肇慶市高要區(qū)活道鎮(zhèn)塘坑村路段的多宗土地租賃權(quán)和存放于喜鵲公司廠區(qū)內(nèi)的一批機(jī)械設(shè)備

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招標(biāo)公告詳情

***（以下簡稱“***”）債權(quán)人會議表決結(jié)果并向***市***區(qū)人民法院（以下簡稱“高要法院”）報(bào)備，***破產(chǎn)管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html，戶名：***破產(chǎn)管理人）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.競買人于競拍前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本《競買公告》，并按照本公告的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 2.拍賣標(biāo)的物所涉及的一切稅、費(fèi)（***承擔(dān)的稅、費(fèi)）均由買受人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***【稅費(fèi)的計(jì)算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅（費(fèi)）通知為準(zhǔn)】。 3.管理人、輔拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料、評估報(bào)告等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意競拍者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。） 4.本次拍賣標(biāo)的情況以其交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因現(xiàn)場狀況特殊，法院與管理人不承擔(dān)看樣時(shí)點(diǎn)至交付期間的標(biāo)的物損毀、滅失、盜竊等責(zé)任，競買人應(yīng)自行評估風(fēng)險(xiǎn)參拍。二、拍賣標(biāo)的 1.機(jī)器設(shè)備 ***廠區(qū)內(nèi)的一批機(jī)械設(shè)備（參考評估報(bào)告清單，具體以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，不包***區(qū)內(nèi)的磚架和歸屬其他第三方的機(jī)械設(shè)備）； 2.土地租賃權(quán) ***及其股東為開辦企業(yè)而向肇慶高***道鎮(zhèn)塘坑村塘坑經(jīng)濟(jì)合作社承租土地、山地等所得，租賃期限至******月。據(jù)了解，租金已一次性支付完畢，另按照合同約定承租方須每年向***區(qū)***鎮(zhèn)塘坑經(jīng)濟(jì)合作社支付福利費(fèi)532***元，***已支付至***。 ***廠區(qū)內(nèi)地上建（構(gòu)）***的廠房、***樓、***樓等，結(jié)構(gòu)為鋼混、鋼棚、鐵棚等。三、起拍價(jià)***上述標(biāo)的物評估價(jià)****元，起拍價(jià)*****元，競買保證金人民幣****元，增價(jià)***00***元或其倍數(shù)。特別提示說明： 1.本次掛拍價(jià)***物實(shí)際評估價(jià)***表人民法院和管理人對標(biāo)***市場價(jià)*** 2.對于以上拍賣標(biāo)的，競買人需自行前往看樣；拍賣標(biāo)的物對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、數(shù)量、尺寸以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3.拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以成交后向競得人移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對材料外觀、質(zhì)量、尺寸、面積、結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、數(shù)量、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***競買人需自行對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拆卸、裝運(yùn)，***負(fù)責(zé)拆卸和裝運(yùn)，本次競拍價(jià)***卸、裝運(yùn)等費(fèi)用，拆卸、裝運(yùn)等費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)。競買人在拆卸、裝運(yùn)拍賣標(biāo)的物時(shí)不得對周邊人員和其他財(cái)產(chǎn)造成損失，且負(fù)擔(dān)安全保障責(zé)任，如因競買人原因造成人身損害和其他財(cái)產(chǎn)損失，競買人需按受損情況進(jìn)行賠償。 5.競買人需自行承擔(dān)拆卸、裝運(yùn)拍賣標(biāo)的物的人員安全責(zé)任，買受人在拆卸、裝載、搬離、運(yùn)輸過程中造成人員安全事故的由買受人自行負(fù)責(zé)，管理人對此不承擔(dān)責(zé)任。 6.本次拍賣標(biāo)的物均以其交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競拍即視為競買人了解詳情和確認(rèn)同意以拍賣標(biāo)的物移交時(shí)的現(xiàn)狀交付。管理人、輔拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料、評估報(bào)告等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意競拍者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。）未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 7、***在地上建設(shè)的廠房、***樓、***樓等。標(biāo)的物的具體、實(shí)際狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、輔拍機(jī)構(gòu)***、數(shù)量、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等情況不作保證，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物已知和未知的瑕疵擔(dān)保，請競買人務(wù)必提前進(jìn)行現(xiàn)場勘察及情況了解。 8、***及其股東從***市***區(qū)***鎮(zhèn)塘坑村處租賃所得，租賃期限至******月，土地租金已一次性付清（管理人未接管到合同原件及支付憑證，如有關(guān)于租賃合同、租金方面的糾紛，競買人受讓租賃使用權(quán)后自行承擔(dān)，管理人不作出保證）。上附建筑物為無證建筑，若涉及違法、違章建設(shè)的問題，由競買人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。。 9、拍賣土地租賃使用權(quán)無租賃協(xié)議原件，***不完全一致，管理人可以向競買人移交的租賃使用權(quán)及上附建筑物的全部權(quán)利憑證，***及其股東或相關(guān)單位***《土地租賃合同》等復(fù)印件，***相關(guān)的租賃合同。 10、競買人競得土地剩余租賃使用權(quán)及上述無證建筑后，仍受原《土地租賃合同》及相關(guān)協(xié)議的約束，繼續(xù)承擔(dān)該合同下的權(quán)利義務(wù)，競買人在競得后應(yīng)主動與出租方聯(lián)系，競買人應(yīng)自行承擔(dān)與出租方可能發(fā)生糾紛或其他法律上可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。競買人應(yīng)當(dāng)在競拍前聯(lián)系管理人查閱《土地租賃合同》，競買人無論是否查閱租賃合同，參與拍賣均視為接受租賃合同的約束。 11、有關(guān)投資政策、用地要求、規(guī)劃限制、等問題由競買人競價(jià)***關(guān)部門進(jìn)行咨詢，競買人需對拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬以及能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間、辦理費(fèi)用等情況，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。涉及違法、違章問題的，由競買人自行接受行政主管部門的處理，由競買人自行解決。若可以辦理過戶手續(xù)，請競買人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。管理人不對過戶作出任何承諾，僅能向競買人移交管理人接管到的《土地租賃合同》等復(fù)印件。競買成功后，關(guān)于競買標(biāo)的一切過戶、后續(xù)使用上的風(fēng)險(xiǎn)，由競買人承擔(dān)。 12、競買標(biāo)的物如有拖欠的稅費(fèi)、報(bào)規(guī)、報(bào)建、租金、水電等其相關(guān)費(fèi)用的，由競買后的競買人自行承擔(dān)，請競買人提前向相關(guān)部門或主體咨詢。 13、本次拍賣標(biāo)的物已被管理人掌握的屬性、權(quán)屬、瑕疵情況已作公示，競買人需自行核實(shí)及承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他未知瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。競買標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必實(shí)地看樣及提前向管理人了解情況。未進(jìn)行實(shí)地看樣的視為對標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵的認(rèn)可，競買人一旦參與競買視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，管理人、輔拍機(jī)構(gòu)***，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 14、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請最遲于開拍前三日內(nèi)向管理人書面提出異議。四、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊）。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于******月***日***時(shí)***分前一同親自到管理人處辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 1.本公告刊登之日起，管理人辦公時(shí)間接受競買人的咨詢，京東拍賣（廣東）服務(wù)咨詢電話：4008-363-020。 2.預(yù)約看樣的，請?zhí)崆皟商祀娫掝A(yù)約（預(yù)約電話：***），標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：******月***日10:00。 3.標(biāo)的物集中看樣地點(diǎn)：***廠區(qū)門口六、優(yōu)先購買權(quán)人無。若競買人認(rèn)為享有優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)最遲于開拍前三日內(nèi)向管理人書面提出。七、延時(shí)出價(jià)***拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。八、拍賣方式增價(jià)***司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。九、保證金及成交款項(xiàng)繳納拍賣競價(jià)***東網(wǎng)***金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人鎖定的保證金可以充抵價(jià)***物買受人在京東平臺原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣尾款在******月***日前由競得者繳入管理人銀行賬戶（戶名：***破產(chǎn)管理人；開戶行：***；賬號：***），并注明“***拍賣尾款”。拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，管理人可重新拍賣。重新拍賣時(shí)，該悔拍的原買受人不得參加競買，其在京東平臺交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)******的債務(wù)，由管理人直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，且保證金數(shù)額不足以支付該差價(jià)***理人有權(quán)向原買受人追索。十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 本次拍賣涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)等（包括但不限于所得稅、增值稅及附加、搬運(yùn)費(fèi)等各種稅、費(fèi)）均由買受人自行承擔(dān)，管理人不承擔(dān)和支付任何稅、費(fèi)；拍賣成交之日起，標(biāo)的物應(yīng)繳付的所有稅、費(fèi)都由買受人承擔(dān)。競買人在參與競買前，應(yīng)自行就本次交易應(yīng)繳納的稅費(fèi)向相關(guān)部門了解咨詢，競買人參與競買的，視為自愿承擔(dān)前述稅費(fèi)，并確認(rèn)已了解相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)條款。十一、拍賣標(biāo)的交付買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款之日起***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）持付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：***市***區(qū)***路4***樓廣東曜政律師事務(wù)所）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并同時(shí)辦理場地交接手續(xù)，管理人將相關(guān)文件提交法院并申請裁定確認(rèn)本次拍賣結(jié)果。雙方辦理場地交接手續(xù)之日起，廠區(qū)的安全保障、設(shè)備保管等義務(wù)由競買人自行承擔(dān)。十二、風(fēng)險(xiǎn)提示 1.******月***日，***破產(chǎn)清算【（2019）粵1204破1號】。買受人自行承擔(dān)競買標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 2.拍賣標(biāo)的涉及破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)，管理人不能提供相關(guān)拍賣標(biāo)的物的原始購買憑證等文件資料，不確定拍賣標(biāo)的能否正常使用或存貨的具體狀況。因長期存放或部分拍賣標(biāo)的涉水可能導(dǎo)致拍賣標(biāo)的無法啟動、使用狀況欠佳、數(shù)量缺少或無法使用等情況，故管理人不對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)作任何保證。競買人競拍前應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場看樣和進(jìn)行詳細(xì)評估，并于交付拍賣標(biāo)的物后自行采取相應(yīng)措施，買受人自行承擔(dān)包括但不限于轉(zhuǎn)移存貨產(chǎn)生的拆卸、搬運(yùn)、清理及后續(xù)維修等費(fèi)用。 3.本次拍賣的地上建（構(gòu)）筑物，均未辦理不動產(chǎn)權(quán)證明；是否有報(bào)建、是否屬于違章建筑、是否會被拆除由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。 4.本拍賣標(biāo)的物存放地點(diǎn)***（屬其他第三人的財(cái)產(chǎn)），若因買受人原因造成第三方財(cái)產(chǎn)損壞而產(chǎn)生的損失，由買受人自行向財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人進(jìn)行賠償。 5.***廠區(qū)整體范圍內(nèi)有約21畝土地使用權(quán)屬登記于第三方名下，不屬于本次拍賣標(biāo)的物，具體四至界線由買受人自行向相關(guān)部門了解。 6.買受人參拍該標(biāo)的物前請自行與***區(qū)***鎮(zhèn)塘坑經(jīng)濟(jì)合作社做好溝通協(xié)調(diào)，以保證買受人對標(biāo)的物的正常使用，管理人不負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)的相關(guān)工作。買受人參加拍賣則視為同意接受標(biāo)的物的瑕疵，因與***區(qū)***鎮(zhèn)塘坑經(jīng)濟(jì)合作社存在糾紛導(dǎo)致無法正常使用標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。 7.拍賣標(biāo)的涉及水、電、煤等戶名變更手續(xù)均由買受人自行辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。 8.拍賣標(biāo)的物的最新規(guī)劃，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢。 9.本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明及提供的資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，《標(biāo)的物介紹》所附文件僅供參考。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***人調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知和未披露的瑕疵，競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 10.拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。 11.競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。十三、其他事項(xiàng) 1.競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢。 2.銀行支付限額： http***/user/issue/359-1659.html個(gè)人參拍流程： http***4NfLNDWWnEsHK/index.html企業(yè)參拍流程： http***繳納問題解答： http***4MgfwEdR7AqZ/index.html在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。 3.競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀競買公告。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。 4.管理人有權(quán)按照實(shí)際情況在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。 5.***破產(chǎn)管理人聯(lián)系方式聯(lián)系人：***、李璐律師聯(lián)系電話：***、*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路4***樓 ***破產(chǎn)管理人二〇二四年十一月二十二日

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