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湖南省醫(yī)藥有限公司重整投資權(quán)益競買公告

發(fā)布時間： 2024-11-23

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招標(biāo)公告詳情

***重整投資權(quán)益競買公告 ******月***日，***（以下簡稱“***”）提出的破產(chǎn)清算申請，并于******月***日指定湖南驕陽律師事務(wù)所、湖南中天華會計師事務(wù)所（普通合伙）聯(lián)合體擔(dān)任管理人。******月***日，***進(jìn)行重整；******月***日，***重整計劃，***重整程序。***重整投資權(quán)益拍賣工作。 ***管理人將于******月***日10：***時至******月***日10：***時止（延時的除外）在京東資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）***重整投資權(quán)益的公開拍賣活動，處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物 ***重整投資權(quán)益。通過公開拍賣，按照“價***原則，***重整投資人，***100%***的控制權(quán)，***。二、拍賣標(biāo)物的介紹 ***重整投資權(quán)益對應(yīng)的資產(chǎn)標(biāo)的范圍及限制情況，詳見附件《***重整計劃》《***可變現(xiàn)處置資產(chǎn)資產(chǎn)評估報告》，請競買人自行下載并仔細(xì)查閱，現(xiàn)簡要介紹如下： 1.重整投資權(quán)益對應(yīng)資產(chǎn)的范圍（1）***名下的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)情況如下：***名下登記有1宗出讓性質(zhì)的工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)證號為長國用（2014）第007840號，面積37794.52㎡（約56畝），使用年限50年，土地使用權(quán)期間******月***日至******月***日；（2）***名下的房產(chǎn)，***長沙天心支行，房產(chǎn)具體信息見下表；序號不動產(chǎn) 權(quán)證號面積（㎡）登記時間用途坐落備注***.23 ******月***日工業(yè)用地（***樓） ***區(qū)***路828號1棟全部 6層***.96 ******月***日工業(yè)用地（宿舍） ***區(qū)***路828號2棟101 4層***.8 ******月***日工業(yè)用地（食堂） ***區(qū)***路828號3棟101 1層***.63 ******月***日工業(yè)用地（配電間） ***區(qū)***路828號配電間、水泵房101 1層***.2 ******月***日工業(yè)用地（倉庫） ***區(qū)***路828號4棟101包裝車間 4層（3）***的機(jī)器設(shè)備與辦公設(shè)備；（4）***的無形資產(chǎn)，包含商標(biāo)和軟件著作權(quán)；（5）***自用土地上的構(gòu)筑物、苗木資產(chǎn)；（6）***的證照和經(jīng)營價***權(quán)利限制（不屬于重整投資權(quán)益的資產(chǎn)范圍）（1） ***銀行賬戶和管理人賬戶的貨幣資金；（2） ***的應(yīng)收對外債權(quán)；（3）***的長期股權(quán)投資；（4）***名下的車輛。三、起拍價***、保證金起拍***元，保證金***元，增***元及其倍數(shù)。鑒于本次拍賣資產(chǎn)價***涉及后續(xù)企業(yè)管理經(jīng)營事項，請意向買受人務(wù)必詳細(xì)閱讀本競買公告，主動聯(lián)系管理人了解資產(chǎn)情況，自行開展充分的資產(chǎn)調(diào)查后謹(jǐn)慎參與競拍，如競買人悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。四、競價***支付方式本次競價***保留價***，保留價***，至少一人報名且出價***價***。設(shè)置延時出價***價***，每最后***分鐘如果有競價***自動延遲***分鐘。第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），意向競買人需在開拍前***日內(nèi)向管理人賬戶（戶名：***管理人，賬號：***；開戶行：***長沙分行）繳納保證金，方可取得競買資格，意向競買人在繳納保證金后應(yīng)與管理人工作人員聯(lián)系對保證金繳納情況進(jìn)行核實（管理人工作人員聯(lián)系方式：楊律師***766）。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款進(jìn)行結(jié)算；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***由管理人賬***路進(jìn)行退還，退還的保證金不計利息。競價***后，應(yīng)支付軟件服務(wù)費(fèi)。保證金將作為競買款轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，競得者應(yīng)在拍賣成交之日起***日內(nèi)（即******月***日前）將拍賣尾款一次性支付至管理人指定賬戶（戶名：***管理人，賬號：***；開戶行：***長沙分行）。競買人支付款項時請注明：***重整投資權(quán)益拍賣款。五、競買人的條件 1.競買人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、或非法人組織、或個人；具有較高的社會責(zé)任感、良好的商業(yè)信譽(yù)，并有足夠的經(jīng)驗或能力支持破產(chǎn)重整后債務(wù)人的生產(chǎn)經(jīng)營。 2.競買人應(yīng)擁有足夠的資金實力，并需要在報名前向管理人出示具有對應(yīng)資金實力的證明材料，同時未被列入失信被執(zhí)行人名單。若競買人或其股東、實際控制人財務(wù)狀況或信用記錄不良的，管理人可以認(rèn)定該競買人不具備重整意向投資人資格。 3.本次競拍不接受聯(lián)合體投資報名，競買成功后不接受更名。 4.競買人應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營和管理能力。競買人后續(xù)經(jīng)營方案應(yīng)需符合屬地產(chǎn)業(yè)政策要求，***原入駐的招商引資條件要求。后續(xù)經(jīng)營還需遵循重整計劃中債務(wù)人經(jīng)營方案的基本原則和經(jīng)營方案要求。六、特別提醒 ***重整投資權(quán)益，管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一旦作出競買決定，***的現(xiàn)狀，***的股權(quán)現(xiàn)狀、資產(chǎn)負(fù)債情況、合同履行情況、資產(chǎn)使用狀況、稅收負(fù)擔(dān)、重整收益等產(chǎn)生的稅務(wù)調(diào)整、企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險、信用修復(fù)（銀行、稅收、招投標(biāo)信用等）、企業(yè)資質(zhì)維系、行業(yè)發(fā)展前景等所有事項。***的全面盡調(diào)工作，未盡調(diào)的競買人視為對拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)責(zé)任由其自行負(fù)責(zé)。 1.***《重整計劃》以及本拍賣公告約定。買受人參與競拍，視為同意并接受《重整計劃》的規(guī)定。經(jīng)***省***市中級人民法院裁定批準(zhǔn)的重整計劃對買受人具有法律約束力，買受人需按重整計劃履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。 2. 拍賣成交后競得人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人的破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)競價***及重新競價***競價***的，管理人可向悔拍人追索。 3.競買人付清全部拍賣成交款后，***100%股權(quán)變更及重整投資權(quán)益所對應(yīng)資產(chǎn)的交割手續(xù)。請競買人自行提前咨詢有關(guān)部門關(guān)于競買資格、股權(quán)變更、資產(chǎn)交付的條件和稅費(fèi)承擔(dān)等情況。 4.標(biāo)的物資產(chǎn)現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵與風(fēng)險 4.1管理人對標(biāo)的物及對應(yīng)資產(chǎn)所作的文字說明、提供的視頻、照片等（包括相關(guān)附件），僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物、對應(yīng)資產(chǎn)及其瑕疵、風(fēng)險的任何擔(dān)?；虺兄Z。競買人參拍前務(wù)必進(jìn)行盡職調(diào)查，競買人參與競拍，視為競買人已完全了解并接受標(biāo)的物及對應(yīng)資產(chǎn)的現(xiàn)狀以及一切已知及未知的瑕疵、風(fēng)險，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競買人承擔(dān)。競買人在競拍前務(wù)必進(jìn)行親自實地看樣。 4.2.重整投資權(quán)益對應(yīng)的資產(chǎn)實際情況（包括但不限于數(shù)量、質(zhì)量、占有使用情況等）以股權(quán)交割日或資產(chǎn)交接日（以較早的日期為準(zhǔn)）的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，并按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。股權(quán)交割或資產(chǎn)交接日（以較早的日期為準(zhǔn)）***重整資產(chǎn)及資產(chǎn)所產(chǎn)生的收益和負(fù)擔(dān)的成本（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)）、風(fēng)險等均由重整投資人享有和負(fù)擔(dān)。 4.3機(jī)械設(shè)備、辦公設(shè)備等評估資產(chǎn)存放***區(qū)內(nèi)或處于租戶使用中，且部分資產(chǎn)閑置時間較長，管理人不能保證競價***產(chǎn)的完整性、完好性和安全性，不能保證競價***資產(chǎn)能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務(wù)，亦可能存在部分缺失、損壞等情況。競買人一旦出價****資產(chǎn)現(xiàn)狀的種類、數(shù)量和質(zhì)量等一切已知和未知的瑕疵，且不影響拍賣成交結(jié)果和成交價***受人應(yīng)提前現(xiàn)場看樣，并與管理人確認(rèn)機(jī)械設(shè)備、辦公設(shè)備的現(xiàn)狀情況。 4.4***的部分土地和部分廠房、***樓等出租給第三方使用。在重整投資人支付全部投資款之日前，租戶應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、***。買受人之后可與承租人自行協(xié)商簽訂租賃協(xié)議，也可在管理人的協(xié)助下解除租賃合同（根據(jù)重整計劃草案，***的租賃合同繼續(xù)履行）對相關(guān)租戶進(jìn)行騰退。***進(jìn)行退還。具體租賃情況見下表：序號租戶名稱租賃地點(diǎn) 租金標(biāo)準(zhǔn) 協(xié)議到期日 1 *** ***路以西至圍欄處、配電房以北至圍欄處合計約11畝空地 3974***元/年（含稅） 2026.9.24 2 *** ***樓二樓4間***元/間 2025.8.24 3 *** 倉***樓 1368平***元/平方米 2025.8.24 4 *** 倉***樓 420平***元/平方米（含稅） 2027.4.16 5 *** ***樓頂 ***元/年 2027.4.30 6 *** 西面空地 ***元/年（含稅） 2033.10.15 7 *** 倉庫西南14***元/平方米（含稅） 2024.11.28 8 *** 倉庫西***樓6***元/平方米（含稅） 2024.11.12 9 *** 倉庫***樓267***元/平方米（含稅） 2025.7.27 10 全部零散租戶 ***樓按間計費(fèi) / 4.5***已暫停醫(yī)藥品經(jīng)營，相關(guān)行政許可即將在******月***日到期，投資人競買前可安排質(zhì)量負(fù)責(zé)人對接行政許可延期和恢復(fù)經(jīng)營相關(guān)工作，***向醫(yī)藥品監(jiān)督部門報備質(zhì)量負(fù)責(zé)人。管理人會在拍賣期間和后續(xù)重整計劃執(zhí)行期間配合投資人辦理相關(guān)經(jīng)營證照的延期手續(xù)，但不承擔(dān)相關(guān)經(jīng)營證照延期失敗的風(fēng)險。 4.6***所在工***區(qū)當(dāng)?shù)卣髀毮懿块T對入園企業(yè)的入駐要求，并***區(qū)報備投資方企業(yè)信息、主要股東信息、主營業(yè)務(wù)、擬投資落戶內(nèi)容（如生產(chǎn)廠房、研發(fā)技術(shù)中心、銷售中心等）、擬生產(chǎn)或經(jīng)營產(chǎn)品、建設(shè)規(guī)模、預(yù)計建設(shè)周期、預(yù)計產(chǎn)值和稅收情況、如涉及土地使用用途變更的還需提供環(huán)評相關(guān)資料。 4.7鑒于本次資產(chǎn)拍賣的復(fù)雜性和資產(chǎn)價***相關(guān)醫(yī)藥品經(jīng)營許可即將到期，為避免盲目參拍導(dǎo)致后續(xù)悔拍情況的發(fā)生，損害投資人及債務(wù)人合法權(quán)益，意向買受人可以提前聯(lián)系管理人進(jìn)行實地看樣，向管理人了解拍賣標(biāo)的的相關(guān)情況，提供符合本公告第五條要求的證明材料。 5.相關(guān)稅務(wù)、財務(wù)和債務(wù)責(zé)任風(fēng)險 5.1拍賣成交后，股權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)由買受人自行辦理，管理人提供協(xié)助。對股權(quán)變更登記辦理時長、企業(yè)準(zhǔn)入等情況，管理人不作任何承諾。***和買受人各自按照稅法的有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 5.2***原不報、少報、漏報以及其他原因等未履行納稅申報義務(wù)產(chǎn)生的稅務(wù)風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。 5.3***可能存在尚未申報的負(fù)債，依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定，在重整計劃執(zhí)行完畢后，***主張權(quán)利，投資人需按照重整計劃承擔(dān)同類債權(quán)同等清償比例的清償責(zé)任和風(fēng)險。***可能存在尚未申報的負(fù)債的風(fēng)險。 5.4本次拍賣管理人不負(fù)責(zé)提供發(fā)票，因未開具發(fā)票或者無法開具發(fā)票產(chǎn)生的風(fēng)險與責(zé)任均由買受人承擔(dān)。 6.企業(yè)后續(xù)自行經(jīng)營可能產(chǎn)生的義務(wù)與風(fēng)險 6.1競買人一旦被確定為正式重整投資人，***因企業(yè)信用修復(fù)帶來的經(jīng)營風(fēng)險、因法律法規(guī)及政策變動導(dǎo)致投資風(fēng)險增加、因規(guī)劃調(diào)整可能導(dǎo)致的企業(yè)征遷等風(fēng)險、因重整債務(wù)豁免而額外產(chǎn)生的稅負(fù)、因涉及行政管理等可能存在的行政罰款或滯納金、因資產(chǎn)解封或股權(quán)變更延后造成的經(jīng)營損失等一切風(fēng)險與責(zé)任。 6.2***人民銀行信用征信、稅務(wù)部門征信、全國法院失信被執(zhí)行人等征信恢復(fù)手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。按照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，稅款滯納金屬于普通債權(quán)，該普通債權(quán)無法清償部分，***稅務(wù)信用修復(fù)的障礙，買受人應(yīng)自行處理。 6.3拍賣成交后，***工商年檢、納稅申報、財務(wù)資料等問題所引發(fā)的后續(xù)工商、稅務(wù)、經(jīng)營等風(fēng)險（如有），由買受人承擔(dān)。 6.4根據(jù)***10***簽訂的《項目投資合同》，***12***簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定，拍賣標(biāo)的物的土地利用總體規(guī)劃用途為工業(yè)用地，買受人需自行向建設(shè)規(guī)劃部門或管理人處了解該宗土地上的容積率、建筑限高等規(guī)劃要求及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定、企業(yè)稅收承諾（***自摘牌取得土地使用權(quán)之日起算，第三個完整年度開始，按摘牌面積（紅線面積）計算，每年上繳稅金不***元/畝）等情況，如因競買人不作充分了解，導(dǎo)致競買后的投資項目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法實施，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 7.***重整投資權(quán)益的權(quán)利范圍外的財產(chǎn)，***應(yīng)依法無條件予以協(xié)助配合。未予以配合導(dǎo)致債務(wù)人財產(chǎn)減損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.***，***建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營的相關(guān)要求，請競買人自行做好盡調(diào)工作，避免出現(xiàn)其他隱性風(fēng)險，相關(guān)風(fēng)險責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1．本次起拍價***不含稅價***00%股權(quán)變更登記、重整計劃執(zhí)行過程中所涉及到的一切稅收、費(fèi)用（包括但不限于所得稅、增值稅及附加、土地使用稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、保管費(fèi)、出讓金以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用如有）***和買受人各自按照稅法有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。如果競買成功后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 2．競買人通過京東資產(chǎn)交易平臺參與本次競價***交易服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用，由其自行承擔(dān)，相關(guān)平臺服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)由其自行向平臺核實。八、其他 1．自公告之日起至拍賣日前一天工作日上午***時至***時，下午***時至***時（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系預(yù)約統(tǒng)一安排看樣并查閱有關(guān)資料。 2.競買人應(yīng)按照要求繳納保證金，競價***競得者的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）；競價***競價***回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）；競價***者繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣款，拍賣款應(yīng)按本公告約定支付。 3．買受人在拍賣成交之日起七日內(nèi)憑相關(guān)身份材料到管理人處（地址：***市***區(qū)***路828***），與管理人簽署拍賣成交確認(rèn)文件。 4．因拍賣標(biāo)的價***起拍價***競拍成交價***競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天銀行賬戶資金支出限額導(dǎo)致無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，以避免產(chǎn)生拍賣款支付糾紛。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 5．對競價***有異議者，請于競價***與管理人聯(lián)系。九、特別提醒 1.競買人在競價***仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》《***重整計劃》《***可變現(xiàn)處置資產(chǎn)資產(chǎn)評估報告》等所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競買人條件、競價***方式、法律責(zé)任。 2.管理人對本公告享有最終解釋權(quán)，本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人咨詢電話：楊律師：156 7587 3766。 ***管理人二〇二四年十一月二十三日

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