徐州市鼓樓區(qū)蘇堤北路75號(hào)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-26

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招標(biāo)公告詳情

交易機(jī)構(gòu)：*** 項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)蘇***路75號(hào)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-11-26 掛牌截止日期 2024-12-23 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方終結(jié)。標(biāo)的概況存放地 ***市***區(qū)蘇***路75號(hào) 標(biāo)的現(xiàn)狀 1、該標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方于******月***日通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)競(jìng)得，******月***日***市***區(qū)人民法院出具“（2019）蘇0311執(zhí)恢712號(hào)”執(zhí)行裁定書(shū),裁定將該標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬歸轉(zhuǎn)讓方所有。截至本公告發(fā)出之日，轉(zhuǎn)讓方未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)。 2、“徐土國(guó)用(2015)第04706號(hào)”***，地號(hào)***，圖號(hào)94.25-14.75，地類（用途）為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，土地證終止目期為******月***日，使用權(quán)面積1859.2㎡，其中獨(dú)用面積1859.2㎡。 3、建筑物共計(jì)8層，地上7層，地下1層。尚未辦理房屋所有權(quán)證，無(wú)證房產(chǎn)建筑面積為轉(zhuǎn)讓方申報(bào),共計(jì)5811.53平方米,包括酒店主體建筑5593.27平方米，儲(chǔ)物室 76.845平方米、配電室15.84平方米和頂層辦公室125.575平方米。******元曼居酒店，***簽訂的《租賃合同》所述，租期自******月***日至******月***日，水、電、消防配***元曼居酒店自行辦理。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)*****.00 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-10-30 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 轉(zhuǎn)讓底價(jià)*****.00 轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼：***T 轉(zhuǎn)讓方承諾 1、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的該宗房地產(chǎn)不涉及共有或設(shè)置的其他權(quán)利、相關(guān)權(quán)利人。 2、轉(zhuǎn)讓方同意對(duì)外進(jìn)行交易信息發(fā)布和實(shí)施交易，并承諾提交的文件資料真實(shí)、完整。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件董事會(huì)決議行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、意向受讓方辦理意向受讓申請(qǐng)前，須自行對(duì)受讓標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)限購(gòu)政策及房地產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和查詢。成交后，受讓方須按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀受讓； 2、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門(mén)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況； 3、該房地產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)***，意向受讓方提交報(bào)名申請(qǐng)即視為已經(jīng)知悉相關(guān)情況，成交后受讓方不得以此理由要求解除交易合同； 4、本公告掛牌價(jià)***所有權(quán)價(jià)***有權(quán)所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)***產(chǎn)不可分割的、必須滿足其使用功能的水、電以及配套的相關(guān)輔助設(shè)施和不可分割的裝修裝飾在內(nèi)的附屬物價(jià)***上述房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房地產(chǎn)情況為由拒絕按現(xiàn)狀接受； 6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)證證載使用面積、公告披露的無(wú)證房產(chǎn)面積若與實(shí)際測(cè)量面積出現(xiàn)誤差，以土地使用權(quán)證證載使用面積、公告披露的無(wú)證房產(chǎn)面積為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算； 7、該房產(chǎn)為在租狀態(tài)，***享有該標(biāo)的優(yōu)先受讓權(quán)。 8、以上情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），***對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買。交易條件資金繳納方式線下支付交易價(jià)*** 1、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同； 2、受讓方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清剩余款項(xiàng)，***如下賬戶：戶名：*** 開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行***市慶云橋支行賬號(hào)：*** 受讓方資格條件意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、自然人或其他經(jīng)濟(jì)組織。意向受讓方須完全接受本公告所附《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同（模板）》，成交后，如被確定為最終受讓方，須按本公告要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。標(biāo)的交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。若出現(xiàn)按國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)收取而未明確支付主體的費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件意向受讓方須承諾的事項(xiàng)：（一）意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來(lái)源合法；（二）意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用；（三）意向受讓方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購(gòu)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（四）意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。交易指南交易方式線下支付現(xiàn)場(chǎng)展示意向受讓方可自行前往看樣或由轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系意向受讓方勘查現(xiàn)場(chǎng)。競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 一、意向受讓方須報(bào)送材料（一式兩份）：（一）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供： 1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）； 2、法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）； 3、如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書(shū)原件及經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件加蓋公章）； 4、《意向受讓登記表》（加蓋公章）； 5、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同》（加蓋騎縫章）； 6、其他材料（原件或復(fù)印件加蓋公章）。（二）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供： 1、身份證復(fù)印件（簽字按指紋）； 2、《意向受讓登記表》（簽字按指紋）； 3、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同》（簽字按指紋）； 4、其他材料（簽字按指紋）。（三）意向受讓方為其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供： 1、主體資格證明文件（復(fù)印件加蓋公章）； 2、同意受讓資產(chǎn)的內(nèi)部決策文件（原件）； 3、《意向受讓登記表》（加蓋公章）； 4、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同》（加蓋騎縫章）； 5、其他材料（原件或復(fù)印件加蓋公章）。二、申請(qǐng)程序：意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：***時(shí)前，登錄e交易平臺(tái)（www***）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)，按照《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件（PDF格式）按份上傳至e交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)對(duì)應(yīng)“相關(guān)附件”中，***不接受紙質(zhì)報(bào)名材料。意向受讓方在e交易系統(tǒng)提交報(bào)名材料，即視為對(duì)所提交報(bào)名材料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。保證金及處置方式 1、本項(xiàng)目交易保證金***元。意向受讓方須于掛牌截止時(shí)間***。意向受讓方如被最終確定為受讓方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分轉(zhuǎn)作部分交易價(jià)***人與受讓方交接完畢且繳納完成剩余交易價(jià)***個(gè)工作日，***將交易價(jià)***托人賬戶；轉(zhuǎn)讓不成的，保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（不含競(jìng)價(jià)***無(wú)息退還。為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，意向受讓方須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。保證金須交納至以下指定賬戶：戶名：*** 開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行***市慶云橋支行賬號(hào)：*** 2、意向受讓方未被正式確定為受讓方且未出現(xiàn)如下第3點(diǎn)所列情形的，***在受讓方被確定次日起5個(gè)工作日內(nèi)將其已交納的保證金無(wú)息退還至原交款賬戶； 3、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將全部扣除：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***（3）在競(jìng)價(jià)***牌價(jià)***格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)***）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)***5）意向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書(shū)面承諾；（6）有證據(jù)證明存在致使其他交易相關(guān)方利益受損的其他情形。 4、轉(zhuǎn)讓成交后受讓方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的受讓方不得參加再次組織的交易，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向該違約的受讓方追索再次成交價(jià)***交價(jià)*** 競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)讓/-- 增價(jià)*** 自由競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)*** 服務(wù)費(fèi) 1、轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)用，受讓方承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)，成交后受讓方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)。 2、交易服務(wù)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)為：受讓方按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）***交納。附件下載資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同（模板）.pdf 意向受讓登記表.doc 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人吳先生咨詢電話***咨詢時(shí)間上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(節(jié)假日除外) 咨詢地址 ***市金融***區(qū)H座9層910室

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