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杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)精工路140-153、155-178號(hào)房產(chǎn)十年租賃權(quán)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的公告(第一次)

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-30

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路140-153、155-178號(hào)房產(chǎn)十年租賃權(quán)公開(kāi)競(jìng)價(jià)***一次) 杭州余杭外窯股份經(jīng)濟(jì)合作社******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路140-153、155-178號(hào)房產(chǎn)十年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)***下：[if gte mso 9]>Microsoft***Specified7.8 磅Print0 @font-face{ font-family:"Times New Roman"; } @font-face{ font-family:"宋體"; } @font-face{ font-family:"Wingdings"; } @font-face{ font-family:"Tahoma"; } @font-face{ font-family:"微軟雅黑"; } @list l0:level1{ mso-level-number-format:decimal; mso-level-suffix:tab; mso-level-text:"%1."; mso-level-tab-stop:39.0000pt; mso-level-number-position:left; margin-left:39.0000pt; text-indent:-18.0000pt; font-family:"Times New Roman"; } @list l1:level1{ mso-level-number-format:bullet; mso-level-suffix:tab; mso-level-text:F06C; mso-level-tab-stop:81.0000pt; mso-level-number-position:left; margin-left:81.0000pt; text-indent:-18.0000pt; font-family:Wingdings; } @list 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2%，第九、十年租金在第八年的租金基礎(chǔ)上遞增2%；競(jìng)價(jià)***房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為首年租金的兩個(gè)月（取整數(shù)），合同到期若競(jìng)買人不存在違約等情況，則無(wú)息退還。競(jìng)買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。三、重大事項(xiàng)披露： 1、本租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)***面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)***次競(jìng)價(jià)***街商鋪，競(jìng)買人可經(jīng)營(yíng)實(shí)體商店、便***市及其他無(wú)污染、無(wú)噪音的商業(yè)服務(wù)業(yè),經(jīng)營(yíng)行業(yè)必須***市場(chǎng)監(jiān)督部門領(lǐng)證條件，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)以及其他有違社會(huì)***道德和法律禁止的行業(yè)。 3、本次招租房產(chǎn)，目前為毛坯、空置狀態(tài)，招租房產(chǎn)租期內(nèi)一律不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；競(jìng)買人如需轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意，同時(shí)還需與產(chǎn)權(quán)方簽訂《轉(zhuǎn)租說(shuō)明告知書(shū)》并將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案，分租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合***市場(chǎng)監(jiān)督管理局領(lǐng)證條件，并且競(jìng)買人應(yīng)協(xié)調(diào)解決各分租商戶日常矛盾，合理安排各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)事宜以及衛(wèi)生、安全等問(wèn)題，避免群訪事件及其他可能對(duì)產(chǎn)權(quán)方有名譽(yù)損失（及其他損失）的情況，否則產(chǎn)權(quán)方將追究中標(biāo)方違約責(zé)任；并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。 4、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如后續(xù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)標(biāo)的裝修改動(dòng)的，必須提前7個(gè)工作日將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門書(shū)面審核同意，審核通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修過(guò)程中主體結(jié)構(gòu)不能改動(dòng)、不得損害房屋外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程不得對(duì)周邊居民、商戶造成損害，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。 5、競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人不得搭建任何違章建筑、占用公***道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。 6、裝修期：4個(gè)月，裝修期內(nèi)免租金，但標(biāo)的自交付之日起，房產(chǎn)的水、電、煤氣等日常費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)（保潔費(fèi)）等均由競(jìng)買人承擔(dān)，競(jìng)買人中標(biāo)后未簽訂《房屋租賃合同》前不得對(duì)外分租、不得進(jìn)行裝修，否則一切損失有中標(biāo)方自行承擔(dān)，裝修期內(nèi)免租金，裝修期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得對(duì)周邊商戶及居民造成不良影響，裝修過(guò)程中涉及需要城管及其他主管部門審批的，由競(jìng)買人（含分租商戶）自行報(bào)備審批，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。 7、競(jìng)價(jià)***未辦理產(chǎn)權(quán)證，可能會(huì)影響競(jìng)買人辦理相關(guān)證照，***對(duì)競(jìng)價(jià)***辦理產(chǎn)權(quán)證不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，如競(jìng)買人需辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，均有競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢及辦理，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。 8、***管理（后續(xù)如有另行通知競(jìng)買人），競(jìng)拍成功后，由競(jìng)買人自行管理日常事務(wù)，衛(wèi)生保潔費(fèi)（垃圾清運(yùn)費(fèi)）由競(jìng)買人自行繳納，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。 9、競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。 10、承租期間，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)安全、消防等問(wèn)題均有承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。 11、競(jìng)價(jià)******區(qū)，租賃期間經(jīng)營(yíng)不得產(chǎn)生噪音、污染等事項(xiàng)，如遇村民投訴，競(jìng)買人必須第一時(shí)間整改，競(jìng)買人整改不到位或拒絕、拖延整改的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除租賃合同并追究競(jìng)買人違約責(zé)任，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。 12、如中途遇政府征遷、改造等，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前7天通知競(jìng)買人，競(jìng)買人未能按政府征遷政策執(zhí)行或無(wú)理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競(jìng)買人違約責(zé)任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費(fèi)用；同樣競(jìng)買人配合產(chǎn)權(quán)人積極完成政府征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)清水、電、煤氣等所有費(fèi)用后，且沒(méi)有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在45天內(nèi)無(wú)息退還未到期部分租金及履約保證金，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。 13、本次競(jìng)價(jià)***合競(jìng)拍。 14、請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。四、保證金交納及處置： a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。 b)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。五、成交價(jià)***間和方式：（一）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)***買人應(yīng)在******月***日***時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)***保證金繳入杭州余杭外窯股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州余杭外窯股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶銀行：***瓶窯支行，賬號(hào)***)。競(jìng)買人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時(shí)間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競(jìng)買人對(duì)該標(biāo)的的競(jìng)買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒(méi)收競(jìng)買人參拍保證金，且競(jìng)買人不得再次參與本項(xiàng)目項(xiàng)下所有標(biāo)的的競(jìng)拍。（二）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)***上競(jìng)價(jià)***止時(shí)間為競(jìng)價(jià)***自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 競(jìng)買人應(yīng)在******月***日***時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路外窯村委簽訂《房屋租賃合同》。六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件： 1、競(jìng)買人為個(gè)人的，必須戶籍在***市范圍內(nèi)或***市常住人員，征信良好無(wú)不良記錄。 2、競(jìng)買人為企業(yè)的，***（***），成立時(shí)間兩年（含）以上，公司注冊(cè)資***元（含）以上，穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，征信良好，經(jīng)營(yíng)行業(yè)必須為商業(yè)、服務(wù)業(yè)，不得為其他行業(yè)。 3、企業(yè)可委托法定代表人參與競(jìng)買，報(bào)名需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋公章，法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件并加蓋公章，自然人身份證原件及正反面復(fù)印件； 4、競(jìng)買人線上報(bào)名時(shí)，需提供由杭州余杭外窯股份經(jīng)濟(jì)合作社出具的《資格審查意見(jiàn)書(shū)》，《資格審查意見(jiàn)書(shū)》根據(jù)競(jìng)買人提交的材料審核通過(guò)后開(kāi)具，線下審核截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)，線下審核需提供以下材料： ①、競(jìng)買人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）。 ②、個(gè)人報(bào)名需提供報(bào)名人身份證原件及復(fù)印件，非杭戶籍的還需提供***市內(nèi)的居住證原件或電子證件截圖（必須在有效期內(nèi)）及復(fù)印件。 ③、各競(jìng)買人還需提供人民銀行征信報(bào)告一份（原件），出具時(shí)間要求：******月***日至******月***日內(nèi)。 ④、競(jìng)買人可將審核材料直接送至***市***區(qū)***鎮(zhèn)外窯村村委現(xiàn)場(chǎng)審核，企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場(chǎng)審核的，需要提供委托授權(quán)書(shū)、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），本次競(jìng)價(jià)***查不接受郵寄（快遞）材料審核，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)止，***聯(lián)系。八、競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲至***分鐘。九、特別提醒： a)本次競(jìng)價(jià)***定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)***的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。***對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。 b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)***屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)***交價(jià)***與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。 d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人須在產(chǎn)權(quán)人通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)***《房屋租賃合同》，競(jìng)買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 f)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標(biāo)的的競(jìng)拍，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)***g) 標(biāo)的物移交手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競(jìng)買人承擔(dān)。 h)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。 i)本公告載于： PC電***路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：http***=a213w***aSM&user_；手***路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“余杭資產(chǎn)” 受托方聯(lián)系方式：***或***575，聯(lián)系人：*** 受托方聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道和合財(cái)富中心1-3303 *** ******月***日 EndFragment

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