān)管部門的要求規(guī)范使用土地。 6.出租土地范圍內(nèi)樹木不得砍伐，競(jìng)得人可移栽至***區(qū)其他位置。 7.上述事項(xiàng)所發(fā)生費(fèi)用及產(chǎn)生責(zé)任由承租方承擔(dān)。 8.自簽訂《政府儲(chǔ)備土地出租合同》之日起，給予承租人60天整理期，出租地塊場(chǎng)地平整、邊界圍擋及臨時(shí)出入口設(shè)置等工作由承租人自行完成。 9.承租人可按照《政府儲(chǔ)備土地出租合同》約定的使用用途，對(duì)租賃土地進(jìn)行臨時(shí)利用和經(jīng)營(yíng)，如不按用途使用的，出租人有權(quán)收回另行處理，已收取的履約保證金及租金不予退回。 10.如承租人使用出租地塊受到周邊居民投訴，經(jīng)協(xié)調(diào)無果的，出租人有權(quán)無償收回出租地塊。 11.特別約定事項(xiàng)與合同中相關(guān)條款有沖突的，以特別約定事項(xiàng)中的約定為準(zhǔn)。二、網(wǎng)上掛牌起始價(jià)***、競(jìng)租保證金本次政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租設(shè)有掛牌底價(jià)***月租金起始價(jià)*****元，競(jìng)租保證金為人民幣***元，最低增價(jià)******元/次。三、競(jìng)租規(guī)則本次政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租以報(bào)價(jià)***于底價(jià)***競(jìng)得人。四、競(jìng)租人資格要求本次政府儲(chǔ)備土地面向中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織公開招租。五、時(shí)間安排（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)）（一）公告時(shí)間：******月***日至******月***日；（二）競(jìng)租申請(qǐng)時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)；（三）交納保證金時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)；（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***24年***月***日至******月***日***時(shí)；（五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)起。六、成交確認(rèn) 本次政府儲(chǔ)備土地網(wǎng)上掛牌出租以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)***核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上交易結(jié)果公布后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人持有關(guān)資料原件與***市公共資源交易中心簽署《成交確認(rèn)書》，簽訂方式可選擇線上電子簽章或線下現(xiàn)場(chǎng)簽訂，具體流程詳見本次《交易須知》。七、合同簽訂要求競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《政府儲(chǔ)備土地出租合同》及其附件。如競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂合同，即視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，所繳納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退回。八、履約保證金（一）競(jìng)得人應(yīng)向出租人繳納履約保證金。履約保證金數(shù)額為實(shí)際成交月租金的3倍。（二）競(jìng)得人須在簽訂《政府儲(chǔ)備土地出租合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，繳納履約保證金（競(jìng)租保證金可轉(zhuǎn)作履約保證金，不足部分由競(jìng)得人補(bǔ)足）。（三）將競(jìng)租保證金抵作履約保證金的，多出部分出租人在簽約之日起10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退回給競(jìng)得人。九、租金付款時(shí)間和方式（一）自出租人和承租人簽訂《接收出租地塊確認(rèn)書》之日起計(jì)算整理期，整理期結(jié)束之日計(jì)繳租金。并于租金起算10個(gè)工作日內(nèi)支付第一次月租金。（二）承租人須于每月的***日前，按合同約定以銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等方式將下月的租金足額劃入***市土地儲(chǔ)備中心指定賬戶。十、土地移交條件、時(shí)間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù) （一）移交條件：出租人按現(xiàn)狀移交。（二）移交時(shí)間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù)：按雙方簽訂的《政府儲(chǔ)備土地出租合同》約定執(zhí)行。十一、其他事項(xiàng) （一）鑒于本次出租的政府儲(chǔ)備土地，屬臨時(shí)利用，出租不能影響土地供應(yīng)。租賃期內(nèi)如政府需要使用土地，出租人有權(quán)提前三十日書面通知承租人解除（終止）出租合同，承租人須按合同約定時(shí)間交還出租地塊。（二）競(jìng)租人報(bào)名前，可到***市公共資源交易中心查閱標(biāo)的物的資料，實(shí)地查看標(biāo)的物，并可向本中心或***市公共資源交易中心咨詢。一旦報(bào)名參與競(jìng)租，即視同競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的物情況已充分了解并完全接受出租人提出的全部條件和要求，愿意按本方案所附《政府儲(chǔ)備土地出租合同》文本簽訂合同。（三）租賃期屆滿前，競(jìng)得人可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。（四）其他未明確事項(xiàng)雙方另行協(xié)商約定，最終以簽訂的《政府儲(chǔ)備地出租合同》為準(zhǔn)。十二、競(jìng)租要求本次政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***競(jìng)租申請(qǐng)人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)***務(wù)必遵循以下流程：1.通過***省公共資源交易平臺(tái)（***市）注冊(cè)賬戶；2.進(jìn)入***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)***易系統(tǒng)賬戶；4.提交競(jìng)租申請(qǐng)；5.足額交納競(jìng)租保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)***十三、資料獲取及聯(lián)系方式本次政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，競(jìng)租人可在***省公共資源交易平臺(tái)（***市）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：***；網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：***；交易業(yè)務(wù)咨詢：***，***；交易業(yè)務(wù)郵箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn； ***市公共資源交易中心地址：***市***區(qū)***路88***樓； ***市土地儲(chǔ)備中心咨詢：***； ***市土地儲(chǔ)備中心地址：***市***區(qū)***路83號(hào)。 ***市公共資源交易中心 ******月***日項(xiàng)目附件公示： JCZ2024-29（蓬江09）：安全生產(chǎn)、消防管理協(xié)議書（樣式）.pdf ***路1號(hào)（江門技師學(xué)院***街校區(qū)）文體項(xiàng)目方案示意圖.pdf 出租合同（樣式）.pdf 接收出租地塊確認(rèn)書（樣式）.pdf 地塊照片（一）.JPG 地塊照片（二）.JPG 地塊照片（三）.JPG （1.11）***市公共資源土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)(自然人) .pdf （10.11）***市共資源土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)(企業(yè)法人).pdf 【數(shù)安CA數(shù)字證書網(wǎng)上申報(bào)流程操作版】***市公共資源交易平臺(tái)（機(jī)構(gòu)***）*** .pdf 地塊照片（四）.jpg 地塊照片（五）.jpg 須知(JCZ2024-29（蓬江09）).doc

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