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深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路上步工業(yè)區(qū)鵬基上步工業(yè)廠(chǎng)房201棟四樓西半部(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)***

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-25

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目編號(hào)***況出租方名稱(chēng) ***第五十四研究所地址 ***省石***市***區(qū)中***路589號(hào) 出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位于***市華***路上步***區(qū)鵬基上步工業(yè)廠(chǎng)房201***樓西半部，計(jì)算租金面積1223.2㎡，有房產(chǎn)地證，出租用途為辦公/倉(cāng)儲(chǔ)/廠(chǎng)房，目前租賃中。計(jì)算租金面積 1223.2㎡出租用途辦公/倉(cāng)儲(chǔ)/廠(chǎng)房出租期限截至******月***日免租期限 1個(gè)月租金掛牌價(jià)***幣***元/年出租資產(chǎn)使用情況租賃中是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）掛牌期滿(mǎn)，如只征集到一家符合條件的意向承租方經(jīng)出租方確認(rèn)后采取協(xié)議租賃方式成交。掛牌時(shí)間自公告次日起10個(gè)工作日掛牌期滿(mǎn)，如未征集到合格意向承租方，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)42個(gè)周期。出租行為的批準(zhǔn)情況院長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要承租方應(yīng)具備的資格條件 1.承租方應(yīng)為合法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的法人、非法人組織、具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項(xiàng)目不接受中外合資、合作、外商獨(dú)資以及含有外籍員工的企業(yè)承租。 3.企業(yè)在工商注冊(cè)時(shí)間不遲于******月***日。 4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢(xún)單； 3.法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 6.出租方要求的其它材料。個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 2.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 3.出租方要求的其它材料。履約條件 1.按時(shí)交納招租保證金、租金、押金等各項(xiàng)費(fèi)用。 2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 3.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。 4.管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。 5.租賃押金:2個(gè)月租金(以最終成交價(jià)***租賃合同簽署后***日內(nèi)付清。 6.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 7.承租方承租后未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得分租和轉(zhuǎn)租及改物業(yè)用途。 8.承租方不得使用或許可該房屋或其任何部分用于廣播工作室、宗教儀式、或賭博或其他非法活動(dòng)，或從事任何政治活動(dòng)，或從事或許可在本物業(yè)拍賣(mài)任何產(chǎn)品。承租方不得在該房屋內(nèi)存放任何放射性、易燃、易爆危險(xiǎn)品。特別事項(xiàng)說(shuō)明 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒(méi)收招租保證金: (1)意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的; (2)與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的; (3)提供虛假主體材料和證明文件等材料的; (4)存在其他違約情況的。 2.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，并應(yīng)于報(bào)名前到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，有任何對(duì)出租物業(yè)的疑問(wèn)，必須在踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)提出，踏勘后需簽署踏勘承諾書(shū)，踏勘后出租方及交易機(jī)構(gòu)***，承租方不得以對(duì)物業(yè)的歧義理解向出租方及交易機(jī)構(gòu)***(補(bǔ)償)。未參與踏勘的意向承租方，視為已自行踏勘，知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并簽署踏勘承諾書(shū)，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。承租方獲得承租權(quán)后不得以任何理由拒絕履行簽訂租賃合同。 3.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。出租方僅提供已有的相關(guān)文件配合辦理經(jīng)營(yíng)證照，承租方須自行自費(fèi)辦理經(jīng)營(yíng)證照相關(guān)手續(xù)。如承租方無(wú)法辦理相關(guān)審批或登記等手續(xù)的，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修，并自費(fèi)、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。 5.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》之日起的 5個(gè)工作日內(nèi),與出租方簽訂租賃合同并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付租賃押金,且簽訂租賃合同的承租方名稱(chēng)***。如因承租方原因未簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 6.被確定為承租方的意向方交納的招租保證金處理方式:交易雙方簽署租賃合同并支付租賃押金后，深圳聯(lián)交所根據(jù)出租房出具的《招租保證金退款通知書(shū)》，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日***路退回承租方賬戶(hù)。在服務(wù)期間，如承租后不按本公告內(nèi)容辦理成交手續(xù)的，出租方有權(quán)扣除部分或沒(méi)收其全部招租保證金，招租保證金不足以賠償損失的，按實(shí)際損失賠償。 7.租賃標(biāo)的原租賃合同有效期至******月***日，原租戶(hù)尚未搬離，原租戶(hù)享有優(yōu)先承租權(quán)。如承租方為非原租戶(hù)且新租賃合同已生效的，則需結(jié)合原租戶(hù)的實(shí)際情況給予原租戶(hù)10天搬遷期，搬遷期計(jì)入免租期。 8.其他條款見(jiàn)留存在深圳聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 9.合同簽訂后，承租人應(yīng)按合同支付節(jié)點(diǎn)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)季租金。報(bào)名登記時(shí)間掛牌期滿(mǎn)前保證金金額***） 2***元交納保證金截止時(shí)間*** 信息披露截止日21:30前交納（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）保證金賬戶(hù) 戶(hù) 名 *** 開(kāi)戶(hù)銀行 ***深圳科技園支行開(kāi)戶(hù)賬號(hào) ***8 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà) 陳經(jīng)理：***315；黃經(jīng)理：***847 監(jiān)督電話(huà)***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街道曙***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座2001(18-20層) 網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號(hào)sotcbb

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