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三亞市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(三自然資告字[2024]28號)
發(fā)布時(shí)間 2024-11-23 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源和規(guī)劃局 國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(三自然資告字[2024]28號) 三自然資告字[2024]28號 ******月***日 經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源和規(guī)劃局 決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下: 一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求: 宗地編號***HT08-06-02地塊 宗地總面積: 96512平方米 宗地坐落: 三亞海棠灣國家海岸休***區(qū)控規(guī)HT08-06-02地塊 年限: 40年 容積率: ≤1.000 建筑密度(%): ≤30.000 綠化率(%): 40.000≤ 建筑限高(米): ≤35.000 主要土地用途: 零售商業(yè)用地 用途明細(xì): 用途名稱 面積 商務(wù)金融用地 28953.6 零售商業(yè)用地 48256 旅館用地 19302.4 投資強(qiáng)度: 保證金: 5***元 估價(jià)***: ***BA0031 起始價(jià)****元 加***元 掛牌開始時(shí)間: ******月***日 掛牌結(jié)束時(shí)間: ******月***日 二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件: (一)競買人資格范圍:凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(法律另有規(guī)定的除外)均可申請參加競買,申請人單獨(dú)申請,不接受聯(lián)合申請。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須承諾在***市的項(xiàng)目投資總額不***元。根據(jù)海棠***區(qū)發(fā)展要求,競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須書面承諾:如競得該宗地使用權(quán),應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃的相關(guān)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè),且項(xiàng)目自持比例不得低于30%。該宗地競買人資質(zhì)由***市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)初審。 具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌: 1.在***市范圍有拖欠土地出讓金行為,并未及時(shí)改正的; 2.在***市有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為,并未及時(shí)糾正的。 (二)保證金及付款方式:根據(jù)******月***日***市人民政府對《***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于調(diào)***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買保證金繳交比例、土地出讓金繳納額度及繳款時(shí)間等有關(guān)問題的請示》的批示精神,該宗地競買保證金為人民幣5***元整(即掛牌出讓起始價(jià)***。***市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)出具初審文件的截止時(shí)間***。 競買人競得該宗地使用權(quán),簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》后,競買人繳納的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的成交價(jià)***應(yīng)自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起***日內(nèi)繳納完全部土地出讓金。逾期未付清土地出讓金的,土地行政主管部門有權(quán)依法解除合同,并由競得人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 (三)交易資料獲取方式 本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”,網(wǎng)址:http***v.cn:9002/)查看和。 (四)競買申請方式 本次交易活動(dòng)競買申請環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行,有意向的競買人可登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”提交競買申請,按要求上傳競買申請相關(guān)文件,不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。 競買申請時(shí)間:******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分(以“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同)。 (五)競買保證金 競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時(shí),須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的,應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號,保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn);繳存的競買保證金幣種為人民幣,不接受外幣。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的,競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)***,需在競買保證金到賬截止時(shí)間***,競買人應(yīng)審慎注意。 競買保證金到賬截止時(shí)間***:******月***日***時(shí)***分。 (六)資格確認(rèn) 競買資格審核開始后,出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間***。競買人提交競買申請時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效,并進(jìn)行審慎注意。 競買人的競買申請文件審核通過,且競買保證金已按要求交納的,“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競買資格。 競買資格審核時(shí)間:******月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分。 三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競得人。 四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日 至 ******月***日 到 ***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(系統(tǒng)網(wǎng)址:http***v.cn:9002/) 獲取 掛牌出讓 文件。 五、 申請人可于 ******月***日 至 ******月***日 到 ***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(系統(tǒng)網(wǎng)址:http***v.cn:9002/) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核,申請人按規(guī)定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在 ******月***日 前確認(rèn)其競買資格。 六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 ***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(系統(tǒng)網(wǎng)址:http***v.cn:9002/) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: 三亞海棠灣國家海岸休***區(qū)控規(guī)HT08-06-02地塊 號地塊:******月***日 ***時(shí)***分 至 ******月***日 ***時(shí)***分; 七、 其他需要公告的事項(xiàng): (一)掛牌報(bào)價(jià)*** 1.掛牌報(bào)價(jià)***24年***月***日***時(shí)***分至******月***日11 時(shí)***分。 2.掛牌網(wǎng)址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:http***v.cn:9002/)。 3.網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***,無競買人報(bào)價(jià)***自動(dòng)結(jié)束;有競買人報(bào)價(jià)***系統(tǒng)限時(shí)***分鐘在線詢問,有競買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)***動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)***上交易競價(jià)***格時(shí),自動(dòng)進(jìn)入搖號確認(rèn)階段(***分鐘)。期滿后,有2個(gè)以上(含2個(gè))競買人取得搖號資格,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場搖號階段。 現(xiàn)場搖號時(shí)間:******月***日***時(shí)***分 現(xiàn)場搖號地點(diǎn):***市自然資源和規(guī)劃***樓會(huì)議室 (二)風(fēng)險(xiǎn)提示 1.瀏覽器請使用IE11,其他瀏覽器可能會(huì)對網(wǎng)上交易操作有影響,競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報(bào)價(jià)***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。 2.競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。 3.競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競買申請一經(jīng)提交,即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。 4.競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)***系統(tǒng)接受將即時(shí)發(fā)布,不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)***最后***分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)***絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)***人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請的,其后果由競買人自行承擔(dān)。 (三)確定競得人原則 本次掛牌出讓采取“限房價(jià)***方式公開出讓。具體確定競得人程序如下: 1.競買人申請參與競買。通過競買資質(zhì)審查且按照掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間繳納完競買保證金后,競買人方具有競買 資格。競買人在掛牌期間,須在掛牌出讓起始價(jià)***行報(bào)價(jià)****元或以1萬元的整數(shù)倍遞增。 2.僅有一位具有競買資格的競買人參與競買,且其最高報(bào)價(jià)***土地出讓底價(jià)***人為該宗地使用權(quán)競得人。 3.兩位或兩位以上具有競買資格的競買人參與競買,如其最高報(bào)價(jià)***土地出讓底價(jià)***高者為該宗地使用權(quán)競得人。當(dāng)競買人持續(xù)競價(jià)***評估地價(jià)***時(shí)(即本次土地出讓最高***元),則現(xiàn)場轉(zhuǎn)入以搖號方式確定競得人。按照搖號規(guī)則,搖號中簽者即為該宗地使用權(quán)競得人。但僅有一位競買人愿意參與現(xiàn)場搖號,其余競買人選擇放棄時(shí),則申請搖號的競買人為該宗地使用權(quán)競得人。 (四)其他事項(xiàng) 1.本次競買活動(dòng)進(jìn)行線上報(bào)價(jià)***話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)***交價(jià)***用稅,其他相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定繳納。 3.該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改,出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。 4.交易業(yè)務(wù)咨詢。 聯(lián)系電話:***聯(lián)系人:***(***707)、金先生(***777) 查詢網(wǎng)址:http***a.com      http***v.cn/ggzy/      http***v.cn      http***v.cn:9002/ 5.CA證書辦理咨詢。 辦理機(jī)構(gòu):***省數(shù)字認(rèn)證中心 辦理地址:***市國貿(mào)大廈C座B***樓***省數(shù)字證 書認(rèn)證中心、***市政務(wù)服務(wù)中心17、18號窗口 咨詢電話:*** 證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址:www*** 八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶: 聯(lián)系地址:***省***市***路182號 聯(lián) 系 人:唐榕 聯(lián)系電話:*** 開戶單位:***市自然資源和規(guī)劃局 開戶銀行: 開戶賬號: ***市自然資源和規(guī)劃局

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