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木蘭縣人民法院關(guān)于黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)迎賓小區(qū)111棟-1層3號(hào)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-24

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招標(biāo)公告詳情

拍賣標(biāo)的：黑***省哈***市***區(qū)迎***區(qū)111棟-1層3號(hào)，建筑面積253.15平方米，證載用途：商業(yè)服務(wù)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證里字第***9號(hào)。評(píng)估價(jià)***，起拍價(jià)***，保證金：***元，增加幅度***元。執(zhí)行案號(hào)：（2024）黑0127執(zhí)恢204號(hào)。執(zhí)行依據(jù)：（2021）黑0127民初1903號(hào)。房產(chǎn)基本情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證里字第***59號(hào)；權(quán)利人：鄭丹；房屋用途：商業(yè)服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：查封中；建筑面積：253.15平方米。房產(chǎn)建筑物基本狀況 1.建筑結(jié)構(gòu)：混合。層高：3米。 2.設(shè)施設(shè)備：評(píng)估對(duì)象配有上下水、電、暖等設(shè)施設(shè)備。 3.裝修情況：評(píng)估對(duì)象外墻面貼磚完好，內(nèi)墻壁紙、涂料、基本完好，頂棚扣板、房間地面地磚基本完好。 4.使用及維護(hù)狀況：估價(jià)***供電等設(shè)施，主體結(jié)構(gòu)保持基本完好，非主體結(jié)構(gòu)保持基本完好，各類設(shè)施和設(shè)備使用正常。競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬號(hào)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請(qǐng)自行前往，建議購買前一定先行咨詢法官。一、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。二、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***三、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣須知黑***省***定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。買受人范圍按國(guó)家政策定。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。六、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（630***元以上）支付保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金 630***元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后系統(tǒng)即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于******月***日***時(shí)前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***涉案款管理專戶，開戶銀行：***木蘭支行，賬號(hào)***），并到木蘭法院辦理相關(guān)手續(xù)。九、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。十、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十二、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十三、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止變賣或撤回變賣。十四、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。十六、該房屋現(xiàn)在被執(zhí)行人實(shí)際使用，如拍賣成功須給予一定時(shí)間來進(jìn)行后續(xù)搬遷程序。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。標(biāo)的物詳情咨詢電話：***380（張法官） ***：***陳女士淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 *** 二〇二四年十一月二十四日一、拍賣不動(dòng)產(chǎn)處置稅費(fèi)繳納流程，人民法院于拍賣、變賣不動(dòng)產(chǎn)成交后，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地稅機(jī)關(guān)出具《不動(dòng)產(chǎn)處置成交告知書》，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)***次拍賣、變賣不動(dòng)產(chǎn)過程中應(yīng)繳納費(fèi)全額，并在3個(gè)工作日內(nèi)向人民法院出具《協(xié)助征收稅費(fèi)函》，涉及土地增值稅清算等特殊情況的，可以延長(zhǎng)至7個(gè)工作日，如遇特殊情況，雙方通過協(xié)商決定完成期限。不動(dòng)產(chǎn)拍賣環(huán)節(jié)的稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前依法繳納，人民法院根據(jù)《協(xié)助征收稅費(fèi)函》，可以根據(jù)實(shí)際情況從拍賣、變賣價(jià)***除被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)并繳入稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶，同時(shí)將具體情況告知被執(zhí)行人，買受人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納其承擔(dān)的稅費(fèi)。申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行人債權(quán)人接受不動(dòng)產(chǎn)抵債的，視同買受人，被執(zhí)行人視同出賣方，交易稅費(fèi)由由買賣雙方依法各自承擔(dān)。歷史欠繳稅費(fèi)申請(qǐng)受償，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)處置稅費(fèi)調(diào)查函》載明的執(zhí)行依據(jù)初步判決拍賣款項(xiàng)分配后有剩余的，且被執(zhí)行人存在歷史欠稅的情況下，可以向人民法院出具《申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行函》和《歷史欠繳稅費(fèi)明細(xì)表》。人民法院可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定安排稅款入庫。二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。三、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余額在******月***日***時(shí)前繳入法院執(zhí)行賬戶（戶名：***涉案款管理專戶，開戶銀行：***木蘭支行，賬號(hào)***），拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀拍賣須知。標(biāo)的物詳情咨詢電話：***380（張法官）法院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：黑***省哈***市*** 二〇二四年十一月二十四日

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