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福州市鼓樓區(qū)鼓屏路115號綜合樓六層房產(chǎn)招租
發(fā)布時間： 2024-11-21
發(fā)布時間 2024-11-21 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下： 一、租賃標的：***市***區(qū)***路115號***樓六層房產(chǎn)招租。租賃期限5年,5年租金總額掛牌價***掛牌價***月租金掛牌價***金等見下表，實際每年應(yīng)支付的月租金按5年租金成交總額較掛牌價***同比例增加。承租方于合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付履約保證金及首月租金，后續(xù)租金于每月***日前按月支付，租賃履約保證金為2個月租金。 序號 租 賃 標 的 面積（㎡） 5年租金總額掛牌價******元） 1 ***市***路115號***樓第六層 371.6***元（裝修免租期一個月） （其中：第一年月租金***元， 第二年月租金***元， 第三年月租金***元， 第四年月租金***元， 第五年月租金***元） 10 注：以上標的面積為大約數(shù)，具體以實際看樣為準（看樣聯(lián)系人：***;聯(lián)系電話:***208） 二、標的基本情況及風險提示： 以上租賃標的位于***市***區(qū)***路115號，產(chǎn)權(quán)證已辦理，設(shè)計用途為辦公，土地類型為商務(wù)金融用地。租賃標的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價***下享有優(yōu)先承租權(quán)。 三、租賃用途：作為商業(yè)經(jīng)營，符合國家法律法規(guī)允許的用途，且承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。 四、承租方及競租人應(yīng)具備的基本條件： 1、合法成立并有效存續(xù)且信用良好的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】； 3、***未發(fā)生過任何糾紛； 4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 5、本項目不接受聯(lián)合體競租。 五、需要承租方及競租人接受的基本條件： 1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。 2、承租方需自行辦理經(jīng)營活動所需的政府批準文件或相關(guān)證照，且包括房屋裝修必要的消防審批和驗收手續(xù)。 3、承租方與競租人必須一致，在租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。 4、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔全部費用。 5、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費等與承租方使用有關(guān)的相關(guān)稅費均由承租方承擔。 6、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞，需事先向出租方提交書主面報告，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行裝修的相關(guān)事宜。 7、租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。 8、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。 9、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。 六、競價***競價***）。 七、公告期限：******月***日—******月***日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 ******月***日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。 報名截止時間***：******月***日17:***時。 競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系***省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價***、咨詢電話：***、***、***； 聯(lián)系人：***、林女士、吳女士； 地址：***市***路152號中山大廈A座二十二層。
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