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甘肅電投地產(chǎn)武威隴能開發(fā)有限公司位于武威市涼州區(qū)擁軍路1號商服住宅用途國有建設用地使用權轉讓項目交易公告

發(fā)布時間： 2024-11-23

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招標公告詳情

公告內容項目名稱 ***位于***市***區(qū)***路1號商服住宅用途國有建設用地使用權轉讓項目項目編號***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布終結。標的情況坐落用途性質面積/㎡土地剩余使用年限（年）不動產(chǎn)權證號掛牌價***交易***元） ***市***區(qū) ***路1號住宅用地出讓 51264.16 62.26 甘（2020）***區(qū)不動產(chǎn)權第***號 14228.00 2845.60 商業(yè)用地 12816.04 32.26 1.不動產(chǎn)權證書編號*****號，證載宗地面積為64080.20平方米，土地使用權類型為國有建設用地使用權，證載用途為商服住宅，規(guī)劃用途為住宅兼容商業(yè)用地，規(guī)劃容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。 2.轉讓標的使用權終止年期:根據(jù)甘（2020）***區(qū)不動產(chǎn)權第***號《不動產(chǎn)權證書》及《國有建設用地使用權出讓合同》（合同編號***期限為******月***日起******月***日止，至估價***用地剩余使用年期為62.26年，商業(yè)用地剩余使用年期為32.26年，本次估價***使用年期住宅用地按62.26年設定，商業(yè)用地按32.26年設定。 3.轉讓標的四至:東臨***道路，南臨綠化用地，西臨綠化用地，北臨***道路。 4.土地級別：經(jīng)查《***市城區(qū)基準地價***告》，待估宗地在***市基準地價***商業(yè)五級覆蓋范圍內。 5.土地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為待開發(fā)建設用地，宗地形狀較規(guī)則。土地開發(fā)程度宗地紅線外“七通”（***路、通電、通訊、供水、排水、通暖、通氣），宗地內“場地平整”。 6.土地他項權利：宗地無抵押權、擔保權、地役權、地上地下權等他項權利。 7.轉讓標的成交價***讓標的辦理權屬轉移登記手續(xù)過程中應繳納的相關稅、費。轉讓標的在辦理權屬轉移登記時所涉及的稅、費按照國家規(guī)定執(zhí)行。 8.轉讓標的移交前產(chǎn)生的水、電等及其他費用由轉讓方承擔，轉讓標的在辦理水、電等相關事項的入戶或登記手續(xù)產(chǎn)生的相關費用由受讓方承擔。評估情況評估價***- 評估基準日 ******月***日評估機構 *** 轉讓方情況轉讓方名稱 *** 轉讓方承諾我方作為轉讓方，***（以下統(tǒng)稱“甘交所集團”）提出申請，將我方持有的標的公開轉讓，由甘交所集團公開發(fā)布轉讓信息并組織競價***公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示，轉讓標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。 2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4.我方在公開轉讓過程中，遵守法律、行政法規(guī)規(guī)定和甘交所集團的相關規(guī)則，按照有關規(guī)定履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。轉讓方?jīng)Q策文件 ***總經(jīng)理辦公會紀要***第15次行為批準或備案機構 ***總經(jīng)理辦公會紀要***第23次特別告知 1.本項目一經(jīng)公告即可進入調查期，意向受讓方應自行了解國家及地方法律、行政法規(guī)及相關政策，并到有關部門咨詢。一旦報名則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告、轉讓須知、轉讓申請與承諾書等附件材料全部內容，已實地勘查并完全知悉及認可標的現(xiàn)狀，已認真考慮了關于標的行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切風險。 2.標的均以展示的實物現(xiàn)狀為準，甘交所集團對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價***限于相關資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構成任何形式的保證。 3.一旦報名則視為意向受讓方已充分了解并接受轉讓公告、受讓須知、受讓申請與承諾書等附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解認可標的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關于標的政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切風險。 4.意向受讓方在公告期間內應對標的可能存在的瑕疵進行審查、勘驗和鑒定。意向受讓方一旦交納了保證金，即表明接受該標的的一切現(xiàn)狀，愿意承擔一切風險和責任。 5.成交后，甘交所集團向轉、受讓方開具服務費發(fā)票。 6.意向受讓方自備終端進行網(wǎng)絡競價***團不提供競價***，因設備或網(wǎng)絡等故障導致的一切風險及責任由意向受讓方自行承擔。 7.本公告事項如有變化，屆時將發(fā)布變更公告。 8.附件：《產(chǎn)權交易合同》，本次《轉讓公告》所附《產(chǎn)權交易合同》的內容為土地轉讓的實質性要求、意向受讓方報價***《產(chǎn)權交易合同》的內容，《產(chǎn)權交易合同》的內容原則不進行調整或修改。交易條件資金交納方式線下支付成交價*** 確定受讓方后次日，轉、受讓方簽訂《成交通知書》《產(chǎn)權交易合同》，合同簽訂后，受讓方須于5個工作日內一次性付清交易價***方資格條件 1.法律、行政法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織。 2.具有良好商業(yè)信用、財務狀況和支付能力。標的交付標準建筑物投影范圍內以±0.000標高為準，***區(qū)域以現(xiàn)狀移交。轉讓方式公告期內，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，采取網(wǎng)絡競價***只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，按掛牌價***方報價***接簽約。與交易相關的其他條件 1.意向受讓方應在公告期內自行踏勘轉讓標的并了解相關情況，簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，按要求并在公告期內攜《現(xiàn)場踏勘確認書》到甘交所集團提交受讓申請及相關材料，進行報名審核。經(jīng)資格審查合格后，至掛牌截止日17:00前按規(guī)定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準），完成E交易（www***）注冊并報名，取得參與交易資格。未受讓者的交易保證金在交易結束后5個工作日內全額無息***道退還。 2.轉讓標的以實物現(xiàn)狀為準，意向受讓方應充分了解轉讓標的現(xiàn)狀、規(guī)劃條件等相關情況，并到有關部門咨詢。意向受讓方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可轉讓標的現(xiàn)狀及相關情況，對轉讓標的無任何異議，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切法律責任和交易風險。 3.意向受讓方應于確認為受讓方的次日簽訂《成交確認書》及《產(chǎn)權交易合同》，《產(chǎn)權交易合同》合同簽訂后5個工作日內一次性付清交易價***務費。 4.《產(chǎn)權交易合同》簽訂且受讓方按合同約定如期支付全部轉讓價***方在5個工作日內，提供辦理不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)（或按政策要求辦理預告登記手續(xù)）的應由轉讓方提供的相關文件（包括土地登記申請書、營業(yè)執(zhí)照、不動產(chǎn)權屬證書、作價***上級主管部門批準文件等），配合受讓方辦理相關手續(xù)。轉讓標的在辦理轉移登記時按規(guī)定應繳納的有關稅、費不包含在本次產(chǎn)權轉讓的成交價***費用依據(jù)國家規(guī)定由交易雙方各自承擔。 5.因政策調整、規(guī)劃變動及其他非轉讓方因素引起的各類風險（包括但不限于宗地面積勘測誤差）均由受讓方自行承擔，且不改變成交結果和成交價***轉讓事宜如有變化，以變更公告為準，其他詳見《受讓申請與承諾書》《受讓須知》《產(chǎn)權交易合同（待簽）》等產(chǎn)權交易文件。交易指南競價***受讓方在提交報名資料及競價***照《轉讓公告》《受讓申請與承諾書》《受讓須知》和E交易平臺（www***）的《E交易平臺競價***《E交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴重者并將受到政府相關機構***，請審慎參與投資。現(xiàn)場展示 --- 競價***時間 ******月***日9:00—******月***日17:00。報名手續(xù) 意向受讓方應在公告規(guī)定時間內向甘交所集團提交報名資料，具體如下： 1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。 2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。 3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。意向受讓方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。保證金及處置方式 1.交易保證金：28***元，截止掛牌截止日17:00:00，按系統(tǒng)提示交納（以銀行到賬時間為準）。 2.若意向受讓方未成為受讓方，甘交所集團將按***道無息退還保證金。 3.若意向受讓方成為受讓方，交易保證金扣除應付服務費后，剩余部分轉為部分交易價***為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向受讓方存在以下任何一種情形，轉讓方和甘交所集團可扣除該意向受讓方的交易保證金，在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方在被確定為受讓方后，因受讓方原因未在確定受讓方后次日簽訂《成交通知書》及《產(chǎn)權交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方： ①在網(wǎng)絡競價***讓方均未有效報價***向受讓方通過網(wǎng)絡競價***定為受讓方后，因受讓方原因未在確定受讓方后次日簽訂《成交通知書》及《產(chǎn)權交易合同》的。（3）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方及甘交所集團損失的。（4）意向受讓方拒絕參與交易程序的。（5）意向受讓方故意泄露轉讓方及其關聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關損失的。（6）受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務的。（7）受讓方未按轉讓方要求交割標的的。特別提示：因受讓方違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌受讓價***受讓價***讓方還應補足差額部分。競價***方式/競價***轉讓增價*** -- 自由競價*** 延時競價*** 180 服務費按《受讓申請與承諾書》《受讓須知》約定收取。附件下載 - 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人呂經(jīng)理***812 陳經(jīng)理***866 咨詢時間公告期內9:00-17:00（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市***區(qū)***路87號中廣商務大***樓技術支持 400-828-9082 其他網(wǎng)址：甘交所集團網(wǎng)站www*** ***省公共資源交易網(wǎng)站http***.gov.cn 微信公眾號：GSCQ456

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