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【福建,福州市】福州市鼓樓區(qū)華大街道華屏路25號(hào)省直屏東小區(qū)危舊房改造項(xiàng)目1#-3#樓連接體1層11商鋪3年期租賃權(quán)（出租建筑面積約43.76平方米）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建福州市鼓樓區(qū)華大街道華屏路25號(hào)省直屏東小區(qū)危舊房改造項(xiàng)目1#-3#樓連接體1層11商鋪3年期租賃權(quán)（出租建筑面積約43.76平方米）福建省直房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***街道***路2***省直屏***區(qū)危舊房改造項(xiàng)目1#-3#樓連接體1層11商鋪3年期租賃權(quán)（出租建筑面積約43.76平方米）掛牌日期：2024-11-12福建地址項(xiàng)目編號(hào)****市***區(qū)***街道***路2***省直屏***區(qū)危舊房改造項(xiàng)目1#-3#樓連接體1層11商鋪3年期租賃權(quán)（出租建筑面積約43.76平方米）資產(chǎn)類別房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū) 掛牌價(jià)*****元人民幣掛牌期間 22 掛牌日期 2024-11-12 交易方式拍賣轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) 鼓樓核心地段商鋪店面拍租公告茲定于******月***日（星期二）上午***時(shí)在***省***市***區(qū)***路210號(hào)國(guó)際大廈20層拍賣大廳舉行拍賣會(huì)。拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道***路2***省直屏***區(qū)危舊房改造項(xiàng)目1#-3#樓連接體1層11商鋪3年期租賃權(quán)（出租建筑面積約43.76平方米）符合資格條件的競(jìng)租者，請(qǐng)于******月***日17***指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），***辦理競(jìng)租人登記手續(xù)?！镎故緯r(shí)間：即日起至******月***日★展示地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)★聯(lián)系電話：林先生***079、焦先生***808★聯(lián)系地址：***省***市***路210號(hào)國(guó)際大廈20層★網(wǎng) 址：http***com，公司微信號(hào)：h***日標(biāo)的簡(jiǎn)介一、租賃標(biāo)的主要概況：1.租賃標(biāo)的具體地址：***市***區(qū)***街道***路25號(hào)2.樓層總數(shù)：/層，***樓層：1層 3.產(chǎn)權(quán)建筑面積：約 43.76平方米，具體以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn) 。 4.產(chǎn)權(quán)證辦理情況：已辦理合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。5.裝修情況：無(wú)，具體以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。二、租賃標(biāo)的主要招租條件：1.履約保證金：按中標(biāo)成交價(jià)***月租金取整數(shù)***元位）2.招租底***元/月***元/㎡） 3.租賃期限：3年 4.租金支付方式：按月結(jié)算，對(duì)公轉(zhuǎn)賬，具體以雙方簽訂租賃合同約定為準(zhǔn)。5.租金遞增方式：無(wú)6.免租裝修期：1個(gè)月。7.租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、高噪音休閑娛樂(lè)業(yè)、有異味影響環(huán)境、違反建筑規(guī)劃及國(guó)家法律禁止的行業(yè)。8.對(duì)承租方的基本條件和主要要求：資信良好的個(gè)人或企業(yè)（意向承租方承諾無(wú)欠稅，不存在列入被執(zhí)行人、失信記錄）。9.對(duì)承租方的其他要求：意向承租方在參與競(jìng)租報(bào)名時(shí)需向交易機(jī)構(gòu)***，確保意向承租方的經(jīng)營(yíng)主業(yè)或租賃用途符合招租條件。三、其他招租條件：1.出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，具體以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。意向承租方須自行勘查現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)勘查過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向承租方繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)***向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。2.承租方需合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。3.承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的國(guó)家和政府部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照），承租方因無(wú)法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營(yíng)的，與出租方無(wú)關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。4.承租期間一切因承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)、政府部門收取的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。5.承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。6.承租期間水電、空調(diào)、消防設(shè)備、排氣、排污、排煙等相關(guān)使用問(wèn)題均由承租方自行解決。7.承租期間承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。8.除租賃標(biāo)的內(nèi)已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，承租方的裝修或改造建筑物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意后方可實(shí)施裝修。若涉及向有關(guān)部門，包括但不限于消防、排污、排油煙設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造，承租方應(yīng)自行辦理申報(bào)審批手續(xù)，后方可進(jìn)行，前述費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。承租方因自行裝修問(wèn)題無(wú)法辦理有關(guān)證照等相關(guān)問(wèn)題而不能經(jīng)營(yíng)的，與出租方無(wú)關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。9.承租期滿后（或合同提前解除/終止），出租方收回租賃標(biāo)的，承租方不得損壞租賃標(biāo)的。對(duì)于該租賃標(biāo)的內(nèi)無(wú)法分離或不宜分離的裝飾裝修物無(wú)償歸出租方所有，承租方在承租期內(nèi)所添置的可移動(dòng)的裝飾物及設(shè)施設(shè)備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內(nèi)未進(jìn)行清場(chǎng)，視為承租方放棄上述設(shè)施設(shè)備物品的所有權(quán)，出租方有權(quán)任意處理，經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可，雙方確認(rèn)移交租賃標(biāo)的后可辦理退租手續(xù)，否則出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的租賃押金。10.承租方租賃合同未滿6個(gè)月提出合同提前解除的，不享受免租裝修期1個(gè)月的優(yōu)惠條件，承租方需補(bǔ)交免租裝修期當(dāng)月的租金。11.承租期間內(nèi)，承租方應(yīng)配合物業(yè)方對(duì)租賃場(chǎng)所的相關(guān)管理工作，所開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍，占用室外公***道。承租方應(yīng)訂立人員、消防、安全等管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。承租方應(yīng)做好防盜工作，妥善保管財(cái)產(chǎn)、物品，如遺失被盜概由承租方負(fù)責(zé)。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。12.原與出租方在租賃關(guān)系過(guò)程中發(fā)生過(guò)兩次（含兩次）以上欠租、欠款等違約行為的意向承租方不得報(bào)名并參與競(jìng)租，欠租、欠款等違約行為由出租方認(rèn)定，最終解釋權(quán)歸出租方所有。13.其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。14.以上招租條件的所有情況，意向承租方在參與競(jìng)標(biāo)前應(yīng)充分了解清楚，若意向承租方繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)***向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議，成交后承租方不能以上述理由拒絕簽訂租賃合同，同時(shí)在承租期間不能以上述理由要求提前解除或終止租賃合同。

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