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常州卓雅箱包制造有限公司坐落于金壇市薛埠鎮(zhèn)河口集鎮(zhèn)河口街66號房產等資產

發(fā)布時間： 2024-11-23

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招標公告詳情

***破產管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***破產管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1．鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第二十五條第六項的職責，在京東網司法拍賣網絡平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。 2．競拍前請務必遵照《競買公告》、《競拍須知》及《拍賣(變賣)標的調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理手續(xù)要求及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。 3．競價***買受人自行前往相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)，管理人可予以配合。拍賣標的在辦理權證登記過戶過程中，相關部門征收的稅費，由買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔。競價***的水、電、煤氣、管理費等相關未了的受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后，不得據(jù)此主張競價***理人索償。能否辦理變更登記手續(xù)及辦理變更登記手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理變更登記手續(xù)的費用及增加的后果由買受人自負，管理人不作有關變更登記的任何承諾。 4．本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 5．本次拍賣標的物情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔拍賣資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意競拍者請親自實地看樣，未盡調看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。二、拍賣標的物依據(jù)***省***市***區(qū)人民法院（2024）蘇0413破35號之一民事裁定書，***、***進行實質合并破產清算，本次拍賣標的物，為兩破產企業(yè)的資產，合并拍賣。具體如下： 1、***坐落于***市***鎮(zhèn)河***鎮(zhèn)***街66號房產，房屋所有權證號為CZ***、CZ***，總建筑面積9670.16平方米（其中有證房面積7718.58平方米，無證房面積1951.58平方米），評估價***30***元?！?**《常聯(lián)估司字（2023）第168號房產估價*** 2、***名下位于***市***鎮(zhèn)河***鎮(zhèn)***街66號地塊工業(yè)用地國有出讓土地使用權，權證號為壇國用（2010）第***號，土地登記面積為8412.60平方米，評估價*****元。【***《常聯(lián)估司字（2023）第167號土地估價*** 3、***名下位于***市***鎮(zhèn)河***鎮(zhèn)***街66***區(qū)范圍內資產（另兩臺設備位于村委房屋內），評估價***.***元。【***《常聯(lián)資評報字（2023）第169號資產評估報告》】請競買人特別注意：資產評估明細表-附屬設施及設備、樹木中，存在部分資產缺失，缺失資產評估價******元，不在本次拍賣標的物范圍內，具體詳見資產評估明細表。 4、***東側房產，總建筑面積6003.91平方米（均為無證房），評估價****元?！?**《常聯(lián)估司字（2023）第165號房產估價*** 5、***東側地塊工業(yè)用地國有出讓土地使用權，《不動產權證書》證號：蘇（2018）***區(qū)不動產權第***號，土地使用權面積7089.24平方米，評估價****元?！?**《常聯(lián)估司字（2023）第164號土地估價*** 6、***東***區(qū)范圍內資產，主要是附屬設施、辦公家具、設備及樹木等。評估價****元。【***《常聯(lián)資評報字（2023）第166號資產評估報告》】；請競買人特別注意：資產評估明細表-附屬設施及設備、樹木中，存在部分資產缺失，缺失資產評估價****元，不在本次拍賣標的物范圍內，具體詳見資產評估明細表。以上第1到6項資產，合并拍賣。評估價***888***元。三、拍賣價***起拍***元，競買保證***元，增價****元及其整數(shù)倍。根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。管理人變更拍賣時間的，將在京東網司法拍賣網絡平臺上重新公告。三、咨詢看樣咨詢時間：公告日起至拍賣開始前的工作日（上午9:00-11:30，下午13:30-16:00）接受電話咨詢。需要實地看樣的, 請?zhí)崆邦A約集中看樣，聯(lián)系人：***、電話 ***887，徐建榮、電話***671 四、競買人條件： 1．競買人應當為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。 2. 法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 3. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù)，未與管理人辦理委托手續(xù)的代理人不得代理競買人參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，本次拍賣無效。 4．因不符合條件參加競買而導致競買無效、無法登記等情形發(fā)生的，按悔拍處理，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、優(yōu)先購買權人 1、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競拍開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。 2、優(yōu)先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。 3、順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由出價***購買權人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***賣流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、稅費及其他費用承擔 1.拍賣標的物拍賣、過戶、產權變更所涉及的相關稅、費由出賣人和買受人按照有關規(guī)定各自承擔，但可能存在的拍賣標的物自身隱含存在的其他費用均由買受人承擔（標的物可能存在隱藏的費用），具體費用和費率請競買人于競買前自行至相關單位***。如買受人不繳納該等費用將造成拍賣標的物無法過戶、產權無法變更或其他不利后果的，由買受人自行承擔風險。具體費用和費率請競買人于競買前自行至相關單位***。 2.拍賣成交后，交付標的物可能涉及的垃圾清理費、保管費、水電費、維修費及人工費等全部費用均由競買人自行負責，與管理人無關。 3.存在二次或二次以上過戶產生的稅費及其他費用，由競買人承擔，與管理人無關。 4.本次網上拍賣活動成交后,買受人需另行向網絡拍賣平臺按系統(tǒng)成交價***.5%的技術服務費（單個標的技術服務費上限為50萬，其中系統(tǒng)成交價***溢價***保證金和余款支付 1.第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。 2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價***物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付綜合服務費及技術服務費以后的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶。 3.買受人應于競價***日內完成競拍尾款支付。***破產管理人指定賬戶: 戶名：***破產管理人開戶銀行：******市工人文化宮支行賬號：*** 匯款時備注：卓雅鼎新項目拍賣款。 4.因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 競買人參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86。 5.拍賣成交后買受人悔拍的，買受人交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十、拍賣標的物交付 1.買受人應于付清全部拍賣成交款及技術服務費后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：***市***區(qū)太***路9-2號創(chuàng)意產業(yè)園B***樓，聯(lián)系人：***，電話 ***887）簽署拍賣成交確認書，啟動拍品的交付手續(xù)。在管理人申請***市***區(qū)人民法院出具民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書送達買受人后七日內，競買人至管理人處接收拍賣標的，標的物按現(xiàn)狀交付，管理人予以協(xié)助，并移交相關法律文書。競買人與管理人聘請的物業(yè)(保安)公司自行辦理交接手續(xù)，管理人予以協(xié)助，***亦由雙方自行商談，拍賣標的所有權自管理人交付時或履行交接手續(xù)后轉移給競買人。逾期不簽署成交確認書或未與管理人辦理交接手續(xù)的，視為競買人已接收拍賣標的物，拍賣標的所有權即轉移給競買人。競買人已支付的所有款項不退，且管理人不再負有保管拍賣標的物的責任，由此造成的損失由競買人自行承擔。 2. 辦理權屬登記變更手續(xù)由管理人根據(jù)實際需要出具相應材料，由競買人自行辦理，具體辦理時間視相關職能部門具體情況確定，管理人不承擔辦理時間擔保責任。逾期不辦理的，由競買人承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由競買人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。十一、特別提醒 1.拍賣標的以現(xiàn)場實物為準，不超過競買公告及評估報告明細表中列明的范圍；土地、房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施的實際面積以權證登記為準（已登記的房地產面積以權證登記為準，未登記的房地產面積以拍賣成交移交時的現(xiàn)狀為準）。 2.管理人將協(xié)助買受人辦理拍賣標的物中有證不動產的過戶登記手續(xù)。無證不動產因產權瑕疵，按現(xiàn)狀進行處置并在拍賣成交后按現(xiàn)狀交付給買受人，管理人不負責辦理相關產權登記手續(xù)，對于后續(xù)能否辦理權屬證書不作擔保。對于有權屬證書的房地產，在辦理產權過戶手續(xù)過程中，破產企業(yè)所在地的房產管理和國土資源部門對房產面積、四至范圍等重新進行測繪的，如重新測繪的面積、四至范圍與權屬證書上的面積、四至范圍或者破產企業(yè)實際占用面積、四至范圍存在誤差，最終以重新測繪的面積、四至范圍為準，但不調整資產拍賣成交價***也不承擔重新測繪的費用。拍賣標的物在房地產權屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產面積、類型、用途等相關內容均以房地產所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調整拍賣成交價***管理人對房屋建筑物及構筑物等的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保；對附著物的外觀、質量、結構、維修、運行、數(shù)量以及綠化數(shù)量等情況不作擔保；均以交付時的實物現(xiàn)狀為準；競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行現(xiàn)場調查核實、承擔投資風險。因上述差異和瑕疵等產生的投資風險等問題不影響拍賣成交結果及成交價***拍賣標的所在地位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)，請競買人在競買前自行與相關部門進行接洽、了解相關產業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競買人不作充分了解導致在競買后的投資項目不符合產業(yè)規(guī)劃而無法實施，管理人不承擔任何責任。 5..稅費負擔情況：本次交易所涉及的一切稅、費（包括但不限于應繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及過戶手續(xù)費、權證費等房地產交易中規(guī)定繳納的各項費用）按法律規(guī)定由出賣人和買受人各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。 6.如拍賣標的物存在拖欠的水、電、氣費等一切費用，由買受人自行負擔。 7.拍賣成交后，管理人與買受人進行現(xiàn)場交接時，對***區(qū)內遺留的無人認領的物品（包括廢棄物、垃圾等）由買受人負責清運處理并承擔相關清運處理費用。 8.競買人應自行調查核實本次拍賣標的物所***區(qū)內是否存在危險化學品、工業(yè)固廢、危險廢物等需按照有關法律規(guī)定處理的環(huán)保事項，若存在，由買受人自行聘請具有相關專業(yè)資質的單位***，所產生的費用由買受人自行承擔。對于未按相關法律法規(guī)處理所造成的一切不良后果，由買受人自行承擔，管理人及輔助機構***。 9.除本公告明確由管理人承擔的費用外，在拍賣成交后，標的物產生的技術服務費、綜合服務費、拆卸以及明確的或潛在的其他一切關聯(lián)費用均由買受人承擔。 10.標的物可能存在法院查封或者抵押等權利負擔，如有上述權利負擔，管理人在拍賣成交后解除上述權利負擔需要一定時間，敬請意向競買人注意風險。 11.請競買人認真閱讀上述內容，慎重決定競買行為。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物以及上述情況完全了解，競買人一旦參與競拍即視為已經接受了上述全部瑕疵、風險等說明事項以及有關拍賣標的物介紹等全部內容，自愿接受拍賣標的物一切已知或未知的瑕疵、風險、責任、費用等。 12.對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系。 13.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 14.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，京東網司法拍賣網絡平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。 15.京東網司法拍賣網絡平臺是處置本拍賣標的物的唯一交易平臺。 16．在拍賣競價***仔細閱讀管理人發(fā)布的《競拍須知》。管理人咨詢電話：楊坤 ***887 徐建榮***671 京東項目負責人：湯先生，電話：***777 法院監(jiān)督電話：***京東技術咨詢：400-622-9586 。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。 ***破產管理人 ***破產管理人二〇二四年十一月二十一日

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