江門市蓬江區(qū)華僑新村3號之二901室

發(fā)布時間： 2024-11-23

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招標公告詳情

***破產(chǎn)管理人（以下簡稱管理人）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清（http***com/bankrupt.html；以下簡稱京東平臺）***（***）財產(chǎn)進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物 1.***名下位于***市***區(qū)華僑新村3號之二901室，基本信息如下：序號標的物性質/用途產(chǎn)權證號建筑面積(㎡) 使用權類型評估價***備注 1 ***市***區(qū)華僑新村3號之二901室成套住宅不動產(chǎn)權證號***46 82.67 國有出讓 262,064.00 該不動產(chǎn)狀態(tài)為閑置上述標的詳細可參考附件：《房地產(chǎn)估價***2.當前占用使用情況：現(xiàn)該不動產(chǎn)已閑置。 3.權屬異議的提出：對上述拍賣標的權屬有異議的，請于拍賣開始前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，***502；聯(lián)系時間：工作日9:00-11:30、14:30-17:30，下同）。 4.利害關系人：與拍賣標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次拍賣活動的整個過程。二、起拍價***物起拍價****元，保證金：33,5***元，增價***5***元及其整數(shù)倍。三、保證金 1.第一次出價***買人須在京東平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東平臺賬號需通過實名認證），在線支付保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。 2.拍賣成交的，買受人凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東平臺自動轉入管理人指定賬戶。 3.拍賣結束后，未能競得者的保證金或者拍賣未成交（即流拍）的競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。 4.拍賣成交后買受人悔拍或逾期支付余款的，則視為買受人違約，將從買受人所繳納拍賣價***公告所確定的保證金，保證金不予退還，并納入破產(chǎn)財產(chǎn)或債務人財產(chǎn)。 5.因競得人悔拍或不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，預交的保證金不予退還，保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向該競得人進行追索。四、咨詢的時間、看樣方式 1.本公告刊登之日起，辦公時間接受競買人的咨詢（聯(lián)系人：***，***502）。 2.管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、資料等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***3.競買人在競價***展示現(xiàn)場，仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究、查看拍賣標的物的實際情況；未現(xiàn)場看樣的競買人視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀認可，責任自負。 4.本次拍賣安排集中看樣，具體安排如下：公告之日起至拍賣開始前的工作日（辦公時間），均可聯(lián)系管理人對標的物的有關情況進行咨詢。如有需要查看標的物，請于拍賣開始2個工作日前聯(lián)系管理人，管理人再另行統(tǒng)一安排看樣時間。(咨詢電話：高小姐，聯(lián)系方式：***502）。五、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件（比如商品房限購，參與競買拍賣標的物的競買人需具備當?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2.如參與競買人未開設京東平臺賬戶，委托他人代為競買的，應當在拍賣開始5個工作日前向管理人提交委托材料，并經(jīng)管理人確認后，由管理人通知網(wǎng)絡服務提供者；辦理委托手續(xù)后被委托人再進行網(wǎng)上報名。如委托未經(jīng)管理人確認、委托手續(xù)不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。拍賣成交后，買受人與委托代理人應一同到管理人處辦理相關手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。六、優(yōu)先購買權人 1.優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始2個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東平臺實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標的享有優(yōu)先購買權；優(yōu)先購買權人未參加本次拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權。 2.本次競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。七、競價***本次競價***小時，24小時競價***拍賣報名用戶可加價***本次競價***時出價***結束前***分鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物保證金后，才能取得拍賣參與資格；本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。 3.競買人以低于起拍價***。無人報名或出價***流拍。八、成交價***1.買受人應于成交之時起***日內將拍賣成交價***交價***金后的余款）繳入管理人以下賬戶：戶名：***破產(chǎn)管理人，開戶銀行：***江門江沙科技支行，賬號：***，匯款時注明“破產(chǎn)案號：（2020）粵07破103號；款項性質：華僑新村3號之二901室拍賣余款”。 2.買受人付清全部款項后，管理人不負責向買受人提供任何發(fā)票收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務部門申請開具，因此產(chǎn)生的稅費均由買受人自行承擔。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責任均由買受人承擔。 3.因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。 4.本次拍賣產(chǎn)生的平臺技術服務費用由買受人承擔，服務費用收取標準為：標的成交價***費用（封頂50萬人民幣）。九、標的物的移交及過戶 1.買受人應于付清全部拍賣成交款后5個工作日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人（地址：***市***區(qū)***路82號之一外貿(mào)大***樓）辦理交接手續(xù)，包括但不限于簽訂《成交確認書》等文件。 2.在上述期限內，若買受人未簽訂《成交確認書》等文件的視為悔拍，管理人有權沒收其全額保證金，并另行處置標的物。 3.成交價***何稅費；標的物涉及的所有稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅以及相應罰款、違約金等）以及本次交易過程中所涉及的一切稅費（無論是否應當由買受人或轉讓方承擔）均由買受人承擔，前述稅費包括但不限于交易稅費、企業(yè)所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅、劃撥土地轉出讓需補繳的土地出讓金、單位***、滯納金、罰款等。上述一切稅、費、應補地價***體金額***人自行向相關主管部門咨詢。 4.標的物可能存在的水、電、網(wǎng)絡等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤、網(wǎng)絡等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，管理人不負責減免。買受人在承擔后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人、京東平臺索償。 5.買受人付清全部成交價***辦理標的物權屬變更登記手續(xù)，并承擔遲延辦理或無法辦理權屬變更登記等風險。 6.標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院、管理人、京東平臺均不承擔標的物瑕疵擔保責任。因標的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人、京東平臺主張損失的事由。 7.本次拍賣為管理人依法處置破產(chǎn)財產(chǎn)，不屬于司法拍賣，標的物成交后，管理人不保證法院可以出具相關法律文書，也不保證抵押權人可以配合辦理標的物的解押手續(xù)，管理人不對是否可以辦理相應產(chǎn)權證作出任何承諾，買受人自行承擔可能無法取得相應權利憑證、無法辦理產(chǎn)權過戶等風險。 8.拍賣成交后，管理人和法院不承擔標的物清場、交接工作及任何責任。因查封、抵押登記等原因（或政策原因，或其他原因）導致標的物無法過戶或遲延過戶等風險，均由買受人自行承擔。十、風險特別提示 1.拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，意向競買人應當親自實地看樣。意向競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵，并愿意承擔一切風險；由標的物瑕疵引起的一切責任由競買人承擔，管理人和京東平臺不承擔瑕疵擔保責任。競買人應當充分考慮標的物顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。 2.意向競買人決定參與競買的，視為同意載明競得人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。 3.房產(chǎn)及國土使用權的領證面積范圍及其他指標以不動產(chǎn)登記部門最終核實為準。 4.競買人須在參與競價***房管、規(guī)劃、稅務等有關部門，對拍賣標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。 5.對拍賣標的能否辦理戶口遷出、競得人戶口遷入的問題，意向競買人應當自行到公安機關咨詢了解，管理人不負責將原權屬人及其親屬的戶口（若有）遷出，戶口無法遷移的風險由買受人自行承擔。 6.對拍賣標的是否屬***區(qū)（學位）房的問題，意向競買人應當自行到有關教育部門咨詢了解，取得上述拍賣標的所有權并不意味可以取得拍賣標的所屬地段***區(qū)（學位）房的資格。學區(qū)（學位）房資格是否取得的風險由買受人自行承擔。 7.拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風險。 8.本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關文件已在網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十一、特別重要提示 1.本拍賣標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務人財產(chǎn)，不屬于司法拍賣。 2.競拍前請務必仔細閱讀本公告及《競買須知》，并按照本公告及須知要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，已繳納的保證金可能會被劃扣和沒收，并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。 3.本次拍賣為按現(xiàn)狀拍賣。拍賣成交后，競買人自行接收標的物，管理人不負責清場及協(xié)商其他事宜。 4.管理人將配合買受人辦理過戶或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的費用由買受人承擔。 5.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 6.本次拍賣標的情況以其現(xiàn)狀為準，法院和管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，不對房屋外觀、質量問題、結構調整、房地產(chǎn)面積差異等作擔保。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***經(jīng)管理人現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)該不動產(chǎn)已閑置。參與競買則視為對本次拍賣標的現(xiàn)狀的充分知悉，并自愿承擔本次競買的一切風險。十二、其他事項 1.管理人聯(lián)系方式：聯(lián)系人：***，***502，聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路82號之一外貿(mào)大***樓。 2.競買人在競價***細閱讀相應標的物競買須知、標的物詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。若發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。 3.京東技術咨詢電話：***86 ***破產(chǎn)管理人二〇二四年十一月二十二日

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