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延吉市人民法院關(guān)于延吉市新民南街238號(hào)及延吉市新民街、延吉市新民南街商業(yè)用途房地產(chǎn)（第二次拍賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-25

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招標(biāo)公告詳情

拍賣(mài)公告（第二次拍賣(mài)） ***市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于******月***日10：***時(shí)起至******月***日10：***時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0433/01），現(xiàn)公告如下: 一、拍賣(mài)標(biāo)的為***市新***街238號(hào)及***市***街、***市新***街商業(yè)用途房地產(chǎn)，總層數(shù)為8層（地下為1層，地上7層）：產(chǎn)權(quán)證號(hào) 序號(hào) 房屋坐落結(jié)構(gòu) 用途所在層數(shù) 建筑面積（㎡）實(shí)物狀況延房權(quán)證字第531659、531702號(hào) 1 ***市***街鋼混商業(yè) -1 1129.83 規(guī)劃用途為商業(yè)，實(shí)際用途為大千家居，一層有部分已出租，朝向?yàn)槟媳?，外墻面為涂料飾面，室?nèi)墻面刮白，頂棚吊頂，地面鋪地磚，進(jìn)戶為白鋼玻璃平推門(mén)及旋轉(zhuǎn)門(mén)，設(shè)有扶梯，客梯。 2 ***市***街鋼混商業(yè) 1 6254.44 3 ***市新***街鋼混商業(yè) 2 5939.91 4 ***市新***街鋼混商業(yè) 3 5969.54 5 ***市新***街鋼混商業(yè) 4 5969.54 6 ***市新***街鋼混商業(yè) 5 5969.54 7 ***市新***街鋼混商業(yè) 6 5763.09 8 ***市新***街鋼混商業(yè) 7 329.39 合計(jì)***5.28 附表一：房屋基本信息表附表二：宗地基本信息表土地證號(hào)/宗地號(hào) ***5/110305-05 權(quán)利人延吉現(xiàn)代物流服務(wù)中心權(quán)利類(lèi)型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓坐落 ***市***鎮(zhèn)新豐村1隊(duì) 用途物流服務(wù)中心宗地面積（㎡） 19680.56 使用權(quán)終止日期 ******月***日至******月***日注：土地使用權(quán)瑕疵： ①土地證號(hào)為***5號(hào)，地號(hào)110305-05，面積為19680.56平方米的宗地，目前土地使用權(quán)人與該宗地地上建筑物所有權(quán)人不一致；解決權(quán)利人不一致的材料，根據(jù)《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問(wèn)題的通知》（自然資發(fā)[2021]1號(hào)）文件，因房屋所有權(quán)多次轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)未同步轉(zhuǎn)移導(dǎo)致房屋、土地權(quán)利人主體不一致的、經(jīng)核實(shí)權(quán)屬關(guān)系變動(dòng)清晰且無(wú)爭(zhēng)議的，可以根據(jù)規(guī)定程序由房屋所有權(quán)人單方申請(qǐng)辦理房地權(quán)利一致的不動(dòng)產(chǎn)登記； ②***該宗地分出了部分面積到廣源欣居項(xiàng)目中，面積約為6200余平方米，分割后應(yīng)到土地主管部門(mén)辦理變更審批，審批后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記，但該宗地至今未辦理審批及登記手續(xù)，且該宗地地上房屋南側(cè)超出審批用地界限，超出面積約為3400平方米，存在超占土地問(wèn)提，超出用地界限部分需要依法進(jìn)行處罰及補(bǔ)辦用地審批手續(xù)，未辦理審批手續(xù)之前不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記； ③宗地分割所需材料：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)程》7.2.2. 3申請(qǐng)材料g之規(guī)定，同一權(quán)利人分割或者合并國(guó)有建設(shè)用地的，提交自然資源局主管部門(mén)同意分割或者合并的文件或者土地有償使用合同補(bǔ)充介意等材料以及變更后地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查結(jié)果，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。 ④在解決宗地存在權(quán)利人不一致、土地證未分割等問(wèn)題之后，按照土地證分割后的面積，提供變更后的不動(dòng)產(chǎn)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果及相應(yīng)東堤批準(zhǔn)文件、依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)***當(dāng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價(jià)***等材料，先辦理宗地變更登記，在提交轉(zhuǎn)移登記相應(yīng)材料辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；涉案宗地登記用途為商服，商服用地評(píng)估時(shí)，需要明確待估宗地容積率即總建筑面積除以總土地面積的結(jié)果，但該宗地對(duì)于以上兩種面積沒(méi)有完善清晰的登記數(shù)據(jù)，所以無(wú)法提供補(bǔ)繳出讓金金額***千家居采暖已辦理永久性報(bào)停； 3.以上信息僅供參考，具體以競(jìng)買(mǎi)人/買(mǎi)受人到相關(guān)部門(mén)調(diào)查的信息為準(zhǔn)，委托人與拍輔機(jī)構(gòu)***； 4.水電等其他欠費(fèi)以競(jìng)買(mǎi)人到相關(guān)部門(mén)調(diào)查的數(shù)值為準(zhǔn)； 5.標(biāo)的已出租，詳情請(qǐng)來(lái)電咨詢(xún)拍輔機(jī)構(gòu)。區(qū)位：東至***街，南至***路，西至新***街，北至廣源居。評(píng)估價(jià)***6,638,3***元，第二次拍賣(mài)起拍價(jià)***317,5***元，競(jìng)買(mǎi)保證金為10,000,0***元，加價(jià)***0,0***元。二、***在拍賣(mài)期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況（***市內(nèi)外需提前***日預(yù)約）***統(tǒng)一安排，拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***：***。三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物所欠的費(fèi)用（包括但不僅限于水、電、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解。最終結(jié)果以競(jìng)買(mǎi)人自行查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)。六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、采暖、物業(yè)管理、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣(mài)房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的限制，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行延吉***路支行，賬號(hào)：（***） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。特別提醒： 1、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實(shí)際情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。 2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)***，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢(xún)。拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)（***）聯(lián)系方式：***/***088 ***市人民法院咨詢(xún)電話：***090（工作時(shí)間撥打）安法官聯(lián)系地址：***市***路3343號(hào) ***市人民法院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870 ***市人民法院二〇二四年十一月二十五日

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