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【安徽,蕪湖市】蕪湖市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告【蕪自然資規(guī)（開(kāi)）掛告字[2024]19號(hào)】

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽蕪湖市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告【蕪自然資規(guī)（開(kāi)）掛告字[2024]19號(hào)】蕪湖市自然資源和規(guī)劃局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓以下2宗工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房用地（“標(biāo)準(zhǔn)地”）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：序號(hào) 宗地編號(hào)***2000中央子午線118.5°）***元碼土地用途產(chǎn)業(yè)分類投***元/公頃）出讓年限規(guī)劃要求起始價(jià)******元）建設(shè) 周期備注容積率建筑系數(shù) 1 蕪開(kāi)2423 ***區(qū)北區(qū)***路以東、***路以西、***路以北、***路以南 115135.***GB00099W***、***1008GB00098W*** 工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房汽車(chē)制造業(yè)（主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)所占標(biāo)準(zhǔn)廠房面積不低于標(biāo)準(zhǔn)廠房總面積的60%） ≥4500 50年 ≥2.0 ≥40% 5526.51 1105.51 21個(gè) 月該項(xiàng)目為一次性規(guī)劃項(xiàng)目，控制指標(biāo)按整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)確定 2 蕪開(kāi)2424 ***區(qū)北區(qū)九***路以西、***路以南、***路以北 35693.9 ***1008GB00100W*** 工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房汽車(chē)制造業(yè)（主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)所占標(biāo)準(zhǔn)廠房面積不低于標(biāo)準(zhǔn)廠房總面積的60%） ≥4500 50年 ≥2.0 ≥40% 1713.31 343.31 21個(gè) 月一、掛牌出讓宗地基本情況以及控制指標(biāo)要求其他需要說(shuō)明的宗地情況： 1.蕪開(kāi)2423號(hào)宗地的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)面積計(jì)算，蕪開(kāi)2424號(hào)宗地的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按實(shí)際出讓土地面積計(jì)算。 2.（1）蕪開(kāi)2423號(hào)宗地行政辦公及生活配套設(shè)施用地面積≤總用地面積的7%，建筑面積≦總建筑面積的15%，工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積≤項(xiàng)目總建筑面積的15%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)嚴(yán)禁在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。（2）蕪開(kāi)2424號(hào)宗地行政辦公及生活配套設(shè)施用地面積≤總用地面積的15%，建筑面積≦總建筑面積的30%，行政辦公及生活配套設(shè)施用地面積超過(guò)7%、建筑面積超過(guò)15%的部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積≤項(xiàng)目總建筑面積的15%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。同時(shí)嚴(yán)禁在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 3、所建項(xiàng)目必須符合當(dāng)前國(guó)家產(chǎn)業(yè)政***區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位要求，符合環(huán)境準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求；建設(shè)單位***，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r(shí)”要求。 4、蕪開(kāi)2423號(hào)、蕪開(kāi)2424號(hào)宗地單位***0.087噸***元。 5、蕪開(kāi)2423號(hào)、蕪開(kāi)2424號(hào)宗地項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)效后，年度每畝均土地納稅不***元/畝。 6.（1）蕪開(kāi)2423號(hào)地塊競(jìng)得人取得該地塊土地使用權(quán)的同時(shí)須購(gòu)買(mǎi)地上價(jià)***0.***元符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求的建（構(gòu)）筑物。（2）蕪開(kāi)2424號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人取得該地塊土地使用權(quán)的同時(shí)須購(gòu)買(mǎi)地上價(jià)***1.***元符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求的建（構(gòu)）筑物。上述價(jià)***另行支付，詳見(jiàn)出讓文本。 7、競(jìng)得人需先與蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)管委會(huì) 、***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《工業(yè)用地履約監(jiān)管協(xié)議》，再與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《工業(yè)用地履約監(jiān)管協(xié)議》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》詳見(jiàn)出讓文本，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)閱讀出讓文件及附件材料。二、***、企業(yè)、其它組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定外均可參加競(jìng)買(mǎi)?？梢元?dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)***市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)***tp***gin）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過(guò)***市自然資源和規(guī)劃局、***市公共資源交易官網(wǎng)指引登錄系統(tǒng)，下載《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《***市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)***，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《***市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)***、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。五、申請(qǐng)人登錄***市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)***數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），并取得***省公共資源***市場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）。辦理數(shù)字證書(shū)及入庫(kù)流程請(qǐng)參見(jiàn)***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。六、申請(qǐng)人可于 2024 年 11 月 11 日至 2024 年 12 月 9 日16:00 時(shí)期間，憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄***市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)***要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，在線上傳《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，***市自然資源和規(guī)劃局 ***區(qū) 分局將在 2024 年 ***月 9 日17:00 時(shí)前通過(guò)***市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)資格。七、掛牌時(shí)間定于： 2024 年 12 月 2 日 8:30 時(shí)至 2024 年 12 月 ***日 15:00 時(shí)（含節(jié)假日）。具備競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄***市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)***進(jìn)行報(bào)價(jià)***易成交后，競(jìng)得人可在***市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)***載競(jìng)得入選人通知書(shū)。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書(shū)（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到***市自然資源和規(guī)劃局 ***區(qū) 分局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過(guò)審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。八、其他事項(xiàng) （一）成交價(jià)***契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按***市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。（二）報(bào)價(jià)***價(jià)***競(jìng)得人。加價(jià)***元的整數(shù)倍。（三）建設(shè)周期：蕪開(kāi)2423號(hào)、蕪開(kāi)2424號(hào)宗地項(xiàng)目建設(shè)周期均為《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，18個(gè)月內(nèi)竣工。（四）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后 10 個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后 20 個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地出讓金。競(jìng)得人未按期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或未按期付清土地出讓金的，構(gòu)成重大違約，無(wú)權(quán)收回競(jìng)買(mǎi)保證金（履行合同定金），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在特殊情況下，由競(jìng)得人申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)土地出讓金繳納期限，但延長(zhǎng)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)***日，且競(jìng)得人每延長(zhǎng)一日，需向出讓方支付欠繳土地出讓金價(jià)***約金。（五）土地交付狀況：《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后 30 個(gè)工作日內(nèi)現(xiàn)狀交付，競(jìng)得人與 ***區(qū)管委會(huì) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》，交地手續(xù)由 ***區(qū)管委會(huì) 負(fù)責(zé)。（六）除配套生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房外，競(jìng)得人自持標(biāo)準(zhǔn)廠房面積不得低于標(biāo)準(zhǔn)廠房總計(jì)容面積的30%，所建標(biāo)準(zhǔn)廠房的轉(zhuǎn)讓運(yùn)營(yíng)根據(jù)***市自然資源和規(guī)劃局、市經(jīng)濟(jì)和信息化局等5部門(mén)印發(fā)的《關(guān)于***市區(qū)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房開(kāi)發(fā)建設(shè)的若干意見(jiàn)》（蕪自然資規(guī)函〔2021〕136號(hào)）執(zhí)行。（七）競(jìng)買(mǎi)保證金的處置：土地掛牌成交后，競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后轉(zhuǎn)作土地出讓金。（八）競(jìng)得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。（九）其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《***市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)***和出讓文件。（十）聯(lián)系方式與銀行賬戶聯(lián)系地址：蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路39號(hào)（***市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)分局）聯(lián) 系人：闞先生聯(lián)系電話： *** 開(kāi)戶單位：蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)財(cái)政局開(kāi) 戶行：浦發(fā)銀行安徽自貿(mào)***區(qū)蕪***區(qū)支行賬號(hào)： ***（交納競(jìng)買(mǎi)保證金帳戶） ***市自然資源和規(guī)劃局 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