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大運(yùn)AI小鎮(zhèn)B05、B06、B11、B12、D21、F14棟一層空置商鋪物業(yè)招租

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-25

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***小鎮(zhèn)B05、B06、B11、B12、D21、F14棟一層空置商鋪物業(yè)招租起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)大運(yùn)AI小鎮(zhèn) 面積/數(shù)量 4631.980平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 10年免租期 9個(gè)月（第一個(gè)租賃年度給予首4個(gè)月免租期，第二個(gè)租賃年度給予首5個(gè)月免租期）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個(gè)自然日招租底***元/平方米/月租金的遞增每個(gè)租賃年度租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增4% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)(業(yè)態(tài)限定：園區(qū)已有食堂、超市業(yè)態(tài)入駐，本次招租物業(yè)的商業(yè)業(yè)態(tài)不可引進(jìn)食堂、超市）) 履約條件 1.***審核，為保證項(xiàng)目的整體裝修檔次和風(fēng)格，出租方可對(duì)商業(yè)裝修圖紙?zhí)岢鲞m當(dāng)?shù)男薷囊庖?jiàn)，針對(duì)出租方提出的修改意見(jiàn)，意向承租方應(yīng)積極配合修改； 2.意向承租方成交后應(yīng)簽署相關(guān)附件，包括租賃合同、風(fēng)險(xiǎn)提示、承諾函等，視為意向承租方完全接受附件條款； 3.意向承租方成交后在《公開(kāi)招租結(jié)果通知書（成交通知書）》發(fā)出后30個(gè)日歷日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及附件，逾期則視為違約，出租方有解除其承租資格的權(quán)利； 4.意向承租方與出租方簽訂合同的主體必須為參加競(jìng)租的主體，不得變更為其他單位； 5.在租賃合同期內(nèi)，意向承租方不得擅自更改承租物業(yè)用途、不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；若有不可抗力的客觀原因需要提前解約的，必須依照合同的約定執(zhí)行；否則出租方有權(quán)單方提前解除房屋租賃合同，保留提起相關(guān)法律訴訟的權(quán)利； 6.租賃保證金要求：意向承租方繳納合同期最后一個(gè)租賃年度的2個(gè)月租金總額作為租賃保證金；租金支付方式為每月***日前以銀行對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金，意向承租方拖欠租金***日以上，租賃保證金不予退還； 7.若房屋租賃合同到期終止的，意向承租方必須在合同終止（或解除）后10個(gè)工作日內(nèi)將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，意向承租方的裝修無(wú)償歸于出租方所有； 8.意向承租方在合同期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，若因意向承租方原因不按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)單方面提前解除房屋租賃合同； 9.安全使用租賃房產(chǎn)，遵***區(qū)物業(yè)管理制度，***的管理和監(jiān)督； 10.意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目簽約后一年內(nèi)投入資金不低***元（含），意向承租方提供裝修合同至出租方處，采購(gòu)清單票據(jù)等作為票據(jù)留檔，否則出租方有權(quán)要求承租方在合同終止、解除時(shí)按照租賃期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交免租期間的全部租金； 11.意向承租方承租物業(yè)在本項(xiàng)目一年內(nèi)開(kāi)業(yè)率不低于60%，否則出租方有權(quán)要求承租方對(duì)相關(guān)租賃物限期整改，如逾期不整改，出租方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，由此給出租方造成損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償全部損失； 12.不在B11及B12棟商鋪***樓棟設(shè)置油煙重、噪音大的商業(yè)業(yè)態(tài)，否則出租方有權(quán)要求承租方對(duì)相關(guān)租賃物限期整改，如逾期不整改，出租方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，由此給出租方造成損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償全部損失； 13.如租賃期限結(jié)束后，意向承租方無(wú)違法違約情形，經(jīng)雙方協(xié)商后，同等條件下，可享有優(yōu)先承租權(quán)至項(xiàng)目統(tǒng)租結(jié)束日（項(xiàng)目統(tǒng)租結(jié)束日詳見(jiàn)特殊事項(xiàng)說(shuō)明第二條）。其他補(bǔ)充說(shuō)明 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付； 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的3個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易集團(tuán)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開(kāi)招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開(kāi)招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。 3.現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。 4.物業(yè)空置； 5.不允許聯(lián)合承租； 6.每月***日前以銀行對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金； 7.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過(guò)以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時(shí)，***將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分按轉(zhuǎn)賬委托書的要求辦理，在承租方轉(zhuǎn)賬委托書的要求提出次日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還。交易保證金低于租賃押金時(shí)，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還。 8、意向承租人登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引進(jìn)行投標(biāo)文件的上傳，上傳投標(biāo)文件截止時(shí)間***（詳見(jiàn)網(wǎng)站交易公告），逾期上傳投標(biāo)文件視為投標(biāo)無(wú)效。 9、公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者：競(jìng)爭(zhēng)性談判（最高價(jià)***0、澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，請(qǐng)將疑問(wèn)以書面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理。 11、質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交。租賃費(fèi)用相關(guān)信息物業(yè)管理費(fèi)***元/月/㎡；專項(xiàng)維修基金收費(fèi)：電梯物業(yè)***元/月/㎡計(jì)收、非電梯物業(yè)***元/月/㎡計(jì)收(后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)有調(diào)整,以調(diào)整后為準(zhǔn)) 空調(diào)費(fèi) 無(wú) 其他燃?xì)?、水、電費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者談判公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者采取協(xié)議租賃方式，并公示3個(gè)工作日后無(wú)異議可實(shí)施。公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限 5 個(gè)工作日，最多不超過(guò) 2 周期項(xiàng)目日程談判開(kāi)始時(shí)間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒澄清截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒報(bào)名須知報(bào)名方式線上報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件企業(yè)須符合下列條件（不接受個(gè)體工商戶以及個(gè)人報(bào)名）： 1.中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)； 2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)***業(yè)（存續(xù)）或存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)）； 3.實(shí)繳資***元或以上； 4.意向承租方承諾：（1）***的形式在本招租物業(yè)展開(kāi)經(jīng)營(yíng)；（2）承諾經(jīng)營(yíng)品牌不涉及商標(biāo)侵權(quán)等相關(guān)法律責(zé)任，如涉及商標(biāo)侵權(quán)由意向承租方自行承擔(dān)責(zé)任；（3）承諾營(yíng)業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定，履約過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有權(quán)解除已簽訂的租賃合同；（4）承諾簽署***區(qū)智***區(qū)管理協(xié)議（園區(qū)管理協(xié)議仍在起草中，后續(xù)出臺(tái)后，承租方自行***區(qū)管理方簽署）。 5.意向承租方須注冊(cè)成立滿3年或以上。 6.意向承租方租賃過(guò)國(guó)有企業(yè)（應(yīng)為全資國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)控股50%以上）物業(yè)項(xiàng)目。需提供的證明材料一、企業(yè)需提交以下材料（所有材料加蓋公章）： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2.市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢（http***cn/outer/entSelect/gs.html）或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***v.cn/index.html）查詢截圖； 3.驗(yàn)資報(bào)告或銀行詢證函； 4.提供承諾書（格式自擬），內(nèi)容至少包含資格條件要求的內(nèi)容； 5.提供租賃合同關(guān)鍵頁(yè)（合同關(guān)鍵頁(yè)信息包括：合同簽訂內(nèi)容頁(yè)、合同簽訂時(shí)間、合同雙方蓋章頁(yè)）以及股權(quán)證明，原件備查）。二、企業(yè)在報(bào)名時(shí)需提交的其他材料：提供意向承租方承諾書（***）。注：公告期間，投標(biāo)人在陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)上提交上述資料均需加蓋公章，公告期滿，如只征集到一家意向承租人，由交易集團(tuán)對(duì)意向承租人進(jìn)行資格審查；公告期滿，征集到兩家或兩家以上的意向承租人，投標(biāo)人在系統(tǒng)提交的主體資格資料僅作為初步審查，資格審核通過(guò)以評(píng)審專家評(píng)審意見(jiàn)為準(zhǔn)。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號(hào) 聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道大運(yùn)AI小鎮(zhèn)B02棟行政服務(wù)大廳一層交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)； 2.本次招租物業(yè)權(quán)屬屬集體物業(yè)，其中B05棟、B06***，B11棟、B12***，D21***，F(xiàn)14棟?rùn)?quán)屬業(yè)主為彩麗電子(深圳)***，***及業(yè)主分別已簽訂統(tǒng)租合同，與“***、***、***”合同到期日為******月***日止，與彩麗電子(深圳)***合同到期日為******月***日止；意向承租方自愿報(bào)名參加上述物業(yè)的承租并視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該物業(yè)帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)； 3.意向承租方如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行負(fù)責(zé)； 4.意向承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以意向承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥二次消防等各項(xiàng)審批手續(xù)，相關(guān)審批文件復(fù)印件（加蓋公章）提交給出租方，報(bào)名參加物業(yè)招租的意向承租方不得以租賃物業(yè)二次消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求； 5.若招租物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，關(guān)于補(bǔ)償事項(xiàng)需出租方與意向承租方協(xié)商后簽訂相關(guān)協(xié)議，簽訂相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議后則租賃合同解除且意向承租方、出租方互不承擔(dān)違約責(zé)任； 6.標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租； 7.本項(xiàng)目無(wú)統(tǒng)一的空調(diào)系統(tǒng)； 8.其他條款見(jiàn)招租文件第四章合同。 9.意向承租方無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在不良經(jīng)營(yíng)記錄或意向承租方被政府相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利；如已被確認(rèn)為意向承租方，出租方有取消其承租資格的權(quán)利并沒(méi)收交易保證金； 10.意向承租方無(wú)行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在行賄犯罪記錄，出租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利；如已被確認(rèn)為意向承租方，出租方有取消其承租資格的權(quán)利并沒(méi)收交易保證金。

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