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雪花啤酒（汕頭）有限公司100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)人民幣1219.365707萬(wàn)元債權(quán)

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招標(biāo)公告詳情

雪花啤酒（汕頭）***100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)人民幣1219.36***元債權(quán) 掛牌日期：2024-11-25上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所地址項(xiàng)目編號(hào)***雪花啤酒（汕頭）***100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)人民幣1219.36***元債權(quán) 轉(zhuǎn)讓方名稱華潤(rùn)雪花啤酒（中國(guó)）*** 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位華潤(rùn)啤酒（控股）*** 轉(zhuǎn)讓比例 100 掛牌價(jià)***76***元人民幣掛牌期間 20 掛牌日期 2024-11-25 交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***披露 1.本項(xiàng)目掛牌價(jià)***766.035***元，其中標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)部分為【18546***元，債權(quán)部分為【1219.365***元。若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)***格不變，溢價(jià)***部分溢價(jià)***轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 2.標(biāo)的企業(yè)土地情況：（1）標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)土地使用面積135419.1平方米（折合約203.129畝），分別于***和***簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，地塊一的合同號(hào)為汕規(guī)國(guó)地讓（2004）2-5號(hào)，面積113520.5平方米（折合約170.281畝），實(shí)繳地價(jià)*****元，合同中的附加條款注明“乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起半年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，逾期取消地價(jià)***定地價(jià)***”。地塊二的合同號(hào)為汕國(guó)土資讓金（2006）15號(hào)，面積21898.6平方米（折合約32.848畝），用地地價(jià)******元，實(shí)繳地價(jià)*****元，減交的地價(jià)******元，減交的地價(jià)***區(qū)財(cái)政負(fù)擔(dān)。（2）標(biāo)的企業(yè)持有現(xiàn)有地塊合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但因最初取得土地時(shí)，當(dāng)?shù)卣o與了一定程度的優(yōu)惠，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中有標(biāo)明“該宗用地為優(yōu)惠地價(jià)***于標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，******月標(biāo)的企業(yè)收到所在工***區(qū)管理辦公室發(fā)出的提醒函，函中特別提醒到工廠用地是政府給予了優(yōu)惠減免地價(jià)***發(fā)生拍賣、轉(zhuǎn)讓、申請(qǐng)不再享受優(yōu)惠等行為的，應(yīng)按《汕頭經(jīng)***區(qū)地價(jià)***等有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)***政府提醒函中提到的補(bǔ)交優(yōu)惠地價(jià)***補(bǔ)交及補(bǔ)交金額***自行根據(jù)目前汕頭土地政策評(píng)估。（3）廠區(qū)圍墻內(nèi)包含2590.9平方米公共用地供工廠無(wú)償使用，此部分包含在工廠圍墻內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證未包含這部分。（4）房屋建筑物包括***樓、糖化、原料處理間、發(fā)酵車間、包裝成品車間、原料立倉(cāng)、投料間、公用工程間等，主要為工業(yè)建筑。構(gòu)筑物：主要為各種大棚、雨棚、鋼棚、廠區(qū)圍墻、瓶箱場(chǎng)地、***道路等。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，房屋建筑物共計(jì)21項(xiàng)，其中10項(xiàng)房屋建筑物已辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（10項(xiàng)房屋在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上，證號(hào)為“粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)”），其余11項(xiàng)房屋建筑物尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋建筑物均無(wú)抵押。 3. 標(biāo)的企業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)說(shuō)明：（1）已辦理注銷證件，具體如下：《食品生產(chǎn)許可證（正副本）》、《***省污染物排放許可證（正副本）》、《出口食品生產(chǎn)企業(yè)注銷申請(qǐng)》、《廢舊放射源回收備案表》、《特殊設(shè)備證》：23臺(tái)壓力容器，11條壓***道、21臺(tái)叉車、2臺(tái)油分離器、曳引式貨梯（2）危險(xiǎn)廢棄物已處置；（3）到期不延期證件包括：《食品經(jīng)營(yíng)許可證（正副本）》食堂、《中國(guó)商品條碼系統(tǒng)成員證書》、《***省防雷裝置定期檢測(cè)合格證》 4.上述政府提及的補(bǔ)交優(yōu)惠地價(jià)***相關(guān)的一切費(fèi)用、稅金等，如有發(fā)生，由受讓方自行承擔(dān)。 5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)受讓雙方各自承擔(dān)。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)符合向國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用委托、信托或隱托方式受讓。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后的3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定交納交易保證金人民幣***元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（簡(jiǎn)稱“上海聯(lián)交所”）指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)***。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)***讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)交所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人的，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方式確定受讓方和受讓價(jià)***被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人：①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人：①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***提交競(jìng)買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.受讓方未按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定期限支付交易價(jià)***轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)***分之二計(jì)算。逾期付款超過(guò)九十日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，要求受讓方按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定的產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，并要求受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方及標(biāo)的企業(yè)因此遭受的損失。 5.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將保證金以外的剩余產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***方指定銀行賬戶。 6.本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件等報(bào)告所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)***據(jù)，不作為本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的交割依據(jù)。本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過(guò)受讓資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件等及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價(jià)***讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的，即可視為違約和欺詐行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定處置其遞交的交易保證金，意向受讓方還需承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 7.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須同時(shí)遞交書面承諾：（1）接受并同意標(biāo)的企業(yè)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。（2）同意在被確認(rèn)為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將保證金以外的剩余交易價(jià)***續(xù)費(fèi)一并支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。（3）同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***方指定銀行賬戶。（4）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目涉及的審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件、產(chǎn)權(quán)公告等文件所揭示的內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，受讓標(biāo)的企業(yè)后不得就前述文件披露信息導(dǎo)致的標(biāo)的企業(yè)及受讓方損失向轉(zhuǎn)讓方主張和索賠。（5）知曉針對(duì)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明所涉及情況等不確定因素，且不以此為由向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行任何追溯。（6）同意在取得產(chǎn)交所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個(gè)月內(nèi)完成標(biāo)的企業(yè)包括股權(quán)變更登記及名稱***。（7）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)繼續(xù)由標(biāo)的企業(yè)享有及承擔(dān)，標(biāo)的企業(yè)已簽署的正在履行的合

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