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上海馨伴寓置業(yè)有限公司100%股權(quán)

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招標(biāo)公告詳情

***100%股權(quán) 掛牌日期：2024-11-25上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所地址項(xiàng)目編號(hào)******100%股權(quán) 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) 華鑫置業(yè)（集團(tuán)）*** 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位上海儀電（集團(tuán)）*** 轉(zhuǎn)讓比例 100 掛牌價(jià)***00***元人民幣掛牌期間 20 掛牌日期 2024-11-25 交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***披露 1、***投資性房地產(chǎn)系***區(qū)***街道244-19地塊租賃住房項(xiàng)目，截止評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)還未辦理產(chǎn)證，該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已于******月***日辦理成功。 2、本項(xiàng)目核心資產(chǎn)位于***市***區(qū)，東至244-20、244-14B地塊，西至蒲匯塘河，南至244-21地塊，北至244-13、244-14B地塊。項(xiàng)目用地面積18217.2平方米，建筑面積65121.37平方米，其中租賃住房建筑面積50010.55平方米。經(jīng)***市***區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為保障性租賃住房。 3、地塊土地出讓合同中約定：（1）該租賃住房物業(yè)嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運(yùn)營(yíng)；（2）由受讓人建立統(tǒng)一的管理及服務(wù)平臺(tái)，對(duì)租賃住房進(jìn)行租賃管理，禁止改變用途使用、轉(zhuǎn)租、群租、閑置及其他違反相關(guān)規(guī)定的行為。租約原則不超過(guò)6年。受讓人應(yīng)參照政府相關(guān)規(guī)定，在具體運(yùn)營(yíng)細(xì)則中明確相關(guān)管理要求；（3）房屋租金應(yīng)在租賃管理要求中明確，并按照***市***市場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定實(shí)施，租金水平應(yīng)不***市場(chǎng)同類(lèi)房源租金水平，租金價(jià)***市場(chǎng)租金水平情況適時(shí)調(diào)整。配套設(shè)施的租金價(jià)***場(chǎng)執(zhí)行。租賃管理未明確部分，應(yīng)按政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。（4）其余內(nèi)容詳見(jiàn)土地出讓合同（聯(lián)交所備查）。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體，不得采用委托、信托、隱名委托等方式申請(qǐng)受讓。 5、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件包括但不限于： 1、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無(wú)繼續(xù)聘用要求：無(wú) 2、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求：無(wú) 3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求：有，詳見(jiàn)其他披露內(nèi)容。 4、其他要求（1）意向受讓方應(yīng)充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，在信息披露期內(nèi)向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請(qǐng)，并在被確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定交納交易保證金14102***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上海聯(lián)交所”）指定銀行賬戶(hù)，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，受讓方交納的交易保證金，在其支付除交易保證金以外的剩余交易價(jià)***產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***。競(jìng)買(mǎi)人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后的3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。（2）信息發(fā)布期滿(mǎn)，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)***讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)交所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格。競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方式，確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。（3）本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除交易保證金外的其余產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***付至上海聯(lián)交所指定銀行賬戶(hù)。上海聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證且收到轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***讓方指定銀行賬戶(hù)。（4）為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人： ①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***買(mǎi)人在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的； ③競(jìng)買(mǎi)人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人的： ①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***提交競(jìng)買(mǎi)文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的； ④競(jìng)買(mǎi)人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。（5）本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及的審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，同意接受本項(xiàng)目標(biāo)的所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。（6）本項(xiàng)目公告期即盡職調(diào)查期，意向受讓方應(yīng)充分了解***市***區(qū)及相關(guān)機(jī)構(gòu)******區(qū)域內(nèi)保障性租賃住房的相關(guān)規(guī)劃和政策，以及保障性租賃住房的準(zhǔn)入要求等，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓本項(xiàng)目，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、章程等文件及該等所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。（7）本項(xiàng)目由受讓方主導(dǎo)股權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理股權(quán)變更手續(xù)。（8）本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)（轉(zhuǎn)讓方名下“馨伴寓”商標(biāo)另行約定），不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

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