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延吉市人民法院關(guān)于一、拍賣標(biāo)的為延吉市新民南街商業(yè)、辦公、倉儲用途房地產(chǎn)（現(xiàn)為賓館）（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-25

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告（第二次拍賣） ***市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于******月***日10：***時(shí)起至******月***日10：***時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺依法進(jìn)行公開拍賣（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0433/01），現(xiàn)公告如下一、拍賣標(biāo)的為***市新***街商業(yè)、辦公、倉儲用途房地產(chǎn)（現(xiàn)為賓館）：附表一：房屋基本信息表產(chǎn)權(quán)證號序號房屋坐落結(jié)構(gòu) 用途所在層數(shù) 建筑面積（㎡）實(shí)物狀況延房權(quán)證字第531989號 1 ***市新***街混合商業(yè) 1 847.87 規(guī)劃用途為辦公、倉儲、商業(yè)，實(shí)際用途為酒店，朝向?yàn)闁|西，外墻面為涂料飾面，室內(nèi)貼壁布，頂棚吊頂，地面鋪地磚、地板，走廊鋪地毯，有電梯聯(lián)系上下。 2 ***市新***街混合商業(yè) 2 847.87 3 ***市新***街混合商業(yè) 3 847.87 4 ***市新***街混合商業(yè) 4 847.87 5 ***市新***街混合商業(yè) 5 847.87 6 ***市新***街混合商業(yè) 6 847.87 合計(jì)***.22 附表二：宗地基本信息表土地證號/宗地號 ***5/110305-05 權(quán)利人延吉現(xiàn)代物流服務(wù)中心權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓坐落 ***市***鎮(zhèn)新豐村1隊(duì) 用途物流服務(wù)中心宗地面積（㎡） 19680.56 使用權(quán)終止日期 ******月***日至******月***日注：土地使用權(quán)瑕疵： ①土地證號為***5號，地號110305-05，面積為19680.56平方米的宗地，目前土地使用權(quán)人與該宗地地上建筑物所有權(quán)人不一致；解決權(quán)利人不一致的材料，根據(jù)《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)[2021]1號）文件，因房屋所有權(quán)多次轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)未同步轉(zhuǎn)移導(dǎo)致房屋、土地權(quán)利人主體不一致的、經(jīng)核實(shí)權(quán)屬關(guān)系變動(dòng)清晰且無爭議的，可以根據(jù)規(guī)定程序由房屋所有權(quán)人單方申請辦理房地權(quán)利一致的不動(dòng)產(chǎn)登記； ②***該宗地分出了部分面積到廣源欣居項(xiàng)目中，面積約為6200余平方米，分割后應(yīng)到土地主管部門辦理變更審批，審批后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記，但該宗地至今未辦理審批及登記手續(xù)，且該宗地地上房屋南側(cè)超出審批用地界限，超出面積約為3400平方米，存在超占土地問提，超出用地界限部分需要依法進(jìn)行處罰及補(bǔ)辦用地審批手續(xù)，未辦理審批手續(xù)之前不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記； ③宗地分割所需材料：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)程》7.2.2. 3申請材料g之規(guī)定，同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的，提交自然資源局主管部門同意分割或者合并的文件或者土地有償使用合同補(bǔ)充介意等材料以及變更后地籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查結(jié)果，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。 ④在解決宗地存在權(quán)利人不一致、土地證未分割等問題之后，按照土地證分割后的面積，提供變更后的不動(dòng)產(chǎn)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果及相應(yīng)東堤批準(zhǔn)文件、依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)***當(dāng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價(jià)***等材料，先辦理宗地變更登記，在提交轉(zhuǎn)移登記相應(yīng)材料辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；涉案宗地登記用途為商服，商服用地評估時(shí)，需要明確待估宗地容積率即總建筑面積除以總土地面積的結(jié)果，但該宗地對于以上兩種面積沒有完善清晰的登記數(shù)據(jù)，所以無法提供補(bǔ)繳出讓金金額***上信息僅供參考，具體以競買人/買受人到相關(guān)部門調(diào)查的信息為準(zhǔn)，委托人與拍輔機(jī)構(gòu)***； 3.水電采暖等其他欠費(fèi)以競買人到相關(guān)部門調(diào)查的數(shù)值為準(zhǔn)； 4.標(biāo)的已出租，詳情請來電咨詢拍輔機(jī)構(gòu)。區(qū)位：東至***街，南至***路，西至新***街，北至廣源居。評估價(jià)***,740,8***元，第二次拍賣起拍價(jià)***54,8***元，競買保證金為1,000,0***元，加價(jià)***,0***元。二、***在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況（***市內(nèi)外需提前***日預(yù)約）***統(tǒng)一安排，拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物所欠的費(fèi)用（包括但不僅限于水、電、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等）請競買人自行到相關(guān)部門了解。最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、采暖、物業(yè)管理、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣余款請?jiān)?*****月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行延吉***路支行，賬號：（***） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。特別提醒： 1、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實(shí)際情況、競價(jià)***方式、法律責(zé)任。 2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)***，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。拍賣輔助機(jī)構(gòu)（***）聯(lián)系方式：***/***088 ***市人民法院咨詢電話：***090（工作時(shí)間撥打）安法官聯(lián)系地址：***市***路3343號 ***市人民法院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市人民法院二〇二四年十月二十五日

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