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閩侯縣人民法院關于福建省福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)玉蘭一路6號福灣新城春風苑（社會保障房）B區(qū)26#樓104單元房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-20

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招標公告詳情

拍賣公告 ***省***將于******月***日上午10:00至******月***日上午10:00止（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)玉***路6號福灣新城春風苑（社會保障房）B區(qū)26#***元房產(chǎn)[權(quán)證號：閩（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號]，詳見評估報告。評估價***元，起拍價***元，保證金：1***元，增價***元（或整倍數(shù)）。若按照評估價***賣方應承擔的稅費為***元，預估買方應承擔的稅費為***元（詳見評估報告）。上述買賣雙方稅費僅供參考，買賣雙方應繳納的相關稅費最終以相關部門根據(jù)成交價***、特別提醒：標的物目前有人居住，尚未騰空；成交后買受人需自行協(xié)商騰房事宜，若涉及強制騰房，交付時間以實際交付為準。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，且競買人應同時具備購房資格并且自愿承擔法律后果，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3天向***省***辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人攜帶組織機構(gòu)***、委托代理人身份證及復印件、單位***，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。限購情況依相關政策法規(guī)，請競買人于標的物拍賣前自行向相關部門咨詢。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：******月***日至******月***日止接受咨詢。展示看樣有意者聯(lián)系***508（***）。五、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)初始登記和過戶變更登記手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。標的物的實際面積以過戶時登記機關確定為準。八、競買人競拍成功且付清拍賣款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣記錄評估價***有關稅費，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔。買受人應當自收到本院出具的過戶裁定書后***日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔。墊付的稅費將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán)，后續(xù)買受人自行承擔后可另行向賣方（被執(zhí)行人）主張。標的物可能存在的水、電、物業(yè)等欠費及水電等過戶過程中可能存在的費用以及未明確交付義務人的費用由買受人承擔（相關欠費情況請自行向有關部門了解），如產(chǎn)生土地出讓金或產(chǎn)權(quán)差額，該費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。委托法院僅提供有關執(zhí)行文書，不保證標的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)能否順利辦理，競買人應自行向有關部門詢問拍賣標的物權(quán)屬變更程序。涉及違法、違章、違建部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律法規(guī)處理。九、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于應于拍賣開始前7個工作日前與本院聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：中國銀行閩侯中興支行，賬號***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***om/catalog/thread/***.htm。十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***508（***）監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省*** 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。如有貸款需求可咨詢： ***閩侯支行林經(jīng)理***659； ***閩侯分行林經(jīng)理***186。本院不負責相關貸款事宜，買受人仍需在成交***日內(nèi)繳納尾款，否則視為悔拍，保證金將予以沒收。 ***特別提醒：本標的全程拍賣輔助工作已授權(quán)委托（***）為本次拍賣唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)***。對于社會上其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著***市場價***承諾看樣、承諾負責房屋騰退、延期繳納尾款，交付標的物，并要求支付高額代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。 ***省*** ******月***日

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