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新疆教育出版社有限責任公司租賃位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)錢塘江路216號教育大廈部分房產(chǎn)及車位等

發(fā)布時間： 2024-11-23

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招標公告詳情

***租賃位于烏魯***市沙依***區(qū)錢***路216號教育大廈部分房產(chǎn)及車位等掛牌日期：2024-11-22新疆地址項目編號***目名稱 ***租賃位于烏魯***市沙依***區(qū)錢***路216號教育大廈部分房產(chǎn)及車位等資產(chǎn)類別房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標的所***區(qū) 掛牌***元人民幣掛牌期間 14 掛牌日期 2024-11-22 交易方式網(wǎng)絡競價***事項一、本次租賃資產(chǎn)評估結(jié)果為含增值稅價***次評估房屋建筑物（教育大廈）位***市沙區(qū)錢***路216號，租賃資產(chǎn)于***建設，依據(jù)規(guī)劃設計為1棟建筑面積21282.47平方米的***樓，共21層，本次第4層和21層不在評估范圍，其余房產(chǎn)為地下1層至3層、5層至20層，面積共19798.12平方米，車位40個，位于***樓前，每車位9-12平方米。本次租賃房產(chǎn)地下1層部分空間為臺球***區(qū)，1層外部***街商鋪，1層內(nèi)部至3層分別為大廳、餐廳、會議室，5層至17層為客房***區(qū)，18層至19層為洗浴、***區(qū)，20層為設備房,地下1層至3層、5層至20層處于空置狀態(tài)，1層外***街5間商鋪處于占用狀態(tài)。普通裝修，室內(nèi)水、電、暖齊全，中央空調(diào)、電梯均可正常使用。三、本次評估房屋建筑物部分房產(chǎn)已辦理公房產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證編號***號），證載面積15120平方米，證載權(quán)利人為新疆教育考試服務中心，證載坐落***區(qū)錢***路17號，其余房產(chǎn)未提供權(quán)屬證書；建筑物所占宗地為3444.96平方米，為出讓方式取得的商業(yè)用地，國有土地使用證編號***，證載權(quán)利人為新疆教育大廈，坐落***區(qū)錢***路216號，土地證終止日期為******月***日，本次租賃期限已超過土地使用期限，出租方已出具承諾到期后重新辦理土地證延期手續(xù)。截至評估基準日證載權(quán)利人均尚未變更至出租方，公房產(chǎn)權(quán)證坐落位置***。四、根據(jù)新疆維吾爾***區(qū)教育廳(新教財[2013]64 號)文件，將已劃撥給新疆教育出版社的教育大廈，由其進行管理和經(jīng)營，新疆教育出版社后期改制為出租方租賃資產(chǎn)為出租方，故租賃資產(chǎn)為出租方所有，出租方已出具部分房產(chǎn)無權(quán)屬證書的承諾函并承諾房產(chǎn)歸其所有。五、本次大廈1層外5***街商鋪，由教育大廈原承租方（***）對外出租，其中，康泰眼鏡店、交通銀行錢***路支行、久品源煙酒商行3家均未到租期；西游租車、每日每夜便利店2家已到租期尚未搬離；根據(jù)******月18***區(qū)法院判決書，***簽訂的教育大廈租賃合同，已與******月***日解除，故目前5家商鋪實際為占用狀態(tài)；項目成交后，承租方可繼續(xù)向原占用租戶轉(zhuǎn)租相應房產(chǎn)并自行重新簽訂租賃合同或與占用租戶協(xié)調(diào)騰退事宜，租戶搬離工作由出租方配合承租方解決。六、本次租賃大廈房屋設備設施及裝修陳舊老化，承租方承租后需根據(jù)房產(chǎn)情況投入設備設施改造資金重新裝修改造，裝修改造結(jié)束后須通過相關(guān)部門及出租方驗收后方可經(jīng)營使用，裝修改造更新等費用由承租方自行承擔。租賃期間，承租方負責承租房屋的消防、電梯等全部設施、設備維修維護和管理并承擔運行期間全部費用，租賃期間嚴格按照所在地政府部門的安全責任管理規(guī)定，服從所***區(qū)管理和出租方監(jiān)督檢查。七、意向承租方應充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責任均由出租方承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。八、本次租賃房產(chǎn)實測面積與評估面積不一致的以評估面積為準，部分房產(chǎn)無權(quán)屬證書的以后期辦理權(quán)屬證書面積為準，成交價***。九、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。十、意向承租方須自行了解房屋消防、基礎設施、安全環(huán)保等，報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。十一、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。十二、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。

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