福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于福州市長樂區(qū)文嶺鎮(zhèn)阜山村新村1158號(hào)天祥望郡2#樓2004單元（實(shí)際門牌號(hào)為2205單元）（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***市***區(qū)***鎮(zhèn)阜山村新村1158號(hào)天祥望郡2#樓***元（實(shí)際門牌號(hào)為***元）的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)阜山村新村1158號(hào)天祥望郡2#樓***元（實(shí)際門牌號(hào)為***元）[（2012）長建房許字第01號(hào)]，***元建筑面積約139.16平方米，用途為住宅，標(biāo)的物現(xiàn)狀：毛坯。特別提醒： 1、拍賣前經(jīng)函詢***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心，***市***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心作如下披露：經(jīng)查檔，天祥望郡已完成總確權(quán)登記，本次拍賣的***樓***元不動(dòng)產(chǎn)已具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件。待法拍完成后，競得人可持身份證、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書、發(fā)票、涉稅證明、圖紙等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心窗口辦理轉(zhuǎn)移登記（一手法拍）。 2、該拍賣標(biāo)的物尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)面積僅供參考，實(shí)際面積以登記部門最終測(cè)定的面積為準(zhǔn)。成交后買受人應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬初始登記及過戶變更登記手續(xù)，可能需繳納二次稅費(fèi)，相關(guān)產(chǎn)權(quán)辦證及稅費(fèi)問題請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。證載的拍賣標(biāo)的面積僅作參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，拍賣成交后以現(xiàn)場(chǎng)交付的實(shí)物為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。涉及限購、限售、過戶事項(xiàng)及稅費(fèi)事宜請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，競買人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，并確認(rèn)具備本次競拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因?qū)е聼o法過戶的情況，由買受人依法承擔(dān)悔拍等法律后果。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)***本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。評(píng)估價(jià)***元、一拍起拍價(jià)***元、保證金：***元、增價(jià)***元。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：該項(xiàng)目公告期間（雙休日及國家法定節(jié)假日除外，工作日8:30—12:00,14:30—17:30）接受咨詢，有意者請(qǐng)與 “***”聯(lián)系，有意看樣者請(qǐng)預(yù)約看樣（預(yù)約電話：***、***212），本院統(tǒng)一定于******月***日15:30--16:***時(shí)安排看樣，如無人預(yù)約，則不安排看樣。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。若需辦理委托需到法院辦理報(bào)名的相關(guān)委托手續(xù)及提交相應(yīng)的委托材料。提交、審查的競買人資質(zhì)材料應(yīng)含證明法人身份、資質(zhì)的證件材料，委托材料等，需在開拍前交齊，若逾期未提交或提供虛假材料參與競買的，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競買人承擔(dān)并負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書，買受人攜上述材料自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)初始登記和過戶變更登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)需開發(fā)商、物業(yè)或其他法人配合的，由買受人自行協(xié)商，與拍賣人無涉。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包含但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金、維修基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)（包含公攤費(fèi)用）、水、電欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。因標(biāo)的物實(shí)際面積與合同面積不一致，需補(bǔ)繳或退還購房款的，均由買受人承擔(dān)。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，但不保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)初始登記和過戶變更登記手續(xù)能否順利辦理，競買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記程序。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、本標(biāo)的物截止本公告發(fā)布時(shí)暫無優(yōu)先購買權(quán)人。十、拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃邆€(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號(hào)：***8085） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道。十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：***/*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***212、***、*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十九日

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