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招標公告詳情

圖片 ***6.67%股權項目編號***：微信里點“發(fā)現”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。本項目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉讓底價***460.82***元標的所屬行業(yè)：房地產業(yè) 標的所***區(qū)：上海浦***區(qū) 信息披露起始日期： 2024-11-25 信息披露期滿日期： 2024-12-20 受托機構受托機構***:***　|　受托機構***:***　聯系電話:***544 交易機構業(yè)務負責人:金琦　聯系電話***轉讓方承諾標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的企業(yè)產權，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露產權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的產權轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本信息標的企業(yè) 基本情況標的企業(yè)名稱 *** 注冊地(地址) ***市浦***區(qū)***路28號1003－4室法定代表人蔣高明企業(yè)類型 ***（內資）成立時間 2000-10-10 注冊資本 15,000.00***元注冊資本幣種人民幣經濟類型國有參股企業(yè) 經營規(guī)模中型統一社會信用代碼或組織機構*** ***T 經營范圍計算機軟件開發(fā)，系統集成，通訊技術和醫(yī)藥生物技術的開發(fā)，技術咨詢和技術服務，基礎設施投資與修建，房產開發(fā)經營和土地開發(fā)及整理，建材的批發(fā)零售。綠化材料、苗木生產與銷售，綠化施工。【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】職工人數 1 標的企業(yè) 股權結構原股東是否放棄優(yōu)先受讓權有人不放棄序號股東名稱持股比例（%） 1 中金投資（集團）*** 93.33 2 上海浦東康橋（集團）*** 6.67 主要財務指標***元︶年度審計報告年度 2023 營業(yè)收入 3,880.524114 利潤總額 510.603328 凈利潤 383.700400 資產總計 358,090.403151 負債總計 163,285.132525 所有者權益 194,805.270626 審計機構 *** 企業(yè)財務報告報表日期 2024-08-31 營業(yè)收入 2,817.141987 利潤總額 979.665009 凈利潤 364.029018 資產總計 320,349.253716 負債總計 128,130.502979 所有者權益 192,218.750737 資產評估情況***元︶評估機構 *** 核準（備案）機構上海張江（集團）*** 核準備案日期 2024-07-29 評估基準日 2023-11-30 項目賬面價*** 評估價*** 資產總計 350,911.150000 365,023.900000 負債總計 118,235.050000 118,235.030000 凈資產 23.267610 246,788.850000 轉讓標的對應評估值 16,460.816295 內部審議情況股東會決議重要信息披露其他披露內容 1.未放棄優(yōu)先購買權的標的企業(yè)其他股東，應在掛牌期間向上海聯合產權交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價***專場同等條件下行使優(yōu)先購買權。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價***件下行使優(yōu)先購買權的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權。重大債權債務事項 - 提示提醒等內容 1.至評估基準日，***存在大額資金被股東上海中金房地產（集團）***占用的情況，具體為被評估單位***—上海中金房地產（集團）***，賬面值為3,232,791,4***元；***的其他應收款—上海中金房地產（集團）***，賬面值為15,081,4***元。 2.根據被評估單位*********月調取的不動產登記簿表明，尚未銷售的1103個地下車位共計有741個設定了抵押，其中，有10個地下車位設定了最高額抵押，***，債權發(fā)生期間自******月***日至******月***日止，最高債權數額為1,50***元；有587個地下車位設定了最高額抵押，***蘇州分行，債權發(fā)生期間自******月***日至******月***日止，最高債權數額：186,00***元；有144個地下車位設定了抵押，***長寧支行，債權數額：10,00***元，債務履行期限從******月***日至******月***日。 3. 重大期后事項 a) ******月，被評估單位***，并完成了產權交易，銷售概況如下表，該事項對于評估結論的影響較小，故本次評估未因該事項對評估結論進行調整。序號地址建筑面積（平方米）銷售單價***米）銷售總價*** ***路192號 92.55 31,463.00 2,911,989.00 2 ***路198號 155.65 33,392.50 5,197,542.00 總計 248.20 8,109,531.00 評估基準日至本資產評估報告出具日，委托人與被評估單位***，我們亦未通過公開信***道發(fā)現被評估單位***。管理層擬參與受讓意向否轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱上海浦東康橋（集團）*** 注冊地（住所） ***市浦***區(qū)***路2388號10幢3層經濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 持有產(股)權比例 6.67% 擬轉讓產(股)權比例 6.67% 產權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構 ***市(區(qū)縣)國資委監(jiān)管所屬集團或主管部門名稱上海張江（集團）*** 批準單位*** 上海張江（集團）*** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉讓相關其他條件 1.意向受讓方在充分了解產權標的情況，并在被確認受讓資格后3個工作日內，按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣***元到產權交易機構***，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，受讓方的交易保證金在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額無息返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協議方式轉讓，競買人應當以不低于掛牌價***讓產權，并按照產權交易機構******或等于掛牌價***報價***格。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。本項目涉及到對產權標的具有優(yōu)先購買權的主體未放棄行使優(yōu)先購買權的情形，信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人（含行使優(yōu)先購買權的主體），采取網絡競價***的競價***有優(yōu)先購買權的主體在競價***競買人的競價***權意見后確定受讓方和受讓價***被確定后，應按照競價***要求簽訂產權交易合同。 3.本次產權交易價***性支付，受讓方應當在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內將除保證金外的剩余產權交易價***付至產權交易機構***。受讓方同意上海聯合產權交易所在出具產權交易憑證后3個工作日內將全部交易價***讓方指定賬戶。 4.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產權交易機構***，競買人未通過產權交易系統進行有效報價***確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂《產權交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網絡競價***提交競買文件的；②在網絡競價***均未有效報價***人通過網絡競價***讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂《產權交易合同》的。（3）違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。 6.我方將依照法律法規(guī)及上海聯交所相關規(guī)定，履行通知及征詢其他股東意見的義務，保障其他股東優(yōu)先購買權的行使。受讓方資格條件 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內外企業(yè)法人、其他經濟組織。 2、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經營記錄。 3、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 4、意向受讓方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額***8.00***元交納時間意向受讓方經資格確認后3個工作日內交納信息披露信息披露期自公告之日起20個工作日交易方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：（一次報價）

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