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[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新疆農(nóng)牧業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司租賃位于烏魯木齊市天山區(qū)東泉路1568號“世界冠郡”住宅小區(qū)二期商業(yè)5#樓負(fù)一至六層房產(chǎn)交易公告

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招標(biāo)公告詳情

[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新疆農(nóng)牧業(yè)投資（集團(tuán)）***租賃位于烏魯***市***區(qū)***路1568號“世界冠郡”住***區(qū)二期商業(yè)5#樓負(fù)一至六層房產(chǎn)交易公告：Author[e交易]發(fā)布時間：***瀏覽次*** 報名中剩余: 天小時分鐘秒項目名稱新疆農(nóng)牧業(yè)投資（集團(tuán)）***租賃位于烏魯***市***區(qū)***路1568號“世界冠郡”住***區(qū)二期商業(yè)5#樓負(fù)一至六層房產(chǎn) 項目編號***牌起始日期 2024-11-25 掛牌截止日期 2024-12-16 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至******月***日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落烏魯***市***區(qū)***路1568號“世界冠郡”住***區(qū)二期商業(yè)5#樓商業(yè) 基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 負(fù)1層-6層/7層租賃面積約(㎡) 10732.91 租賃期限 9年***月（裝修期為6個月，裝修期不收取租金，裝修期在本次租期內(nèi)）。租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前***日預(yù)交的方式每半年向出租方交納租金（即每年***月***日、***月***日）。租金遞增方式從合同生效起前三年租金不變，為成交租金，第四年租金在上一年租金基礎(chǔ)上以16%遞增率增收租金，自第五年起至租期結(jié)束，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上以3%遞增率增收租金。裝修期限裝修期為6個月，裝修期不收取租金，裝修期在本次租期內(nèi) 承租押金承租方向出租方交付履約保證金為半年租金，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點其他情況 1.該5#***樓共7層，1層5間為商業(yè)房產(chǎn)，2層至6層為老年服務(wù)中心，負(fù)1層為停車場，本次租賃負(fù)1至6層，資產(chǎn)面積為：10732.91㎡，其中1層5間（101-105室）361.78㎡，2層937.03㎡，3層1753.11㎡，4層1771.64㎡，5層1764.55㎡，6層1760.06㎡，負(fù)1層2384.74㎡，該***樓所占土地為出讓的商業(yè)用地，面積為150545.13㎡，為共有面積，尚未分割，本次除負(fù)一層無不動產(chǎn)證，***樓層已辦理不動產(chǎn)證。 2.房產(chǎn)證號：新（2022）烏魯***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；新（2022）烏魯***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；新（2022）烏魯***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；新（2022）烏魯***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；新（2022）烏魯***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；新（2022）烏魯***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；新（2022）烏魯***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；新（2022）烏魯***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；新（2022）烏魯***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；新（2022）烏魯***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；評估情況評估價***77.50 評估基準(zhǔn)日 2024-11-06 評估機構(gòu) *** 租金底價***62300.00 出租方情況基本情況出租方名稱：新疆農(nóng)牧業(yè)投資（集團(tuán)）*** 聯(lián)系人：*** 張彩鳳聯(lián)系電話：***155 出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件新疆農(nóng)牧業(yè)投資（集團(tuán)）***《***第13次總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要》（新農(nóng)牧投紀(jì)要〔2024〕18號）行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) 新疆農(nóng)牧業(yè)投資（集團(tuán)）*** 特別告知一、本次評估價***值稅。二、該5#***樓共7層，1層5間為商業(yè)房產(chǎn)，2層至6層為老年服務(wù)中心，負(fù)1層為停車場，本次租賃負(fù)1至6層，資產(chǎn)面積為：10732.91㎡，其中1層5間（101-105室）361.78㎡，2層937.03㎡，3層1753.11㎡，4層1771.64㎡，5層1764.55㎡，6層1760.06㎡，負(fù)1層2384.74㎡，該***樓所占土地為出讓的商業(yè)用地，面積為150545.13㎡，為共有面積，尚未分割，本次除負(fù)1層無不動產(chǎn)證，***樓層已辦理不動產(chǎn)證；出租方已出具負(fù)1層為其所有的承諾。三、本次租賃用途為康養(yǎng)，租賃資產(chǎn)現(xiàn)為毛坯狀態(tài)，最終承租方須對標(biāo)的裝修進(jìn)行投入，達(dá)到使用用途。四、本次租賃房產(chǎn)實際測量面積與評估面積不一致的，以實際測量面積為準(zhǔn)，成交價***。五、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解房產(chǎn)安全質(zhì)量、消防及竣工驗收等相關(guān)情況，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵。自行實地考察租賃物現(xiàn)狀，（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。六、意向承租方在報名前須持出租方和意向承租方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名登記并繳納保證金。七、其他詳見《資產(chǎn)評估報告》《租賃方案》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 一次性支付承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。三、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。四、本項目整體出租。五、本項目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi)，一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付已繳納保證金之外的半年剩余交易價***成交租金計算的交易服務(wù)費等費用。三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：86***元/首年。四、租賃期限：9年11個月（裝修期為6個月，裝修期不收取租金，裝修期在本次租期內(nèi)）。五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前***日預(yù)交的方式每半年向出租方交納租金（即每年***月***日、***月***日）。從合同生效起前三年租金不變，為成交租金，第四年租金在上一年租金基礎(chǔ)上以16%遞增率增收租金，自第五年起至租期結(jié)束，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上以3%遞增率增收租金。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權(quán)***市場（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價***該交易保證金轉(zhuǎn)為競價***終承租方確定后，其競價***履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔(dān)。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價***方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價***未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競價***各意向承租方均未有效報價***未成交的；4.意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價***為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。競價***方式/競價***轉(zhuǎn)讓/-- 增價*** 自由競價***延時競價***）服務(wù)費按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費標(biāo)準(zhǔn)收取。附件下載新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***(1).pdf 租賃方案.pdf 踏勘確認(rèn)書（房屋租賃）.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人古麗尼沙咨詢電話***06359 咨詢時間工作日 10：00-14：00 15：30-19：30 咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓新疆產(chǎn)權(quán)交易所技術(shù)支持其他

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