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[?？谑衇海南金鈺水岸實業(yè)有限公司100%股權轉讓

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招標公告詳情

公告內容項目名稱 ***100%股權轉讓項目編號***征集到意向受讓方信息披露終結掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌價***7***元保證金 3,00***元標的企業(yè)簡況標的企業(yè)情況海南金鈺名下現(xiàn)有秀英***區(qū)、二區(qū)土地及倉庫等51項資產(chǎn)，目前全部作為海南港航控股抵債租賃使用，使用期限自******月***日-******月***日，除此外，海南金鈺沒有開展其他經(jīng)營業(yè)務。標的企業(yè) 基本情況標的企業(yè)名稱 *** 注冊地(住所) ?？诟鄞a頭聯(lián)檢廳內公司類型（經(jīng)濟性質） *** 法定代表人許杰成立時間 ******月***日注冊資本***元統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號 *** 所屬行業(yè) 其他主營業(yè)務 - 標的企業(yè)股權結構序號前五位股東名稱持股比例(%) 1 *** 100% 標的企業(yè)內部決議總經(jīng)理辦公會議紀要主要財務數(shù)據(jù)指標最近一個年度審計數(shù)***元報表日期資產(chǎn)總額負債總額所有者權益 ******月***日 43,244,011.00 334,869.51 42,909,141.49 營業(yè)收入利潤總額凈利潤 667,047.62 357,712.05 268,284.04 審計機構*** 上會會計師事務所（特殊普通合伙）最近一期財務報表數(shù)***元報表日期資產(chǎn)總額負債總額所有者權益 ******月***日 48,990,241.90 674,877.99 48,315,363.91 營業(yè)收入利潤總額凈利潤 6,891,428.57 5,406,222.42 5,406,222.42 特別告知是否涉及重大債權債務處置事項否原股東是否放棄優(yōu)先受讓權是是否涉及管理層參與受讓否是否含有國有劃撥土地否是否涉及職工安置否 ***國有股權間接轉讓否是否涉及外資收購限制或禁止否評估情況評估機構 *** 評估報告書號中瑞恒信評報字（2024）第1028號評估基準日 ******月***日核準（備案）號 / 評估核準（備案）單位 *** 標的評估***元資產(chǎn)總額負債總額所有者權益 13,141.26 66.01 13,075.25 轉讓標的對應評估值 13,075.25 轉讓方基本情況轉讓方情況轉讓方名稱 *** 統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號 ***MAD7GC8Q0M 注冊地（住所） ***省***市***區(qū)***街道辦濱***道102號中央商城A3019A鋪面類型（經(jīng)濟性質） *** 持有產(chǎn)(股)權比例 100% 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 100% 轉讓方?jīng)Q策文件總經(jīng)理辦公會議紀要轉讓方承諾 1、本次股權轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的股權權屬清晰，轉讓方對該股權擁有完全的處置權； 2、轉讓方轉讓股權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、轉讓方所提交的《股權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。 5、轉讓方已按照國有產(chǎn)權交易相關規(guī)定于******月***日在海南產(chǎn)權交易網(wǎng)進行了轉讓信息預披露，預披露時間已滿20個工作日。重大事項披露 1、***（下稱標的企業(yè)）***（下稱海南金宏）名***區(qū)土地、地上建筑物***區(qū)倉庫；系根據(jù)《***省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關于將海南金***區(qū)、二區(qū)土地及倉庫等資產(chǎn)無償劃轉至改制后海口港客運站免稅店的批復》(瓊國資產(chǎn)〔2023〕149號)文件，由海南金宏無償劃轉而來。截至掛牌日，標的企業(yè)已完成資產(chǎn)管理權交接，房屋建筑物無產(chǎn)權登記，但土地變更登記手續(xù)正在辦理過程中，尚未完成土地資產(chǎn)產(chǎn)權信息的變更登記。受讓方受讓股權后，轉讓方將在3-6個月內協(xié)助辦理標的企業(yè)土地資產(chǎn)信息變更登記手續(xù)。 2、根據(jù)《***、***、***等三家企業(yè)及其下屬企業(yè)債權債務重組協(xié)議》（以下簡稱《債務重組協(xié)議》）的約定，***使用，租金以評估方式確認。評估報告含標的企業(yè)計提******月至******月共8***租金56***元。截至掛牌日，***尚未確認《債務重組協(xié)議》中股權評估作價***抵債，***簽訂租賃協(xié)議。標的企業(yè)對所有租戶的租賃收益，***享有的包括56***元應收款在內的全部租賃債權收益整體保留，在標的企業(yè)股權轉讓交割前剝離至轉讓方，***享有全部租賃收益?zhèn)鶛?，如有需要，受讓方及標的企業(yè)應完全無條件協(xié)助并配合轉讓方實現(xiàn)以上租賃債權。產(chǎn)權交易標的完成交割后，地上附著物的租賃收益權由受讓方及標的企業(yè)享有，如受讓方及標的企業(yè)不愿繼續(xù)對外租賃，由其自行與港航控股及承租戶協(xié)商處理。 3、標的企業(yè)名下土地上有一建筑物為編織袋廠***樓，現(xiàn)有12 ***職工居住，該***樓有土地證，未進行房屋產(chǎn)權登記。標的企業(yè)也尚未與職工簽訂相關租賃合同，尚未收取租金，成交后，受讓方自行與該12戶職工協(xié)商解決租賃或清退事宜。 4、標的企業(yè)名下位于秀英***區(qū)土地上，存在承租人未報建進行搭建的建筑物:(1)9號倉庫加蓋***樓，在倉庫后方搭建了鋼構倉庫;(2)垃圾清理站;(3)廢品回收站，***租賃給第三方時由第三方自行搭建。***，要求其依法合規(guī)處理租賃土地上的建筑物。截至掛牌日，***雖然有回函，但尚未拆除。股權轉讓后，***繼續(xù)依法合規(guī)處理。 5、標的企業(yè)評估涉及的投資性房地產(chǎn)，其中有兩處建***道路、兩間簡易商鋪位于秀英***區(qū)，所占用土地非標的企業(yè)持有。 6、標的企業(yè)名下位于秀英***區(qū)土地上，存在由海關搭建的建筑物***樓，建筑面積為4131.17㎡，不屬于標的企業(yè)賬面資產(chǎn)，未辦理不動產(chǎn)權證，未列入標的企業(yè)資產(chǎn)評估范圍。 7、標的企業(yè)名下有***省文物保護建筑面積2475.18㎡，地上存有文物“秀英港”石碑。受讓方應實地查看，并根據(jù)《中華人民共和國文物法》、《國有文物資源資產(chǎn)管理暫行辦法》的規(guī)定進行合理利用。 8、本次標的物交易競價***凈價***方承擔包括但不限于股權過戶所產(chǎn)生的相關稅費等全部費用，除雙方另行約定外，標的企業(yè)法人主體應承擔的所有債權債務、法律糾紛、相關合同主體權利義務、安全生產(chǎn)責任等相關責任仍由標的企業(yè)法人主體繼續(xù)承擔。 9、除上述情形外，標的股權和標的企業(yè)有關事項及情況以意向受讓方的實地考察情況為準。 10、有關資產(chǎn)劃轉文件、《債務重組協(xié)議》、地上建筑物的租金金額***地上房屋建筑物、倉庫等資產(chǎn)的租金收取記錄等原始資料，可在標的企業(yè)及轉讓方處查閱了解。其他未盡事宜詳見《產(chǎn)權交易合同》。產(chǎn)權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構 ***省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會所屬集團或主管部門 *** 批準單位******（含文號）關于海南金瑞公開轉讓海南金鈺100%股權事宜的批復受讓方資格條件與交易價*** 資格條件 1、受讓方應為境內（不含港澳臺）合法存續(xù)的企業(yè)法人，企業(yè)的注冊***元人民幣以上（含1億），不接受聯(lián)合體報名。 2、意向受讓方須未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn/）的失信執(zhí)行人名單、“信用中國”網(wǎng)站(www***)“重大稅收違法失信主體及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；沒有處于中國政府采購網(wǎng)(www***)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。 3、意向受讓方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉讓相關的其他條件 1、成交后，受讓方應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在合同生效之日起3個工作日內一次性付清全部交易價***金）及交易服務費。 2、成交后，待受讓方支付完全部轉讓價***方協(xié)助受讓方辦理股權工商變更登記過戶手續(xù)，辦理股權變更登記過程中發(fā)生的所有相關稅費均由受讓方承擔。 3、受讓方受讓產(chǎn)權交易標的***市場監(jiān)督管理局變更登記后，標的企業(yè)原有的債權、債務、法律糾紛、相關合同主體權利義務、安全生產(chǎn)責任等均由本次產(chǎn)權交易后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。 4、標的股權自評估基準日至股權變更日的過渡期間，產(chǎn)權交易標的相關的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有和承擔，轉讓方對產(chǎn)權交易標的、股東權益及標的企業(yè)資產(chǎn)負有善良管理的義務。 5、成交后，***后續(xù)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質和特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)及其子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 6、意向受讓方報名即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告及轉讓方所披露內容；并依以其獨立判斷決定自愿全部接受本轉讓公告之內容及標的股權和標的企業(yè)之現(xiàn)狀。 7、其他未盡事宜詳見《產(chǎn)權交易合同》。標的交割按《產(chǎn)權交易合同》約定辦理。交易價***支付方式 1、項目競買保證金為***元，公告期內意向受讓方應繳納至海南產(chǎn)權交易所指定賬戶，繳納截止時間*** 日17：00。成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價***受讓方須在《產(chǎn)權交易合同》生效后3個工作日內將交易服務費及交易價***付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。 3、保證金繳納賬戶：戶名：*** 開戶行：***海口分行賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納現(xiàn)場展示 1、時間：公告期內 2、地點：***省***市交易規(guī)則與報名手續(xù)、違規(guī)條款交易方式與競價***本項目采用網(wǎng)絡競價***易，價***買人應在交易所的組織下進行網(wǎng)絡報價***低于掛牌價***為受讓方。 2、意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。 3、成交后，受讓方憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價***關材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 4、競價***署競價***行本公告規(guī)定的責任，按所報價***規(guī)定的條件和要求與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》并支付價***。 5、競買人在競價***照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價***《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。 6、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。在競價***其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡競價***軟件。報名時間自公告日起至******月***日17：00止報名手續(xù) 意向受讓方須在******月***日17:***時之前自行登錄交易所網(wǎng)（www***）E交***區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權受讓申請表》、《網(wǎng)絡競價***體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。一、報名須提交如下材料： 1、《產(chǎn)權受讓申請表》（見附件）； 2、《網(wǎng)絡競價***附件）； 3、企業(yè)法人：統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：身份證復印件 4、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 5、最近一期財務報表（復印件） 6、未被列入信用中國網(wǎng)站(www***)的“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法案件當事人名單”和中國政府采購網(wǎng)(www***) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的有關網(wǎng)站截圖 7、《產(chǎn)權交易合同》簽署“已知悉”； 8、其他相關材料；備注：以上材料均須加蓋公章。保證金及處置方式 1、競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價***務費結算，競價***買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不按競價***絡競價***（3）在應參加的網(wǎng)絡競價***競買人在內的各競買人均不出價***）競買成交后拒絕簽署有關競價*** （5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；（6）未按照《產(chǎn)權交易合同》規(guī)定支付成交價***7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務費交易雙方繳納的交易服務費按照《***產(chǎn)權交易服務收費標準》及《委托協(xié)議》相關約定，由交易雙方各自承擔。競價*** 標的名稱競價***限時競價*** 加價***時競價******100%股權轉讓 ******月 ***日上午9:00 ******月***日上午10:0***元 120秒附件下載《產(chǎn)權受讓申請書》《網(wǎng)絡競價***權交易合同》咨詢電話標的及報名咨詢：交易一部，孫女士*** 技術支持：信息部劉先生 *** 單位*** ***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權交易所 ***省***市***區(qū)大英山***街政務二***樓二樓（原省政府政務服務中***樓北側） ***市人民政府政務服務中***樓6號窗口

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