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江門市JCR2024-225（開平30）號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
發(fā)布時間： 2024-11-23
發(fā)布時間 2024-11-23 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市JCR2024-225（開平30）號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 發(fā)布時間：2024-11-23廣東地址 ***市JCR2024-225（開平30）號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《***省國有建設(shè)用地使用權(quán)***市場管理規(guī)定》以及《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。受***市自然資源局委托，***市公共資源交易中心開平分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號***號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計價***人民幣；***元）： （一）基本情況：***市JCR2024-225（開平30）號地位于***市翠山湖***區(qū)翠山***道北側(cè)、城***路西側(cè)A號，用途為工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積66760.90平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：50年，自土地移交之日起計。 （二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設(shè)計條件書（***市翠山湖***區(qū)翠山***道北側(cè)、城***路西側(cè)A號地塊）》要求執(zhí)行。容積率：2.2＜容積率≤4.0，建筑系數(shù)：40%＜建筑密度≤70%，綠地率：5%＜綠地率≤20%。 （三）其他要求：1.建設(shè)項目須符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護規(guī)劃的要求。競得人在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在動工期內(nèi)取得環(huán)保部門批準(zhǔn)建設(shè)的批復(fù)，如因未能取得環(huán)保部門批準(zhǔn)建設(shè)批復(fù)而導(dǎo)致動工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。 2.本宗地產(chǎn)業(yè)類型為保健食品制造和化妝品制造，投資強度不低***元/畝，項目達產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不***元/畝。土地競得人如未按以上要求履行的，按《***市工業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》有關(guān)規(guī)定處理。 3.為履行新增工業(yè)項目用地準(zhǔn)入申請的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年內(nèi)不得進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易（公司股東內(nèi)部股權(quán)調(diào)整的除外）。***內(nèi)部股權(quán)調(diào)整，需確保準(zhǔn)入時的產(chǎn)業(yè)類型及投資承諾不改變，翠山湖管委會要做好后續(xù)的項目監(jiān)管。 二、報價*** 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價***于底價***競得人。 三、起始價***金、增價***國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價***價*****元，競買保證金為人民***元，最低增價*****元/次，競買保證金可抵作成交款。 四、競買人資格要求 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。***的，取得該土地使用權(quán)后，***和辦理工商、稅務(wù)登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競得資格，競價***競買保證金不予退還，造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 申請競買人在進入網(wǎng)上報名時務(wù)必認真、如實填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。***的或申請競買人（含聯(lián)合申請的）***進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報名時，勾選“***”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。 五、競買要求 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價***競買人參加網(wǎng)上報價***務(wù)必遵循以下流程：1.通過***省公共資源交易平臺（***市）注冊賬戶；2.進入***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)***易系統(tǒng)賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進入交易系統(tǒng)報價***六、時間安排 （一）公告時間：******月***日至******月***日； （二）競買申請時間：******月***日至******月***日***時； （三）交納保證金時間：******月***日至******月***日***時； （四）網(wǎng)上掛牌報價***24年***月***日至******月***日***時***分； （五）網(wǎng)上限時競價***24年***月***日***時***分起。 七、成交確認 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價***核驗競買資格、確認成交的程序進行。網(wǎng)上報價***后后，競得人須在5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心開平分中心簽訂《成交確認書》，具體流程詳見本次《交易須知》。 八、合同簽訂要求 1.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與翠山湖管委會簽訂《***市工業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《***市工業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。 2.競得人須在簽訂《成交確認書》后10***或暫定人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。 九、出讓價***與方式 （一）競得人必須于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)繳清成交款，并劃入出讓人指定的賬戶。 （二）本次掛牌交易成交價***，競得人須在成交價***有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費（含契稅等）。 十、土地移交 （一）移交條件：宗地紅線外五通（通上水、通下水、通電、通路、通訊），紅線內(nèi)場地平整。 （二）移交時間：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交，并簽訂《國有建設(shè)用地交地確認書》。 十一、建設(shè)進度要求 自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個月內(nèi)動工，自約定動工之日起24個月內(nèi)竣工并投產(chǎn)，竣工須取得竣工驗收報告，項目投產(chǎn)后兩年內(nèi)須達產(chǎn)。競得人如未按約定開竣工的，每延期一日，競得人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交地價***的違約金。 十二、資料獲取及聯(lián)系方式 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在***省公共資源交易平臺（***市）下載并請認真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：***； 網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：***； 交易業(yè)務(wù)咨詢：***； ***市公共資源交易中心開平分中心地址：***市長沙東***道***路2***樓； ***市自然資源局咨詢：***； ***市自然資源局地址：***市新***路1號。 ***市公共資源交易中心 ***市公共資源交易中心開平分中心 ******月***日
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