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北京市房山區(qū)人民法院關(guān)于平定縣城溝路福祥聚莊園9號(hào)樓2單元102號(hào)（第一次拍賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-29

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：平定縣***路福祥聚莊園****元102號(hào)；起拍價(jià)***元，保證金：3***元，增價(jià)***元。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***兩個(gè)工作日（即******月***日16:00前）向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。重要提示：1、競(jìng)買(mǎi)人為自然人的（個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人），其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)等情形相應(yīng)的法律后果；買(mǎi)受人需持購(gòu)房資格證明到法院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，不符合購(gòu)房資格按悔拍處理。 2、土地出讓金及增值稅由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)（具體金額***相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)） 3、截止至發(fā)布拍賣(mài)公告，本院未收到租賃材料。本院不保證該標(biāo)的物有無(wú)租賃，拍賣(mài)成交后本院可向買(mǎi)受人送達(dá)過(guò)戶(hù)裁定，但是買(mǎi)受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。如因該標(biāo)的物發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人、案外人或者買(mǎi)受人可以通過(guò)執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟(jì)途徑解決，異議、復(fù)議審查期間或者案外人異議之訴審理期間，本院可能無(wú)法為買(mǎi)受人辦理交付，需等待審查、審理結(jié)果，請(qǐng)買(mǎi)受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 4、本次拍賣(mài)標(biāo)的物如涉及戶(hù)口遷出問(wèn)題，不屬于執(zhí)行范圍，無(wú)法在執(zhí)行程序中解決，買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律和政策規(guī)定，另行處理。 5、該房屋如需辦理水電燃?xì)猓?**聯(lián)系確認(rèn)。瑕疵情況：該房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)附記頁(yè)有地下室一間，***現(xiàn)場(chǎng)查看未找到該***樓下地下室，本次評(píng)估范圍不包含登記的地下室。咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，工作人員表示該房屋不包含地下室。本次拍賣(mài)成交后也無(wú)法交付地下室。三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行拍賣(mài)，康誠(chéng)智拍網(wǎng)絡(luò)科技（北京）***協(xié)助辦理咨詢(xún)、預(yù)展事務(wù)，此外的其它事務(wù)本院未委托任何機(jī)構(gòu)***，由此產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議與本院無(wú)關(guān)，自******月***日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)(*** 康誠(chéng) ***崔法官）。四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣(mài)標(biāo)的物在辦理權(quán)證登記時(shí)所涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定辦理。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)（：(2024)京0111執(zhí)7029號(hào),開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門(mén)支行，賬號(hào):***)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***86。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。法院咨詢(xún)電話：*** 法院監(jiān)督電話：******市***區(qū)人民法院監(jiān)察室京東技術(shù)咨詢(xún)電話：***86 聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院網(wǎng)址: http***公告同步在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“北京法院審判信息網(wǎng)”、”北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。 ***市***區(qū)人民法院二O二四年十一月二十九日本次拍賣(mài)如有疑問(wèn)，詳情請(qǐng)咨詢(xún)：*** 寧波銀行北京分行航天橋支行僅提供法院拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：*** ***117 中國(guó)建設(shè)銀行北京光華支行僅提供法院拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：******/***681 ***北京長(zhǎng)安支行僅提供法院拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：*** ***117 上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行與該銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。

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