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威海市環(huán)翠區(qū)人民法院關(guān)于威海市文登區(qū)大水泊鎮(zhèn)天福路22號(hào)1單元501室（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-29

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)期間（競(jìng)價(jià)***除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)大***鎮(zhèn)***路***元501室。權(quán)證號(hào)：***74，用途：住宅，結(jié)構(gòu)：混合，總樓層：6層，***樓層：5層，建筑面積：91.85㎡。（房屋面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，面積差額部分不退不補(bǔ)，不協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由競(jìng)買人自行調(diào)查。成交后所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定辦理，除稅費(fèi)外，其他一切費(fèi)用，由買受人自行負(fù)擔(dān)，本案不予處理。有人居住的，騰房事宜按法律規(guī)定辦理。）本院僅在本網(wǎng)站上發(fā)布標(biāo)的物，其他商業(yè)中介平臺(tái)上的數(shù)據(jù)均屬于非法數(shù)據(jù)，本院對(duì)其他平臺(tái)上的數(shù)據(jù)不做任何保證；且本院工作人員和司法拍賣輔助人員未開(kāi)通任何社交媒體軟件賬號(hào)發(fā)布視頻推廣法拍房，本院唯一咨詢辦理業(yè)務(wù)聯(lián)系方式為本公告內(nèi)的聯(lián)系電話。由于司法拍賣房產(chǎn)在成交前仍屬于被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，由被執(zhí)行人管理使用，自公告發(fā)布到拍賣結(jié)束，標(biāo)的物現(xiàn)狀可能會(huì)發(fā)生變化，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)情況。被執(zhí)行人對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)***異議，應(yīng)自公告之日起***日內(nèi)向本院提出；相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自公告之日起***日內(nèi)，以書(shū)面形式向本院主張權(quán)利；逾期，均視為放棄。本標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)***人下落不明或拒不配合法院執(zhí)行，未經(jīng)過(guò)實(shí)體評(píng)估，故本案定價(jià)***臺(tái)（淘寶、京東、工商銀行）綜合網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***對(duì)室內(nèi)情況進(jìn)行實(shí)地查看，故本標(biāo)的物不能安排現(xiàn)場(chǎng)查看，競(jìng)買人請(qǐng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解情況（標(biāo)的物圖片僅為詢價(jià)***態(tài)展示）；因司法拍賣的特殊性質(zhì)，不***市場(chǎng)買賣，存在一定的不確定風(fēng)險(xiǎn)，所有競(jìng)買人應(yīng)在出價(jià)***解網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的性質(zhì)和嚴(yán)肅性，競(jìng)買人出價(jià)***了解可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)標(biāo)的物未知瑕疵情況的認(rèn)可，成交后不得再以室內(nèi)瑕疵為由提出異議。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。評(píng)估價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元（或整倍數(shù)）。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣工作，拍賣程序咨詢電話：***（李）。咨詢時(shí)間：上午8：30-11:30，下午1:30-5:00。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。四、特別提醒：標(biāo)的物落戶情況請(qǐng)咨詢公安戶籍部門，如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。五、拍賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按法律規(guī)定(***省地方稅務(wù)局***省高級(jí)人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)[2017]42號(hào)《***省地方稅務(wù)局 ***省高級(jí)人民法院關(guān)于完善人民法院不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》)執(zhí)行，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人取得拍賣收入征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2007]38號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào))規(guī)定，個(gè)人通過(guò)***市場(chǎng)取得的房屋拍賣收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其房屋原值應(yīng)按照納稅人提供的合法、完整、準(zhǔn)確的憑證予以扣除;不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。因買受人不繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無(wú)法過(guò)戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買標(biāo)的物為預(yù)售狀態(tài)的房產(chǎn)時(shí)（或因涉案標(biāo)的物原所有人原因造成的當(dāng)前無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證），需要買受人墊付應(yīng)由原所有人支付的所有稅費(fèi)，待買受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買受人持墊付費(fèi)用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有管轄權(quán)的法院通過(guò)訴訟的方式追索，因辦證時(shí)間無(wú)法確定的，我院無(wú)法在本次執(zhí)行中保留上述稅費(fèi)，買受人競(jìng)買成功的，視為知曉此項(xiàng)內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費(fèi)用產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于拍賣前***日與本院聯(lián)系。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。九、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成功后七日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶戶名：***市***區(qū)人民法院開(kāi)戶銀行：***威海環(huán)翠支行賬號(hào)：*** 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十二、買受人競(jìng)買成功后相關(guān)手續(xù)辦理流程： 1、買受人在競(jìng)買成功后，應(yīng)先聯(lián)系***（李）確認(rèn)交款時(shí)間，付款后持收據(jù)和有效證件到***區(qū)法院執(zhí)行局簽訂成交確認(rèn)書(shū)。 2、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。 3、買受人持執(zhí)行裁定書(shū)辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（因買受人自身原因未在合理時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶，而標(biāo)的物仍登記在被執(zhí)行人名下造成的被其他機(jī)關(guān)查封的，買受人自行向有關(guān)機(jī)關(guān)提起異議，我院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。法院咨詢電話：***（李）本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸***區(qū)法院所有淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十一月二十九日

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