東部新時(shí)代大廈項(xiàng)目辦公5層05號(hào)房招租信息公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-26

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***大廈項(xiàng)目辦公5層05號(hào)房招租信息公告起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市海豐縣***路8號(hào)正南方向170米裝修情況毛坯面積/數(shù)量 305.230平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，分租 0 出租期 5年免租期 5個(gè)月（在每租賃年度的首月進(jìn)行免租）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個(gè)自然日招租底價(jià)***平方米/月租金的遞增合同期第2-3年起每年按5%年遞增率遞增，第4-5年每年按2%年遞增率遞增租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定辦公履約條件 1.按時(shí)繳納租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。 2.自行辦理相關(guān)政府要求的二次消防、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)證照或批文。 3.要求整體承租，不得分租、轉(zhuǎn)租及改變物業(yè)用途。 4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方不得對(duì)建筑主體進(jìn)行改建、擴(kuò)建。如需裝修，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。 5.承租方對(duì)租賃物業(yè)命名及廣告發(fā)布，需報(bào)出租方同意后方可實(shí)施。 6.若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在 “物業(yè)招租結(jié)果公示”截止次日起***日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（含補(bǔ)充協(xié)議），且簽訂租賃合同（含補(bǔ)充協(xié)議）***或個(gè)人名稱***。若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，同時(shí)沒收承租方的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 7.物業(yè)管***元/㎡/月，物業(yè)專項(xiàng)維修資***元/㎡/月，由承租方繳納；承租方需提前一個(gè)月預(yù)繳物業(yè)管理費(fèi)（租賃首月除繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)外需同時(shí)繳納下月物業(yè)管理費(fèi)）； 8.租賃押金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***物業(yè)管理費(fèi)押金：無。 9.承租方承租后簽署附件包括租賃合同、責(zé)任書、廉潔協(xié)議書等相關(guān)文件，完全接受附件條款且不做更改。 10.承租方承租后承租用途不做更改，若涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃。公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公開競(jìng)價(jià)***兩次報(bào)價(jià)***滿，無符合條件的報(bào)名者到期自動(dòng)終結(jié) 報(bào)名須知報(bào)名方式線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個(gè)體工商戶或在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的法人或其分支機(jī)構(gòu)***； 2.如意向承租方為企業(yè)，須在信用中國(guó)(www***)網(wǎng)站查詢中經(jīng)營(yíng)異常、司法判決、嚴(yán)重失信主體名單三個(gè)類別中無記錄；如意向承租方為自然人，須在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng) (http***ov.cn/zhixing/)網(wǎng)站查詢中無被執(zhí)行記錄； 3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 2.企業(yè)工商信息查詢單、信用中國(guó)查詢單； 3.法定代表人證明書及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說明及承諾書（向出租方領(lǐng)?。?。個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 2.承租物業(yè)用途說明及承諾書（向出租方領(lǐng)?。?； 3.中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢單。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒出租方信息出租方名稱 *** 出租方地址 ***省***市深汕特別***區(qū)***鎮(zhèn)片區(qū)東部新時(shí)代大廈21-22層業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 李小姐業(yè)務(wù)咨詢電話1 ***116 聯(lián)系地址 ***省***市深汕特別***區(qū)***鎮(zhèn)片區(qū)東部新時(shí)代大廈21-22層其他特殊事項(xiàng)說明 1.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)現(xiàn)狀及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)； 2.意向承租方在報(bào)名前知曉并了解，***（以下簡(jiǎn)稱“***”），***（以下簡(jiǎn)稱“***”）招商運(yùn)營(yíng)管理，***代為實(shí)施本租賃物業(yè)招商（租賃）公開招租程序及辦理相關(guān)手續(xù)等，***與意向承租方簽訂租賃合同（含補(bǔ)充協(xié)議）并開具發(fā)票。 3.如遇不可抗力影響，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償。 4.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）存在其他違約情況的。 5.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方，如承租方無法辦理相關(guān)文件，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)； 6.物業(yè)以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）； 7.其他條款見出租方提供的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整； 8.租金支付方式：合同簽訂后，每月***日（含***日）之前以繳納當(dāng)月租金（如遇節(jié)假日順延）。

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