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南陽(yáng)市宛城區(qū)人民法院關(guān)于河南省鎮(zhèn)平縣石佛寺鎮(zhèn)柳盧公路北側(cè)國(guó)際玉城二期佛玉文化區(qū)3#國(guó)際玉城佛玉文化區(qū)3#樓號(hào)樓1單元4層402(產(chǎn)權(quán)證號(hào):1601019885號(hào))(第一次拍賣(mài))的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-11-29 截止日期 立即查看
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競(jìng)買(mǎi)公告 鄭重說(shuō)明:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院在網(wǎng)拍平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng),整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明。凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的,參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)***。除《拍賣(mài)公告》中確定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***,法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***,所有拍賣(mài)活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)***,在拍賣(mài)過(guò)程中,法院確定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***,除買(mǎi)受人悔拍情形以外,法院也不會(huì)向買(mǎi)受人收取拍賣(mài)費(fèi)用,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)***,舉報(bào)電話(huà):***。因法定情形或者拍賣(mài)標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣(mài)暫緩、中止或者撤銷(xiāo),拍賣(mài)成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣(mài)標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物延遲交付,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人予以理解。競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài),視為對(duì)拍賣(mài)公告內(nèi)容了解并接受。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。 ***省***市***區(qū)人民法院 關(guān)于[***省鎮(zhèn)平縣石***鎮(zhèn)柳***路北側(cè)國(guó)際玉城二期佛玉***區(qū)3#國(guó)際玉城佛玉***區(qū)3#****元4層402(產(chǎn)權(quán)證號(hào):***85號(hào))]第一次拍賣(mài)公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)的除外)在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(戶(hù)名:***市***區(qū)人民法院,網(wǎng)址:http***om/0377/06)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣(mài)標(biāo)的物:位于***省鎮(zhèn)平縣石***鎮(zhèn)柳***路北側(cè)國(guó)際玉城二期佛玉***區(qū)3#國(guó)際玉城佛玉***區(qū)3#****元4層402(產(chǎn)權(quán)證號(hào):***85號(hào))??倢訑?shù)6層,位于第4層,建筑面積73.96㎡(套內(nèi)面積62.2㎡),兩室兩廳一衛(wèi),東西朝向,規(guī)劃用途為成套住宅,鋼混結(jié)構(gòu),國(guó)有出讓土地,毛坯房,無(wú)共有人,無(wú)鑰匙(在物業(yè)處),無(wú)租賃,已騰空,有抵押(申請(qǐng)人即抵押權(quán)人,抵押權(quán)人裴某某)。 評(píng)估價(jià)***元 起 拍 ***元 保 證 金***元 加***元 二、拍賣(mài)方式:設(shè)有保留價(jià)***方式,保留價(jià)***,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)***法院確定。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***;有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。 三、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。(例外)本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。 如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在競(jìng)價(jià)***五個(gè)工作日前向***市***區(qū)人民法院提交委托材料(隨帶身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(非自然人的為法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人共同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者受領(lǐng)標(biāo)的物的,買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),并由代理人攜帶前述委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、受領(lǐng)標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托拍拍金服在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)和組織看樣等工作,自公告之日起至******月***日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)(聯(lián)系方式見(jiàn)文末),咨詢(xún)內(nèi)容和立場(chǎng)不代表法院,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人也可自行去法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)***。 五、特別提醒: 1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。本院對(duì)拍品的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修裝飾損壞等瑕疵不作保證,拍賣(mài)成交之后本院將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他類(lèi)型等財(cái)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人后,對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有使用等權(quán)利及使用所產(chǎn)生的義務(wù)亦移轉(zhuǎn)給買(mǎi)受人。 2、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等,買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買(mǎi)受人先行墊付,買(mǎi)受人墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅(費(fèi))票據(jù),自本院裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起十五日內(nèi)(特殊情況除外)向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi)),逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的,將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi);不具備繳納稅款條件的,本院不為買(mǎi)受人留存該項(xiàng)費(fèi)用,本院將及時(shí)發(fā)放拍賣(mài)款項(xiàng),不再退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅(費(fèi))以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的,根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、***等相關(guān)部門(mén)了解。可能存在的物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水、電、大修基金、燃?xì)饪照{(diào)初裝等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。提醒買(mǎi)受人在出價(jià)***上述費(fèi)用成本,理性出價(jià)***賣(mài)不含室內(nèi)裝飾裝修,不含室內(nèi)可移動(dòng)家具、家電等動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)。 本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、不動(dòng)產(chǎn)、國(guó)土資源和規(guī)劃部門(mén)現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦證過(guò)程中若房管、不動(dòng)產(chǎn)、國(guó)土資源和規(guī)劃部門(mén)需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的,以房管、不動(dòng)產(chǎn)、國(guó)土資源和規(guī)劃部門(mén)測(cè)繪部門(mén)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),與本院無(wú)涉。涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物,由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 本院拍賣(mài)標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶(hù)籍遷入遷出事宜,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。 由于我國(guó)過(guò)戶(hù)政策比較復(fù)雜,并***市城市建設(shè)的迅速發(fā)展和配套政策跟進(jìn)不足的矛盾長(zhǎng)期存在,部分房產(chǎn)有房產(chǎn)登記信息但缺少土地信息或未辦理土地分割登記或集體還是國(guó)有土地性質(zhì)不明晰、難以認(rèn)定等問(wèn)題。存在拍賣(mài)成交后,過(guò)戶(hù)登記時(shí)政策性障礙或過(guò)戶(hù)周期較長(zhǎng)等現(xiàn)狀。提醒買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī),明確是否符合政策法規(guī)的要求,以相關(guān)管理部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。欠缺土地登記的,可待登記機(jī)關(guān)查明后確認(rèn)或登記條件具備時(shí)再申請(qǐng)辦理,本院將出具相應(yīng)法律文書(shū),進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記,但暫無(wú)土地信息,該權(quán)利登記證書(shū)可能申請(qǐng)抵押貸款不被批準(zhǔn),相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),請(qǐng)買(mǎi)受人知悉和理解。 本院只配合適格的競(jìng)買(mǎi)人辦理相應(yīng)手續(xù)。 如競(jìng)買(mǎi)人不符合限購(gòu)政策要求,則可能無(wú)法過(guò)戶(hù)。 3、限購(gòu)說(shuō)明:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策,過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。受限購(gòu)政策影響,拍賣(mài)成交后,因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 銀行抵押不影響買(mǎi)受人權(quán)益,買(mǎi)受人所繳納的拍賣(mài)款為全款,買(mǎi)受人繳納尾款后,法院拿拍賣(mài)款優(yōu)先和銀行結(jié)算剩余貸款,再辦理過(guò)戶(hù)交接手續(xù)。 有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額,買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、車(chē)管、***等相關(guān)部門(mén)了解。 4、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,已交納的保證金不予退還,重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。沒(méi)收的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),保證金額***院將責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,法院將強(qiáng)制執(zhí)行;對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣(mài)秩序者,視情況依法作出拘留、罰款等強(qiáng)制措施決定。 六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬或首查封有異議者,請(qǐng)先行電話(huà)聯(lián)系(***)并于拍賣(mài)開(kāi)始的三個(gè)工作日前向本院書(shū)面提出。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明: 公告發(fā)布前暫無(wú)已經(jīng)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。 九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證),在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金,具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。 十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)*****,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解除凍結(jié)。凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)。 十一、拍賣(mài)余款:拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)將拍賣(mài)余款足額繳入本院指定賬戶(hù)。 1、銀行付款方式:銀行匯款到本院賬戶(hù)(戶(hù)名:***市***區(qū)人民法院,開(kāi)戶(hù)銀行:***南陽(yáng)宛城支行,賬號(hào):***)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。付款教程:(http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8) 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定,向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人,淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后,方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。 由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***到賬,拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的,或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的,建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前,至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金,無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 保證金金額***大,為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中,因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網(wǎng)作為款項(xiàng)接收方,不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。 以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面,僅供參考,實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行,以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 在繳納保證金過(guò)程中,如有疑問(wèn),請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn):400-822-2870。 十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號(hào))規(guī)定,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 十四、根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中,中止拍賣(mài)、撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的,將在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公告。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)賣(mài)須知。 咨詢(xún)、預(yù)約看樣電話(huà):*** 淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà):400-822-2870 法院監(jiān)督電話(huà):***(只負(fù)責(zé)監(jiān)督,不負(fù)責(zé)咨詢(xún)) 微信公眾號(hào):1、南陽(yáng)宛城執(zhí)行局 2、法拍網(wǎng) 聯(lián)系地址:***市***區(qū)新***路1468號(hào)(***路與獨(dú)***道交叉口西北角)人民法院執(zhí)行局 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布 網(wǎng)址:http***om/0377/06 ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年十一月二十九日

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