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【廣東,深圳市】龍東汽車站主站樓一樓部份、二至十樓房屋

發(fā)布時間： 2024-11-17

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號******樓一樓部份房屋、二***樓房屋起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址 ***省***市***區(qū)***省***市***區(qū)***路龍崗段22號面積/數(shù)量 8270.130平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年免租期 2個月（（包含在租賃期內(nèi)），承租方需對房屋漏水進行維修（包括且不限于天面、外墻和房屋內(nèi)漏水維修））租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個自然日招租底價***2***元/月租金的遞增第三年租期租金遞增3%。租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定酒店履約條件 1.按時繳納租金、保證金等各項費用； 2.承租方負責租賃房屋使用期間的消防安全、設施設備維護保養(yǎng)（包括但不限于消防煙感系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)，供***道一般維修）； 3.承租方在開展業(yè)務前，應自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 4.承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 5.本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，若承租方需對租賃房屋進行裝修，應將裝修施工圖紙、施工方案經(jīng)出租方審查書面同意后方可進行裝修，施工項目不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費、自行按法律相關規(guī)定向有關政府部門進行報備及驗收，單方承擔所有風險； 6.承租方需按相關政府部門、管理單位***（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金、燃氣費、水電費等）； 7.承租方負責本***樓的水費管理，向供電、供水單位***，分表后發(fā)生的水電費按政府指導價***用方收取，開具發(fā)票； 8.租賃押***元； 9.到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用； 10.承租方所經(jīng)營項目應需向有關部門審批的，應在獲得審批后方可開展相關業(yè)務； 11.租賃房屋內(nèi)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在***區(qū)域存儲危險化學品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險物品；電動自行車及電池不得在房屋內(nèi)停放和充電等； 12.承租方為企業(yè)或月租金超過***元/月以上承租方為自然人的，需提供擔保，企業(yè)需由承租方股東或?qū)嶋H控制人對承租方的租賃合同義務承擔連帶擔保責任；出租方認為有必要時，承租方還需提供資產(chǎn)或第三方作為履行租賃協(xié)議的擔保；若擔保人已婚，需聯(lián)同配偶進行擔保，擔保期限至租賃期滿后三年；承租方應在簽訂房屋租賃合同后的10天內(nèi)向出租方提供租賃擔保，未在限期內(nèi)提供租賃擔保的視為違約，出租方可單方面解除租賃合同且不視為違約； 13.免租裝修期：2個月（包含租期內(nèi)），免期裝修期是出租方給予承租方對房屋天面、外墻和房屋內(nèi)部漏水問題進行維修，合同期內(nèi)的房屋漏水維修由承租方負責，并承租相關費用； 14.承租方在對于房屋進行裝修時，應按規(guī)定辦理二次消防驗收，同時需委托符合資質(zhì)的電氣安全單位***，并將消防驗收合格的報告交出租方備案； 15.承租方在物業(yè)內(nèi)不得使用、存放瓶裝液化石油氣； 16.承租方?jīng)]有拖欠出租方（含下屬單位）租金行為； 17.承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前書面告知并征得出租方書面同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等； 18.承租方在本期合同內(nèi)實際投入裝修成本折舊應在3年內(nèi)租賃合同期攤分完畢； 19、承租方應安排持證人員負責消防（安保）控制室的24小時值班工作，及負責電梯的維保工作并承擔費用，應安排電梯專職安全管理人員負責電梯的日常安全管理和配備水電工，負責水電日常管理； 20.承租方在承租過程中未經(jīng)招租人同意不得私自轉(zhuǎn)租，以下三種情形應認定為轉(zhuǎn)租或視同轉(zhuǎn)租行為： 20.1 承租方將租賃物業(yè)部分或全部出租給任何第三方； 20.2 承租方租賃以上物業(yè)為開展特定項目，承租人通過與第三方簽訂合作協(xié)議，約定部分或全部退出該項目，從而達到轉(zhuǎn)租目的； 20.3 承租方批準或容許其他任何安排或交易, 致任何第三者獲得使用、占有、享用該房屋或其任何部分的權(quán)利的行為, 無論第三方為此是否支付對價***充說明 1、交易服務費按《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付； 2、成交人應按照《付款通知書》要求及時向交易集團支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》，成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同； 3、每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當月租金； 4、有建設工程規(guī)劃許可證、有主體消防，須承租人按需要自行安裝；物業(yè)非空置、被占用中（自行向招租人了解）；不允許聯(lián)合承租；移交物業(yè)給成交人日期：出租方依法收回租賃房屋后的10天內(nèi)與承租方辦理移交手續(xù)，原合同到期日：******月***日； 5、計算租金面積8270.13㎡，其中：一樓218.13㎡、二***樓共3192㎡（每層1064㎡、五***樓共4860㎡（每層810㎡）； 6、掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡競價***，階梯***元/月），延時報價***鐘； 7、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，***將相當于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)無***路返還。交易保證金低于租賃押金時，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)無***路返還。 8、現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***、潘先生，聯(lián)系電話：***。 9、意向承租人請知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若意向承租人成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價***租公告中設定的招租底價***租人未按照相關規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 10、澄清事項：意向承租人認為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以書面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理。 11、質(zhì)疑事項：意向承租人認為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。租賃費用相關信息物業(yè)管理費由承租方自行向租賃房屋物業(yè)管理處繳交交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價***招租公告中設定的招租底價***滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日，最多不超過1周期。項目日程競價*********月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒質(zhì)疑截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應具備的資格條件企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）： 1、注冊資***元（含）以上，具有獨立法人資格的企業(yè)； 2、企業(yè)信用不存在污點：未被納入嚴重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人名單（報名結(jié)束后，***項目經(jīng)理通過信用中國網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩樵兙W(wǎng)站：http***Page=4）； 3、繳納社會保險人數(shù)不少于3人； 4、***度稅務非零申報的企業(yè)； 5、企業(yè)及其股東、***及下屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛和沒有拖欠出租方及下屬企業(yè)租金。需提供的證明材料一、資格證明材料： 1.1提供營業(yè)執(zhí)照； 1.2法定代表人資格證明書及第二代居民身份證掃描件； 1.3法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證掃描件（如有）； 1.4***市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢注冊資本截圖； 1.5提供由稅務部門出具的企業(yè)***的納稅證明且為非零申報； 1.6提供近三個月的參保單位***； 1.7在承諾書（***）中承諾：企業(yè)及其股東、***及下屬企業(yè)發(fā)生法律糾紛和沒有拖欠出租方及下屬企業(yè)租金。二、需提供的其他材料： 2.1提供承諾函（***）； 2.2提供***區(qū)進一步規(guī)范政商交往行為告知書（按附件模板提交）； 2.3提供近三年企業(yè)無不良記錄承諾書（按附件模板提交）； 2.4提供承諾書（***，按附件模板提交）。注：以上材料均需加蓋公章，意向承租方需在報名期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道龍***路129***樓515 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 1.1在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 1.2在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的； 1.4在被確定為成交人/中標人后，無正當理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2.意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵（包括且不限于房屋天面局部、外墻和房屋內(nèi)漏水問題等），并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記（辦理分支機構(gòu)），辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、二次消防驗收、環(huán)保、衛(wèi)生、文化娛樂等相關審批驗收文件復印件提交給出租方備案。 4.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修必須達到政府或出租方標準或要求，并及時報應急、消防等政府相關部門審批，驗收合格文件應復印給出租方備案。 5.租賃房屋因政府原因、政策原因、社會公共利益或***市建設需要等原因被依法征收、征用、拆除、收回或用作其他用途，出租方只需提前二個月通知解除合同且不承擔任何經(jīng)濟賠償或補償。承租方應在交還租賃房屋截止之日前，將租賃房屋完好（包括但不限于裝修裝飾、門窗、水電、弱電、消防設施等）交還給出租方，承租方不得以此為由向出租方提出任何經(jīng)濟賠償或補償。 6.承租方在本租賃期內(nèi)實際投入的裝修成本必須在本租賃期3年內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷***市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前二個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。 7.根據(jù)《***及下屬企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》的（制度）規(guī)定，如意向承租方出現(xiàn)拖欠出租方（含下屬單位）租金的行為，將被列入不符合“承租人應具備的基本條件”，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。 8.承租方應在公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）發(fā)放后的***日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任； 9.出租物業(yè)現(xiàn)仍由原承租方占用，出租方對租賃場地移交日期具有不確定因素，租賃場地的移交應以出租方依法收回租賃場地后的10天內(nèi)與成交人辦理移交手續(xù)。 10.承租方應負責房屋天面、外墻和房屋內(nèi)部等地方漏水問題進行維修，且在本合同期內(nèi)的漏水維修由承租方負責，并承租維修費用。 11.承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、訴訟擔保費、保全費等）；出租方在提前48小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔任何責任； 12.其他條款見公告附件的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。

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