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【農(nóng)村租賃轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市松北區(qū)樂(lè)業(yè)鎮(zhèn)裕豐村經(jīng)濟(jì)合作社玉豐小學(xué)出租項(xiàng)目（3年租賃權(quán)）信息披露

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-22

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱哈***市***區(qū)***鎮(zhèn)裕豐村經(jīng)濟(jì)合作社玉豐小學(xué)出租項(xiàng)目（ 3年租賃權(quán)）項(xiàng)目編號(hào)***項(xiàng)目類別農(nóng)村資產(chǎn)出租標(biāo)的所在地哈***市***區(qū)***鎮(zhèn)裕豐村交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 1***元/年評(píng)估值 1***元/年發(fā)布日期 202 4 年 11 月 22 日至 202 4 年 11 月 26 日賬面值 / 報(bào)名截止時(shí)間*** 202 4 年 11 月 26 日 16:00 行為批準(zhǔn) 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：哈***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、出租方申請(qǐng)與承諾本次擬出租哈***市***區(qū)***鎮(zhèn)裕豐村經(jīng)濟(jì)合作社所有的集體資產(chǎn)，委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所 *** （以下簡(jiǎn)稱哈交所）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做出如下承諾： 1、本次標(biāo)的出租行為是出租方真實(shí)意思的表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對(duì)資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。 3、提交的資產(chǎn) 出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本次出租行為嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)。出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、關(guān)于本次出租標(biāo)的的基本情況本次出租標(biāo)的范圍以 *** 出具的黑東評(píng)報(bào)字（ 2024）第0023 號(hào) 報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日，本次出租雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)***，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考；成交后若面積等數(shù)據(jù)有出入，競(jìng)價(jià)***務(wù)費(fèi)和成交價(jià)***調(diào)整。 1．標(biāo)的信息出租明細(xì)。標(biāo)的名稱出租年限（年）年租金底價(jià)******元）參考面積（平方米）備注原玉豐小學(xué)和幼兒園***樓及場(chǎng)地***96 小學(xué)***樓建筑面積 1740㎡幼兒園***樓建筑872㎡場(chǎng)地面積14384㎡共計(jì)16996㎡。房屋附屬物：動(dòng)力電 30KW，250KW。 2．本次項(xiàng)目整體出租，標(biāo)的具體情況以出租方的現(xiàn)場(chǎng)展示與確認(rèn)為準(zhǔn)。三、瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容： 1．哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，哈交所及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 2．出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈交所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)須至現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)、認(rèn)真勘察確認(rèn)。對(duì)標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行全面深入的了解，并對(duì)已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對(duì)此不做任何承諾。意向承租方報(bào)名，即表明對(duì)標(biāo)的現(xiàn)況及標(biāo)的全部瑕疵均已知曉、認(rèn)可和接受。成交后若出現(xiàn)異議出租方及哈交所不予負(fù)責(zé)，成交價(jià)***務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。以上述異議為由承租方未按約定時(shí)限與出租方簽署相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》，承租方交納的保證金將被扣除。承租方與出租方簽署相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》后以上述異議為由要求解除《房屋租賃合同》的，承租金額*** 3．意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門、出租方確認(rèn) 。 4．承租方按出租方要求及《房屋租賃合同》約定交付租金，首年租金一次性交納到哈交所指定賬戶。剩余年限租金由出租方與承租方自行結(jié)算。 5．本次出租的標(biāo)的，承租方按出租方要求及《房屋租賃合同》約定使用標(biāo)的。 6．此次出租的標(biāo)的為出租方所屬的集體資產(chǎn)，無(wú)權(quán)屬證照。意向承租方報(bào)名前應(yīng)前往相關(guān)部門了解產(chǎn)權(quán)情況，并對(duì)該情況作出合理判斷。 7．標(biāo)的現(xiàn)狀：現(xiàn)閑置。 8．本次出租不限本經(jīng)濟(jì)合作社成員參與。 9．出租標(biāo)的未欠任何費(fèi)用等，如有欠費(fèi)，出租標(biāo)的移交前的欠費(fèi)由出租方承擔(dān) 。出租標(biāo)的移交后，租賃期間的房屋租賃稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi) 等一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 10．租賃期間，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的管理及安全，承租方必須按照國(guó)家政策、法律、法規(guī)及環(huán)保要求安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理標(biāo)的。 11．承租期內(nèi)，如遇國(guó)家征用、征收等情況按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。 12．本次出租押金 3***元，由出租方收取。 13．承租年限 3 年，具體租賃期限起始時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 14．意向承租方還應(yīng)承擔(dān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 15．其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。四、承租方資格條件及要求 1．意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2．意向承租方須向哈交所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3．意向承租方承諾其所提供的承租相應(yīng)標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址***、有效，哈交所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址***；如該地址***，意向承租方應(yīng)在變更之日起 ***日內(nèi)書(shū)面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的，均參照書(shū)面送達(dá)的約定，在變更之日起 ***日內(nèi)書(shū)面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址***、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到。 4．成交后，如哈交所或出租方發(fā)現(xiàn) 承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。五、報(bào)名審核： 1、意向承租方注冊(cè) 報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（ hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 2、 ***提交有效報(bào)名材料（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)）：（ 1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手?。?、競(jìng)價(jià)***簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書(shū)（本人簽字并按捺手印、詳見(jiàn)附件）和已閱讀并確認(rèn)的空白《房屋租賃合同》（詳見(jiàn)附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；（ 2）法人單位***：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件（加蓋公章）、授權(quán)委托書(shū)（加蓋公章及法人章）及受托人有效身份證件（加蓋公章）、競(jìng)價(jià)***公章及法人章、樣本附后）、聲明書(shū)（加蓋公章及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認(rèn)的空白《房屋租賃合同》（詳見(jiàn)附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人***報(bào)名審核：意向承租方應(yīng)在系統(tǒng)提示報(bào)名審核通過(guò)后足額交納保證金，意向承租方須在保證金到賬截止時(shí)間***，方具備競(jìng)價(jià)***、系統(tǒng) 報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，須在系統(tǒng)端點(diǎn)擊 “保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)***別說(shuō)明：意向承租方報(bào)名賬戶中填報(bào)的銀行賬戶相關(guān)信息須與本人銀行賬戶信息一致，意向承租方交納交易保證金使用的銀行賬戶須為報(bào)名賬戶中填報(bào)的銀行賬戶一致。六、保證金 1、標(biāo)的保證金數(shù)額： 1***元。 2、保證金到賬截止時(shí)間***： 202 4 年 11 月 27 日 11 ： 00 ，以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。 3、保證金交納方式：以網(wǎng)銀、電匯等方式按哈***市公共資源交易中心平臺(tái)系統(tǒng)提示交納。 4、保證金處置方式： 4.1 成交的承租方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)***申請(qǐng)將保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)***2 未成交承租方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日***路徑全額無(wú)息退還，具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。 4.3 承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被扣除。保證金不足以繳納服務(wù)費(fèi)及補(bǔ)償出租方的，哈交所及出租方可按實(shí)際損失繼續(xù)追索。（ 1）在競(jìng)價(jià)***租底價(jià)***各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***意向承租方）；（ 2）報(bào)價(jià)***的，包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及要求簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》等行為；（ 3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)***的；（ 4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。七、競(jìng)價(jià)*** 自由競(jìng)價(jià)***024 年 11 月 22 日 09 ： 00至2024 年 11 月 27 日 15:00止限時(shí)競(jìng)價(jià)***024 年 11 月 27 日 15:00起意向承租方在報(bào)名網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè) 報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。競(jìng)價(jià)*****元及 ***元的整數(shù)倍。八、交易方式、服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)***、公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合公告要求的意向承租方，該意向承租方報(bào)價(jià)***方式成交。征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合公告要求的意向承租方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***承租方。 1.1 如協(xié)議成交，由承租方按最終成交總價(jià)***交年租金 × 租賃年限）的 1%向哈交所支付服務(wù)費(fèi)【服務(wù)費(fèi) =成交總價(jià)***。 1.2 如網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***由承租方按出租底價(jià)***%與增值部分的3%的加和再乘以租賃年限向哈交所支付服務(wù)費(fèi)【服務(wù)費(fèi) =（出租底價(jià)***+增值部分×3%）×租賃年限】。 1.3 意向承租方成交后，應(yīng)在競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日內(nèi)向哈交所指定郵箱（ hjsnccq@163.com）發(fā)送開(kāi)具發(fā)票所需信息表（備注：哈***市***區(qū)***鎮(zhèn)裕豐村經(jīng)濟(jì)合作社玉豐小學(xué)出租項(xiàng)目（ 3年租賃權(quán)）租賃服務(wù)費(fèi)字樣）（詳見(jiàn)附件）。 2、承租方須在競(jìng)價(jià)*** 個(gè)工作日內(nèi)按哈交所要求，一次性將成交價(jià)***交納到哈交所指定賬戶，并攜帶報(bào)名材料原件及本人身份證件原件至哈交所簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》。承租方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)***請(qǐng)將保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)***不足沖抵價(jià)***承租方須一次性予以補(bǔ)足。 3、承租方須在競(jìng)價(jià)***5 個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》與出租方簽訂相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》，承租起止日期可在相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》約定，并按約定時(shí)間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行交割。九、標(biāo)的交割 1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須按相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》規(guī)定的時(shí)間交割完畢。標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí) 出租方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。 2、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、成交價(jià)***等，意向承租方報(bào)名競(jìng)價(jià)***此條款。 3、交割事宜由出租方與承租方按照本公告及相應(yīng)標(biāo)的《房屋租賃合同》約定進(jìn)行交割，哈交所對(duì)此不做任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任。注：意向承租方應(yīng)當(dāng)通過(guò)會(huì)員注冊(cè)時(shí)綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付或銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的方式，將保證金或服務(wù)費(fèi)按時(shí)足額匯入哈***市公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶。保證金、服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)***號(hào)由哈***市公共資源交易平臺(tái)以短信的形式向意向承租方注冊(cè)手機(jī)發(fā)送；每個(gè)意向承租方收到的賬號(hào)均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無(wú)效。競(jìng)價(jià)***規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無(wú)效交納的，該意向承租方將無(wú)法報(bào)名該項(xiàng)目。標(biāo)的咨詢出租方展示時(shí)間、地點(diǎn) ：公告期內(nèi)，標(biāo)的所在的；出租方標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系方式：侯鵬飛， ***437 ；哈交所項(xiàng)目聯(lián)系方式：***；哈交所咨詢時(shí)間：公告期內(nèi)的工作時(shí)間，節(jié)假日除外。單位*** 哈***市***區(qū)***路 18***市民大廈***樓4樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易窗口

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