瀘州市江陽(yáng)區(qū)大云路39號(hào)房產(chǎn)（市委黨校舊校區(qū)）不超出5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告（第二次）

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-20

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招標(biāo)公告詳情

受委托，***將在“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)（www***）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的介紹：***市***區(qū)***路 39 號(hào)房產(chǎn)（市委黨校***區(qū)）資產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行出租。本次公開(kāi)招租租賃期不超過(guò)5年，《租賃合同》一年一簽，合同期滿(mǎn)后可按相同條件續(xù)簽。具體租賃明細(xì)如下表：承租房產(chǎn)名稱(chēng) 標(biāo)的名稱(chēng) 單租參考價(jià)****元）圖書(shū)館負(fù)1層（出租面積427.84***元/月/㎡ 5000 1層（出租面積427.84***元/月/㎡ 5000 2層（出租面積427.84***元/月/㎡ 5000 3層（出租面積179.03***元/月/㎡ 3000 4層（出租面積179.03***元/月/㎡ 3000 5層（出租面積以實(shí)測(cè)為***元/月/㎡ 2000 其他附屬***元/月/㎡ 2000 備注：①圖書(shū)***樓的會(huì)議室原則上不單獨(dú)出租；②出租面積為房產(chǎn)凈空面積加上墻體和公攤的面積（具體測(cè)量和計(jì)算方式，***進(jìn)行了解）。二、房產(chǎn)出租條件 1、合同到期后，若承租方不同意續(xù)租，則須提前90天以書(shū)面形式告知出租方，否則視為承租方違約，租賃保證金可不作退還。 2、租金按出租面積進(jìn)行計(jì)算；按季度繳納，合同年限內(nèi)租金不遞增，租賃合同的租賃保證金按1個(gè)季度租金交納。 3、承租人不得將租賃關(guān)系轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出借、交換給他人經(jīng)營(yíng)，不得將租賃標(biāo)的用作任何形式的抵押、擔(dān)保并嚴(yán)格履行。 4、房屋在租賃期間，承租人是房屋的實(shí)際管理人，在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由承租人負(fù)責(zé)，與出租人和拍賣(mài)人無(wú)關(guān)，包括但不限于水電氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。 5、租賃期間涉及的所有費(fèi)用（包括但不限于物管費(fèi)、水電氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、應(yīng)由賣(mài)方繳納的租賃稅金等）均由承租人承擔(dān)。 6、承租人租賃房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、辦公室、連鎖店、超市、服裝、五金、百貨等各類(lèi)型的項(xiàng)目，但不能作為餐飲或有環(huán)境污染項(xiàng)目使用。 7、租賃過(guò)程中，若***市政府需使用或處置上述房產(chǎn)，則雙方無(wú)條件解除租賃關(guān)系，租金按實(shí)際租賃情況結(jié)算。 8、租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)布局進(jìn)行改造，擅自改造租賃房屋結(jié)構(gòu)布局造成損失或安全事故的，依法承擔(dān)民事、行政或刑事責(zé)任。 9、具體權(quán)利義務(wù)或未盡事宜以雙方簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人一定親臨現(xiàn)場(chǎng)查看承租房產(chǎn)的現(xiàn)狀，認(rèn)真閱讀以上“房產(chǎn)出租條件”的各項(xiàng)要求，核算好各項(xiàng)成本后再參與競(jìng)拍。三、標(biāo)的公告、展示時(shí)間、地點(diǎn) 1、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：自公告之日起-******月***日***時(shí) 2、競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)，因?yàn)榭缧薪灰椎劫~時(shí)間可能延遲，請(qǐng)盡量提前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（最終以銀行確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。 3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***告之日起-******月***日***時(shí)，在集中競(jìng)價(jià)******分鐘之內(nèi)，如果有新的出價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)須知》）。 4、標(biāo)的查看時(shí)間：***約定看房時(shí)間 5、標(biāo)的展示地點(diǎn)：***市***區(qū)***路 39 號(hào)房產(chǎn)（市委黨校***區(qū)） 6、拍賣(mài)成交結(jié)果公示：在***市公共資源交易中心網(wǎng)（www***）對(duì)外公示3個(gè)工作日。四、競(jìng)買(mǎi)人資格：除法律另有規(guī)定外，在中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可競(jìng)買(mǎi)。五、競(jìng)買(mǎi)保證金交納須知 1、競(jìng)買(mǎi)保證金：以拍賣(mài)標(biāo)的介紹中約定額度為準(zhǔn)。 2、競(jìng)買(mǎi)保證金、拍賣(mài)傭金的轉(zhuǎn)款賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：***；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行瀘州城北支行；賬號(hào)：***六、參與競(jìng)買(mǎi)方式：①標(biāo)的以起拍價(jià)***取增價(jià)***方式，不另設(shè)保留價(jià)***取“動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***行，在掛牌公告期所有意向購(gòu)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人都可報(bào)名和出價(jià)***后未征集有意向競(jìng)買(mǎi)人，不變更掛牌條件，按照7個(gè)自然日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到最終受讓人為止 (或者以委托人書(shū)面通知結(jié)束為止)。七、成交價(jià)***金交納及成交確認(rèn)手續(xù)辦理 1、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交結(jié)果公示期結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi) 憑身份證明原件（是單位***，要開(kāi)具授權(quán)委托書(shū)）***辦理成交確認(rèn)手續(xù)和簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)須知》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《競(jìng)價(jià)***租賃合同》等相關(guān)拍賣(mài)文件、資料、單據(jù)。 2、委托人在拍賣(mài)成交結(jié)果公示期結(jié)束之日起 5個(gè)工作日內(nèi) 通知買(mǎi)受人簽署《租賃合同》（合同模板詳見(jiàn)附件）。 3、買(mǎi)受人按與委托人簽署《租賃合同》再約定拍賣(mài)價(jià)***證金的支付時(shí)間。 4、拍賣(mài)傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為買(mǎi)受人實(shí)際支付的1個(gè)月房租50%，拍賣(mài)傭金直接從買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除，剩余部分待買(mǎi)受人交清第一筆房租后原賬戶(hù)退還給買(mǎi)受人。八、重要信息披露和提示 1、在實(shí)際的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***各位競(jìng)買(mǎi)人理性競(jìng)價(jià)***好成本和價(jià)***能盲目競(jìng)價(jià)***異常超高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出拍品當(dāng)***市場(chǎng)價(jià)***賣(mài)成交，該成交價(jià)***負(fù)責(zé)承擔(dān)，并按照《拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)須知》上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付清全部拍賣(mài)成交價(jià)***金等相關(guān)款項(xiàng)。如成交價(jià)***受人無(wú)法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付清全部成交款項(xiàng)并形成違約，那買(mǎi)受人就按照《拍賣(mài)文件》要求的法律、法規(guī)等政策之規(guī)定承擔(dān)一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)應(yīng)承擔(dān)的嚴(yán)重后果。 2、***參與拍賣(mài)的各位競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)嚴(yán)格按照和遵守《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及國(guó)家相關(guān)的政策與規(guī)定，堅(jiān)決杜絕串標(biāo)行為。如在實(shí)際的拍賣(mài)工作和過(guò)程中競(jìng)買(mǎi)人與競(jìng)買(mǎi)人之間、競(jìng)買(mǎi)人與買(mǎi)受人之間、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人與委托人或拍賣(mài)人之間，一旦發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)違法行為，請(qǐng)向***市某某經(jīng)偵部門(mén)檢舉舉報(bào)，由串標(biāo)人承擔(dān)一切法律責(zé)任和嚴(yán)重后果。競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)地點(diǎn)*** 九、競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)地點(diǎn)*** ***地址：***市龍***區(qū)***路418號(hào) 競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)：***650（范女士） ***詳細(xì)了解所拍標(biāo)的的相關(guān)情況，并查閱清楚標(biāo)的的全部資料，***微信公眾號(hào)：LZJCPM。 *** ******月***日

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