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【廣東,江門市】江門市蓬江區(qū)人民法院關于鶴山市沙坪街道天璽園2號3205房（第一次拍賣）的公告

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招標公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關于拍賣***市***街道天璽園2號3205房房產的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址******om/0750/05,戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：一、拍賣標的：***市***街道天璽園2號3205房（證載建筑面積88.21平方米，特別提醒：該房屋權屬現僅預告登記在被執(zhí)行人名下，可能涉及補繳多重稅費等問題）。(請競買人拍賣前務必到拍賣標的現場和致電拍賣咨詢電話了解標的現狀) 起拍價******元，保證金：410***元，增價***元。提示:競買人如有網絡拍賣貸款需求的,可自行向以下銀行咨詢:1、廣發(fā)銀行江門分行,聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話：***971，龍經理，聯(lián)系電話：***468；2、建設銀行江門分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***603，楊經理，聯(lián)系電話：***346。詳情查詢以下網址： http***sAj/qaS5Nds。競買人如申請網絡拍賣貸款的，請在拍賣成交后在指定期限內將款項劃入本院賬戶。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網上實名注冊）。個人竟買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實施網絡司法拍賣的，下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，相關法律風險和法律責任由競買人自行承擔。三、拍賣咨詢電話：***888（陳先生），需要預約看樣的請先致電上述電話進行預約登記，預約后另行通知具體的看樣時間、地點，預約登記截至******月***日***時止，過時不予登記看樣。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、請競買人拍賣前務必到拍賣標的現場和致電拍賣咨詢電話了解標的現狀。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。七、競買人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。競投前自行了解不動產所在地的房屋限購政策等，因自身原因不符合購買政策導致不能過戶的，自行承擔法律風險。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費以及非因本次網絡司法拍賣本身形成的稅費（包括但不限于歷史欠稅）等，由買受人自行承擔或與相關單位***（法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息、婚姻狀況、拍品前次成交價***料）；搬遷費用及不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發(fā)生變更而產生相應的出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人自行承擔，上述具體費用請競買人于競買前至相關單位***。九、標的物產權過戶（變更登記），因本次網***承擔。其中，拍賣、過戶過程中產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（出賣方）、所得稅由被執(zhí)行人承擔，印花稅（買受人）、契稅由買受人承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付。買受人應在收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起***日內，自行辦理繳稅以及過戶手續(xù)，買受人在辦理過戶時先行墊付的（應由被執(zhí)行人承擔）稅費部分，買受人應在辦理完稅之日起5個工作日內持完稅憑證及墊付的稅費票據向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證的真實性負責，承擔相應的法律責任），本院審查稅費支付憑證，符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應提前向本院提交書面延期申請，經本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，視為買受人愿意自行承擔該項費用，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付。對法律、行政法規(guī)中沒有規(guī)定承擔主體或規(guī)定不明，本拍賣公告中沒有提及但過戶中稅務部門認為應當征收的稅費部分，以稅務部門認定為準。十、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，我院不作調整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。拍賣成交后，法院依法對涉案標的進行清場移交。在法院組織移交前，買受人不得私自進入拍賣標的物，否則由此造成的損失由買受人承擔賠償責任及其他相應的法律責任。十一、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前兩天向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。十二、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十三、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在******月***日***時前繳納入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶行： ***江門分行營業(yè)部；賬號: ***），繳款時須在備注欄注明[（2024）粵0703執(zhí)5872號案拍賣款] ,并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***888上（短信本院不作回復），本院確認上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。十四、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。對于在司法網拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價***意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。對逾期未繳納罰款的，本院移送強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費等措施進行信用懲戒。請競買人謹慎決定競買行為。十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自不動產登記中心查冊資料。標的物情況介紹詳細請查看附件圖片。標的物詳情咨詢電話：陳先生 ***888 法院監(jiān)督電話： *** 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)華***路3號網址：http***v.cn 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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