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哈爾濱市香坊區(qū)人民法院關(guān)于哈爾濱市香坊區(qū)香福路46-5號(hào)農(nóng)墾新城小區(qū)6號(hào)樓3單元1201室（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-26

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告哈***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在哈***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***om/0451/22spm=a213w***33h4w3gK；戶名：黑***省哈***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：哈***市***區(qū)***路46-5號(hào)農(nóng)墾新***區(qū)****元1201室。評(píng)估價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：1000***元，增價(jià)***元。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托聚泰拍服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由聚泰拍服統(tǒng)一安排）。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：面積系開(kāi)發(fā)商提供面積，如有異議，請(qǐng)自行咨詢開(kāi)發(fā)商。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向開(kāi)發(fā)、物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。六、1.標(biāo)的物僅為房屋，不包含任何裝修物及附著物，房屋中的裝修及附著物以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人需自行去現(xiàn)場(chǎng)了解情況，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。 2.標(biāo)的物能否過(guò)戶由買受人自行到有關(guān)部門了解，法院不辦理過(guò)戶手續(xù),僅負(fù)責(zé)拍賣成交后,出具過(guò)戶裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),如發(fā)生不能過(guò)戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。 3.本次拍賣僅參考評(píng)估報(bào)告作出標(biāo)的物本身價(jià)***不包含辦理該標(biāo)的物過(guò)戶的其他費(fèi)用，辦理本標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買受人自行解決。 4.拍賣所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者各自承擔(dān),具體稅費(fèi)情況請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 5.在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。競(jìng)買人需要自行查詢房產(chǎn)是否能辦理更名過(guò)戶手續(xù)和更名稅費(fèi)情況，本院對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別說(shuō)明：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人（被執(zhí)行人）及買受人各自分別承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。標(biāo)的物沒(méi)有房產(chǎn)證，有可能需要辦理二次過(guò)戶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由相應(yīng)權(quán)利人各自承擔(dān)，由于涉案房產(chǎn)數(shù)量較多，辦理物權(quán)變更登記的時(shí)間可能會(huì)較長(zhǎng)，請(qǐng)競(jìng)買人合理安排自身時(shí)間。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解）。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。十、保證金繳納：拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶十一、尾款繳納：拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后的***日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：（建議通過(guò)支付寶進(jìn)行付款，便于查找核對(duì)到賬款）。拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶（開(kāi)戶單位：哈***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶行：***哈爾濱和平支行，賬號(hào)：***）。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttp***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***111、關(guān)注微信公眾號(hào)“聚泰司法拍賣”自助預(yù)約看樣。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。咨詢電話：***053 法院咨詢電話：張法官*** 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：哈***市***區(qū)***路4-1號(hào)。哈***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十六日

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