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【廣東,江門市】江門市JCR2024-211（新會(huì)58）號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東江門市JCR2024-211（新會(huì)58）號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告江門市自然資源局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市JCR2024-211（新會(huì)58）號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告發(fā)布時(shí)間：2024-11-17廣東地址 ***市JCR2024-211（新會(huì)58）號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺(tái)管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《***省國有建設(shè)用地使用權(quán)***市場(chǎng)管理規(guī)定》以及《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。受***市自然資源局委托，***市公共資源交易中心新會(huì)分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號(hào)***號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)***人民幣；***元）：（一）基本情況：***市JCR2024-211（新會(huì)58）號(hào)地位于***區(qū)***鎮(zhèn)***路四號(hào)地塊；用途***鎮(zhèn)住宅和商業(yè)服務(wù)業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積11725.76平方米，具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年，住宅用地70年，自簽訂土地移交確認(rèn)書之日起計(jì)。（二）規(guī)劃條件：按江自然資（新會(huì)）設(shè)字〔2023〕37號(hào)（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.5-2.5；計(jì)算容積率總建筑面積：17589-29314平方米，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施計(jì)算容積率建筑面積占計(jì)算容積率總建筑面積的比例≤20%；建筑密度：≤22%，塔樓密度：≤15%；綠地率：≥35%；建筑限高：≤80米，豎向界限以80米為上界限，以-10米為下界限，高差為90米。住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層中，本層陽臺(tái)、入戶花園投影面積總和不超過除陽臺(tái)、入戶花園外的標(biāo)準(zhǔn)層面積18%的部分，其投影面積不納入計(jì)算容積率建筑面積；超過18%的部分，其投影面積全部納入計(jì)算容積率建筑面積。不屬于***市規(guī)劃的要求封閉陽臺(tái)的，按封閉陽臺(tái)投影面積全部納入計(jì)算容積率建筑面積。住宅建筑首層用作建設(shè)停車庫的建筑面積，不納入計(jì)算容積率建筑面積。商住用地建設(shè)項(xiàng)目配建的幼兒園、社區(qū)公共服務(wù)用房、養(yǎng)老設(shè)施、垃圾中轉(zhuǎn)站等須移交政府的公共配套設(shè)施，其建筑面積不納入計(jì)算容積率建筑面積。住宅建筑的飄窗可凸出外墻不大于0.8米，其余要求仍按照《***市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》第4.8.1條執(zhí)行。住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于3小時(shí)，或冬至日有效日照時(shí)間不低于1小時(shí)，有效日照時(shí)間帶為***時(shí)至***時(shí)。舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。（三）其他要求：1.地塊擬用于發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備施工設(shè)備與人員進(jìn)***道路、施工所需的供水和供電等動(dòng)工開發(fā)所必需的基本條件。3.用地單位******市道路側(cè)的建筑控制線與建設(shè)用地紅線之間退讓用地范圍的***道及其***市政配套設(shè)施等工程建設(shè)，***市道路的***道、綠化帶統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，***樓盤同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收；如現(xiàn)狀***道路及設(shè)施等已建成，則須與現(xiàn)***市道路銜接處理并完成相應(yīng)工程建設(shè)，竣工驗(yàn)收后該建設(shè)工程及其退讓范圍用地須無償移交給政府主管部門管理且對(duì)外開放使用。4.按規(guī)劃條件要求建***區(qū)公共服務(wù)用房（含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施），與地塊首期工程同步實(shí)施，建成后無償移交政府。5.按規(guī)劃條件要求建設(shè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾收集點(diǎn)、再生資源回收點(diǎn)），與地塊同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付住***區(qū)使用。6.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號(hào)）文件精神處理。二、報(bào)價(jià)*** 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報(bào)價(jià)***于底價(jià)***競(jìng)得人。三、起始價(jià)***金、增價(jià)***國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)***價(jià)*****元，競(jìng)買保證金為人民幣***元，最低增價(jià)******元/次，競(jìng)買保證金可抵作成交款。四、競(jìng)買人資格要求 ***、企業(yè)、其他組織和個(gè)人均可以參加競(jìng)買（法律另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，并遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買。申請(qǐng)競(jìng)買人在進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。申請(qǐng)競(jìng)買人（含聯(lián)合申請(qǐng)的）***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，勾選“***”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。五、競(jìng)買要求本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)***務(wù)必遵循以下流程：1.通過***省公共資源交易平臺(tái)（***市）注冊(cè)賬戶；2.進(jìn)入***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)***易系統(tǒng)賬戶；4.提交競(jìng)買申請(qǐng)；5.足額交納競(jìng)買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)***六、時(shí)間安排（一）公告時(shí)間：******月***日至******月***日；（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)；（三）交納保證金時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)；（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***24年***月***日至******月***日***時(shí)；（五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)起。七、成交確認(rèn) 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)***核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報(bào)價(jià)***后，競(jìng)得人須在2個(gè)工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂方式可選擇線上電子簽章或線下現(xiàn)場(chǎng)簽訂，具體流程詳見本次《交易須知》。八、合同簽訂要求競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個(gè)自然日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。競(jìng)得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，按合同約定繳清土地出讓價(jià)***費(fèi)，憑繳款憑證及交地確認(rèn)單辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。九、出讓價(jià)***與方式（一）競(jìng)得人必須于******月***日前繳清成交款（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并劃入出讓人指定的賬戶。（二）本次掛牌交易成交價(jià)***，競(jìng)得人須在成交價(jià)***有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)（含契稅等）。十、土地移交（一）移交條件：按土地現(xiàn)狀凈地交地，相關(guān)交地手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)。（二）移交時(shí)間：土地于競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)，按出讓合同約定交地時(shí)間到期自動(dòng)移交給競(jìng)得人使用。十一、建設(shè)進(jìn)度要求競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起24個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60個(gè)月內(nèi)竣工完成。十二、資料獲取及聯(lián)系方式本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買人可在***省公共資源交易平臺(tái)（***市）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：***；網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：***；交易業(yè)務(wù)咨詢：***，***；交易業(yè)務(wù)郵箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn； ***市公共資源交易中心新會(huì)分中心地址：***市***區(qū)振***路73***樓； ***區(qū)自然資源局咨詢：***； ***區(qū)自然資源局地址：***市***區(qū)中***路17號(hào)。 ***市公共資源交易中心 ***市公共資源交易中心新會(huì)分中心 ******月***日

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