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羅湖區(qū)松園路19號(hào)二層物業(yè)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-28

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)*****路19號(hào)二層物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)***路19號(hào)二層面積/數(shù)量 1011.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息出租期 3年(固定租期為3年，如承租方資產(chǎn)投入超過一年租金總額，可延續(xù)2年) 免租期無簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個(gè)工作日招租底價(jià)***元/月租金的遞增第三年、第五年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定辦公履約條件 1、意向承租方需按公告要求(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))***保證金賬戶； 2、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 7、承租方不得擅自分租或轉(zhuǎn)租，承租方征得出租方原決策機(jī)構(gòu)***，轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過承租方剩余租賃期限； 8、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納； 9、租賃保證金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***月租金數(shù)額計(jì)算）； 10、水電費(fèi)保證金：1個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***月租金數(shù)額計(jì)算）； 11、承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《***市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款； 12、租賃物業(yè)應(yīng)用于合法經(jīng)營的辦公用途。禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用，不得用于安全生產(chǎn)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，包括但不限于易燃易爆品、危險(xiǎn)化學(xué)品等材料的存儲(chǔ)、銷售經(jīng)營等行業(yè)；不得用于開辦研發(fā)、打版等工作室或可能出現(xiàn)較大噪音影響相鄰方的演藝行業(yè)及影***樓整體使用功能的附屬倉儲(chǔ)；也不得用于違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)的行業(yè)，包括但不限于會(huì)產(chǎn)生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業(yè)； 13、所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。其他補(bǔ)充說明 1、交易服務(wù)費(fèi)按《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付；因承租方原因未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 2、成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》，成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同； 3、每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金； 4、不允許聯(lián)合承租，原合同到期******月***日； 5、***，無建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有主體消防，無電梯，無變壓器； 6、掛牌期滿，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，階***元/月），延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘； 7、意向承租方應(yīng)充分知悉，報(bào)名期間可在陽光租賃平臺(tái)取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價(jià)***租公告中設(shè)定的招租底價(jià)***租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金； 8、交易集團(tuán)交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時(shí)，***將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)無***路返還。交易保證金低于租賃押金時(shí)，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)無***路返還。 9、現(xiàn)場踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***990。 10、澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以書面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理。 11、質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告規(guī)定的時(shí)間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。 12、優(yōu)先承租權(quán)人名稱：***。租賃費(fèi)用相關(guān)信息物業(yè)管理費(fèi) ***物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)收取。其他需要承租人在承租后支付的除上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，如燃?xì)馐褂觅M(fèi)等。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)***招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)***滿，無符合條件的報(bào)名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。項(xiàng)目日程競價(jià)*********月***日 ***時(shí)***分00秒澄清截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒報(bào)名須知報(bào)名方式線上報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、依法注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)，實(shí)繳資本不低于100萬，注冊時(shí)間不少于5年，且營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷； 2、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得被納入失信被執(zhí)行人名單（報(bào)名結(jié)束后，***項(xiàng)目經(jīng)理通過信用中國網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http***ov.cn/shixin/）； 3、***及其下屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項(xiàng)或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件（提供格式自擬的承諾函）。需提供的證明材料企業(yè)意向承租方須提供的證明材料： 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 3、授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 4、提供驗(yàn)資報(bào)告； 5、市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢截圖或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊； 6、“信用中國”網(wǎng)站查詢材料； 7、***及其下屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項(xiàng)或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件（提供格式自擬的承諾函）；需提供的其他材料： 1、出具格式自擬的承諾函，***，承租方在報(bào)名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《***市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款； 2、提供承諾函（***）。注：以上材料均需加蓋公章，如為個(gè)人報(bào)名則材料需加蓋指模簽字；意向承租方需在報(bào)名期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過。資格審查申請文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號(hào) 聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1、成交人有下列行為之一的，視為違約，取消成交人資格，已交納的保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團(tuán)造成損失的，成交人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 1.2在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的； 1.3經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競爭的； 1.4經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.5存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防、經(jīng)營等證照和批文，在未取得許可前不得對外營業(yè)，如無法完成改變物業(yè)功能的審批，一切后果由承租人自行承擔(dān)。 4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 5、如需裝修的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的成本必須在本租賃期內(nèi)（合同期三年內(nèi)）折舊完畢。 7、本物業(yè)租賃面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。 8、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 9、承租方應(yīng)在獲得《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 10、如承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開支；出租方在提前四十八小時(shí)書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 11、出租物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***承租方對上述物業(yè)的使用現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。 13、***的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 14、該物業(yè)在以往經(jīng)營中，曾多次出現(xiàn)漏水、滲水等問題，承租人需自行做好防水工程。 15、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛及原合同確定的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無關(guān)。

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