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廣州普華置業(yè)有限公司30%股權(quán)
發(fā)布時(shí)間： 2024-11-25
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招標(biāo)公告詳情

***30%股權(quán) 掛牌日期：2024-11-25上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所地址 項(xiàng)目編號******30%股權(quán) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 *** 轉(zhuǎn)讓比例 30 掛牌價(jià)***7***元 人民幣 掛牌期間 20 掛牌日期 2024-11-25 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***披露 （1）本項(xiàng)目存在標(biāo)的企業(yè)其他股東或合作方未明確表示是否放棄優(yōu)先購買權(quán)的情形。***章程的規(guī)定，***的交易規(guī)則行使優(yōu)先購買權(quán)。 （2）根據(jù)標(biāo)的企業(yè)的章程以及《合同書》，轉(zhuǎn)讓方對外轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，需要經(jīng)其他股東/合作方同意，并由董事會會議一致通過。若非因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致未能在交易雙方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同前取得標(biāo)的企業(yè)其他股東/合作方同意轉(zhuǎn)讓的文件和/或董事會決議的，則轉(zhuǎn)讓方可終結(jié)本次交易，且不承擔(dān)任何責(zé)任；如屆時(shí)已征集到符合條件的意向受讓方，則意向受讓方須同意終結(jié)本次交易，且轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。 （3）根據(jù)標(biāo)的企業(yè)的章程以及《合同書》，***是標(biāo)的企業(yè)的合作方之一，且無論盈虧，均有權(quán)按照8.5%的比例分配各功能的房產(chǎn)。因此，標(biāo)的企業(yè)首屆九次董事會會議紀(jì)要和《***車位使用權(quán)的函》，標(biāo)的企業(yè)將所持有的華普廣***樓第4層（整層）及地下停車場的39個(gè)車位分配給保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）***，車位全部位于負(fù)二層?xùn)|部，編號***80～B106、B108、B110、B112、B114、B116、B118。上述39個(gè)車位于******月***日起交付使用。本次轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須在遞交受讓申請的同時(shí)簽署書面承諾（須采用上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查文本），確認(rèn)及同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行上述權(quán)益分配方案。 （4）本次披露的標(biāo)的企業(yè)***度審計(jì)報(bào)告財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，營業(yè)收入、利潤總額和凈利潤摘自標(biāo)的企業(yè)***度審計(jì)報(bào)告-大為會審字（2024）第SJ072號，資產(chǎn)總額、負(fù)債總計(jì)和所有者權(quán)益摘自標(biāo)的企業(yè)******月***日時(shí)點(diǎn)的模擬財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告-大為專審字（2024）第ZS031號（詳見上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查材料） 。 受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用； 4、意向受讓方應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況下，在掛牌期滿前遞交受讓申請材料并交納交易保證金人民幣 ***元（或等值外幣）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（掛牌期滿日17:30前，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，該交易保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)原***路返還。 2、信息發(fā)布期滿，***股東或合作方競買人遞交受讓申請材料及交易保證金的，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***價(jià)***或等于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***優(yōu)先購買權(quán)的主體在同等條件下對其報(bào)價(jià)***權(quán)意見后確定受讓方，采取協(xié)議方式成交。***其他股東或合作方，則采取直接協(xié)議方式成交。競買人被確定為受讓方后，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***方式，經(jīng)具有優(yōu)先購買權(quán)的主體對其他競買人的競價(jià)***條件下表示行權(quán)意見后確定受讓方和受讓價(jià)***被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付。除非交易雙方另有約定，受讓方應(yīng)在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)***海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。上海聯(lián)交所在出具交易憑證且收到價(jià)***材料后，將交易價(jià)***讓方指定銀行賬戶。 4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請材料且交納交易保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。 （1）只征集到一個(gè)符合條件的競買人： ①在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***效報(bào)價(jià)***確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 （2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人： ①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 （3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本項(xiàng)目披露公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方一旦遞交受讓申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并自愿接受全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，已完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及相關(guān)交易條件、約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，決定受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。一旦遞交受讓申請，不可撤銷。 6、意向受讓方遞交受讓申請的同時(shí)，須遞交如下書面承諾內(nèi)容： （1）我方已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并自愿接受全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，我方已完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及相關(guān)交易條件、約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，決定受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。我方成為受讓方后，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的瑕疵等為由拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或拒付價(jià)***為違約； （2）我方知悉并同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行根據(jù)標(biāo)的企業(yè)首屆九次董事會會議紀(jì)要和《***車位使用權(quán)的函》確定的權(quán)益分配方案，確認(rèn)及同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行該權(quán)益分配方案； （3）我方知悉并同意，被確定為受讓方后，轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)的全部債務(wù)由我方承接； （4）以上承諾不可撤銷。
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