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(2024)2766中國能源建設(shè)集團(tuán)東北電力第一工程有限公司部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（遼寧省鐵嶺市銀州區(qū)紅旗街道東電一公司家屬樓2幢1-1號）（第一次降價）

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招標(biāo)公告詳情

(2024)2766***部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（******樓2幢1-1號）（第一次降價***期：2024-11-25***市公共資源電子交易系統(tǒng)地址項目編號***稱 (2024)2766***部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（******樓2幢1-1號）（第一次降價***別房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū) 掛牌價***元人民幣掛牌期間 5 掛牌日期 2024-11-25 交易方式拍賣轉(zhuǎn)讓說明事項 1. 意向受讓方須自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方可以在辦理相關(guān)登記和保密手續(xù)后查閱交易文件，應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對本項目交易條件、受讓風(fēng)險以及資產(chǎn)狀況、所涉及的擔(dān)保等事宜以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照資產(chǎn)交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同。意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目公告所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。 2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向沈交所賬戶交納保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定執(zhí)行。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)一次性無息全***路返還。 3.意向受讓方應(yīng)通過其名下賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入沈交所指定賬戶。 4.意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀、房產(chǎn)購房資格及房產(chǎn)瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署實(shí)物資產(chǎn)交易合同、拒付交易價***讓等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方和沈交所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價***讓標(biāo)的重新掛牌。 5.項目成交后，交易雙方按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記過戶手續(xù)，辦理過程中發(fā)生的稅費(fèi)，交易雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。 6.意向受讓方需交納交易保***元至沈交所動態(tài)賬戶，待項目成交并交納交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金后自動轉(zhuǎn)為交易價***，并自拍賣成交之日起***日內(nèi)將剩余價***付至沈交所指定賬戶內(nèi)，沈交所收到上述款項后，受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。沈交所在轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂合同后，5個工作日內(nèi)將全部交易價***讓方指定賬戶。 7.本項目采用拍賣的競價***牌期滿有符合條件的意向受讓方，將通過拍賣的競價***讓方，拍賣時間：掛牌期滿后第二個工作日上午10點(diǎn)，拍賣地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（www***）。 8. 受讓方應(yīng)在拍賣結(jié)束后***日內(nèi)繳納拍賣傭金（成交價*****指定賬戶，否則保證金將不能轉(zhuǎn)為交易價***。拍賣傭金賬戶名稱：*** 賬號： *** 開戶銀行：中國建設(shè)銀行***市分行前門支行營業(yè)部開戶行號：***1028 9.受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定按時支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，本所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價***，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。同時，受讓方確認(rèn)，將按照沈交所的收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。 10. 本項目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須書面承諾：（1）已充分清楚、了解和接受轉(zhuǎn)讓方所披露標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的房產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)；（2）意向受讓方應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)及政策文件的要求，意向受讓方需自行向相關(guān)部門核實(shí)自身條件。如因受讓方原因（包括但不限于自身購房資格等）導(dǎo)致標(biāo)的權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還受讓方保證金，并可單方解除交易合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。交易雙方應(yīng)在簽署完《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》且受讓方取到交易所出具的交易憑證后1***日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)。受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。如因轉(zhuǎn)讓方辦稅、核定征收、或相關(guān)部門測繪、審核等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延后，受讓方應(yīng)予以同意并積極配合；如因受讓方自身原因未能在取得交易憑證后1***日內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件的交接，受讓方承諾承擔(dān)按照合同成交額的20%賠償對轉(zhuǎn)讓方造成的相關(guān)損失；并同意轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的房產(chǎn)，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓；（3）同意本次標(biāo)的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括不限于房產(chǎn)稅、土地稅、流轉(zhuǎn)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等）按房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)；（4）已充分理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由受讓方自行承擔(dān)。 11.本次標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方（以交付確認(rèn)單為準(zhǔn)）前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；本次標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 12.現(xiàn)場標(biāo)的勘驗(yàn)時間：披露截止日前第三個工作日上午***時整。勘驗(yàn)聯(lián)系人：******.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請。請意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，沈交所對信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

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